Решение по делу № 2-3233/2016 ~ М-3125/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-3233/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                     30 августа 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фотиной А.Г.,

с участием представителя истца Челпанова Н.Н., действующего по доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Барсукову А.И. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                          у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Барсукову А.И. с <дата> на праве собственности принадлежит здание ....., площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке той же площадью по адресу: <адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Ответчиком получена претензия о добровольной уплате суммы долга, на которую ответчик не ответил, задолженность в установленный срок не погасил. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в размере ..... руб., в том числе неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. и продолжить их начисления на сумму основного долга ..... руб., исходя из размера средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу начиная с <дата> и до полной уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца Челпанов Н.Н. на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Барсуков А.И. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением. От получения заказной корреспонденции ответчик уклонился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать неявку ответчика неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Барсукову А.И. с <дата> на праве собственности принадлежит здание ....., площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке площадью ..... по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано (л.д.19).

С <дата> Барсуков А.И. пользовался спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Барсуков А.И., приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Барсукова А.И. за пользование частью земельного участка занимаемого недвижимостью, за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. (л.д. 21). Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Барсукова А.И. денежных средств за пользование земельным участком, исходя из представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с Барсукова А.И. за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб. (л.д.32-33).

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Барсукову А.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с <дата> по <дата>, подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, по ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (..... с Барсукова А.И., <дата> года рождения, стоимость неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ...... Начисление процентов продолжить на сумму основного долга исходя из размера ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу на день фактической уплаты суммы основного долга, начиная с <дата>

Взыскать с Барсукова А.И. в доход местного бюджета госпошлину ..... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья             (подпись)                                                                         А.Г. Черепанова

Копия верна, судья