Решение от 31.07.2020 по делу № 02-0040/2020 от 12.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2020 года                                                                                г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре Анкоси К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2020 по иску Зинченко Виталия Жанновича к СНТ «Мараховка», Румянцеву Артему Игоревичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зинченко В.Ж. обратился в суд с иском к СНТ «Мараховка», Румянцеву А.И. об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что на основании Брачного Договора от 14 мая 2010 года ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером: 50:26:0190908:282, расположенный по адресу: г.Москва, п.Первомайское, у пос.Птичное, СНТ «Мараховка», уч.65, на котором истцом был возведен жилой двухэтажный дом общей площадью 126 кв.м, право собственности на который зарегистрировано на основании Технического паспорта жилого строения от 21 октября 2010 года. На момент предоставления истцу земельный участок процедуру межевания не прошел, в связи с чем истец обратился в ООО «КАДАСТР.РУ» для выполнения работ по подготовке межевого плана по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером: 50:26:0190908:282, расположенного по адресу: г.Москва, п.Первомайское, у пос.Птичное, СНТ «Мараховка», уч. 65, было выявлено наложение его границ с границами земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 50:26:0190908:71, который в настоящее время принадлежит Румянцеву А.И. В Заключении от 22 февраля 2019 года ООО «КАДАСТР.РУ» сообщило о невозможности выполнения работ по подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка ввиду наличия кадастровой ошибки, устранение которой возможно только на основании судебного решения. В связи с этим истец делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:71. Причиной несоответствия является ошибка, допущенная ранее кадастровым инженером (лицом считающимся кадастровым инженером) при выполнении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:282, устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных (уникальных поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:71 и снять его с кадастрового учета, определить координаты характерных (уникальных поворотных) точек границы участка с кадастровым номером 50:26:0190908:282 по фактическим границам согласно заключению кадастрового инженера и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости применительно к координатам характерных (уникальных поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:282.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчики СНТ «Мараховка» и Румянцев А.И. в судебное заседание представили заявления о признании исковых требований, согласно заявлениям положения ст.173 ГПК РФ ответчикам понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как такое его признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п.4 ст.69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.  К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Зинченко В.Ж. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером: 50:26:0190908:282, расположенный по адресу: г.Москва, п.Первомайское, у пос.Птичное, СНТ «Мараховка», уч.65.

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190908:71 принадлежит на праве собственности Румянцеву А.И.

В подтверждение факта наличия реестровой ошибки в сведениях о координатах границ указанных земельных участков истцом было представлено суду заключение ООО «КАДАСТР.РУ», в соответствии с которым было выявлено наложение границ земельных участков Зинченко В.Ж. и Румянцева А.И.

Таким образом, суд признает установленным, что при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0190908:71 и 50:26:0190908:282, расположенных по адресу: г.Москва, п.Первомайское, у пос.Птичное, СНТ «Мараховка», были допущены ошибки в указании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, внесенных в ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:282, устранении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведения о координатах характерных (уникальных поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:71 и снятия его с кадастрового учета, определении координат характерных (уникальных поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:282 по фактическим границам согласно заключению кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░  – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0190908:71, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░.░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0190908:282, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░.░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░░ ░░░░	S, ░
	X	Y
50:26:0190908:282.
░1	-17484.68	-17908.81	97º51,5ˊ	22,71
░2	-17487.79	-17886.31	185º54,8ˊ	34,18
░3	-17521.79	-17889.83	274ˊ15,0˝	24,62
░4	-17519.96	-17914.39	8º59,5ˊ	35,72
░1	-17484.68	-17908.81	97º51,5ˊ	22,71

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0190908:71 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26:0190908:282, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░.░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░