Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2014 ~ М-510/2014 от 12.09.2014

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

Серафимовичский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

при секретаре ФИО10

с участием представителя истцов ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2014г. в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7 к ФИО13», третье лицо ИМНС России № по <адрес> «О взыскании арендной платы»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты>м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № по адресу <адрес> территория <адрес>. дата они заключили договор аренды принадлежащего им земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата, номер регистрации № Согласно п.2.1 договора аренды, арендная плата за арендуемый земельный участок в расчете на 1 земельную долю уплачивается арендодателем путем выдачи собственникам земельных долей сельскохозяйственной продукции. Однако, арендатор ФИО14 обязанность по оплате аренды земельного участка не исполняет. До настоящего времени с момента заключения договора с дата арендная плата истцам не выплачивалась. Задолженность по арендной плате перед истцами с дата по настоящее время составляет: ФИО2 - <данные изъяты> рублей; ФИО3 - <данные изъяты> рублей; ФИО3 - <данные изъяты> рублей; ФИО5 - <данные изъяты> рублей; ФИО6 - <данные изъяты> рублей; ФИО1 - <данные изъяты>; ФИО7 - <данные изъяты> рублей. Истцы просят взыскать с ответчика ФИО15 задолженность по арендной плате перед истцами, которая в общей сумме составляет <данные изъяты> рублей, отсрочить уплату государственной пошлины до рассмотрения данного гражданского дела по существу, взыскав её с ответчика.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям от дата. срок действия 3 года ФИО11 (л.д.16-22), исковые требования истцов поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ФИО16» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ИМНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно, ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно, ч.1 ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно, ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно, ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно, ч.1 ст.615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено, что истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес> территория <адрес>, кадастровый №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности за истцами на данный земельный участок: ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО6 в размере 1/8 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/8 доли, ФИО7 в размере 1/8 доли (л.д.37-43).

Судом также установлено, что между истцами и ответчиком ФИО17 дата. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, на срок 5 лет, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата номер регистрации № (л.д.23-27).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> территория Пронинского сельского поселения, кадастровый №.

Согласно, п.2.1 указанного договора, арендная плата за арендуемый земельный участок вносится арендатором путем выдачи арендодателю следующей продукции в расчете на 1 долю: зерно озимой пшеницы – две тонны в период с дата ежегодно, 100% компенсация оплаченного земельного налога с 01 апреля по 30 апреля ежегодно. Размеры долей в праве общей долевой собственности и арендной платы указаны в Приложении № к договору аренды (л.д.28).

Согласно, п.3.2.4 арендатор обязан своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 договора аренды.

Ответчик арендатор ФИО18» обязанность по оплате аренды земельного участка не исполняет. До настоящего времени с момента заключения договора с дата арендная плата не выплачивалась. В связи с неисполнением обязанности по оплате аренды земельного участка, истцами ответчику ФИО19» дата были направлены претензии с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка, которые были получены ответчиком дата Однако, данные претензии остались без удовлетворения.

Следовательно, с ответчика ФИО20» подлежит взысканию в пользу истцов сумма задолженности по договору аренды земельного участка

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности (л.д.7-8), размер задолженности ответчика по арендной плате составляет:

На дата стоимость 1 тонны пшеницы фуражной, согласно       Единой межведомственной информационной статистической системы составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п.2.1 Договора арендная плата за арендуемый земельный участок вносится Арендатором путем выдачи Арендодателю следующей продукции в расчете на 1 долю: зерно озимой пшеницы – две тонны в период с 01 сентября по 01 ноября ежегодно.

Арендная плата за период с дата за 1 год в расчете по цене зерна озимой пшеницы (фуражная) составляет:

<данные изъяты> рублей

<данные изъяты> рублей

Арендная плата за период с дата за 1 год в расчете по цене зерна озимой пшеницы (фуражная) составляет:

<данные изъяты> рублей

<данные изъяты> рублей

Арендная плата за период с дата за 1 год в расчете по цене зерна озимой пшеницы (фуражная) составляет:

<данные изъяты> рублей

<данные изъяты> рублей

Арендная плата за период с дата по настоящее время, за три года в расчете по цене зерна озимой пшеницы (фуражная) составляет:

за <данные изъяты> рублей

за <данные изъяты>

Согласно п.2.1 Договора арендная плата за арендуемый земельный участок вносится Арендатором путем выдачи Арендодателю следующей продукции в расчете на 1 долю: 100% компенсация оплаченного земельного налога с 01 апреля по 30 апреля ежегодно.

Земельный налог за земельный участок равен 0,3% от стоимости земельного участка и составляет за 1/8 доли – <данные изъяты> рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка равна <данные изъяты> рублей, соответственно стоимость 1/8 доли составляет <данные изъяты> рублей, рассчитываем налог за 1/8 доли земельного участка <данные изъяты>

100% компенсация оплаченного земельного налога с 01 апреля по 30 апреля ежегодно за период с дата по дата за 3 года составляет:

- за 1/8 доли земельного участка <данные изъяты> рублей;

- за ? доли земельного участка <данные изъяты> рублей.

Итого, задолженность ответчика по арендной плате за арендуемый земельный участок с дата составляет:

- за 1/8 доли земельного участка <данные изъяты> рублей;

- за ? доли земельного участка <данные изъяты> рублей.

Суд считает данный расчет правильным, законным и обоснованным, и соглашается с ним.

Таким образом, всего задолженность ответчика ФИО21» перед истцами по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от дата., составляет:

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО2 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО3 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО4 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО5 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО6 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО1 с дата составляет: <данные изъяты> рублей;

- задолженность ответчика по арендной плате перед ФИО7 с дата составляет: <данные изъяты> рублей.

Всего: <данные изъяты> (рублей).

Других данных о размере задолженности ответчика ФИО22» перед истцами по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от дата., не представлено.

Согласно, ч.3 ст.10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Следовательно, бремя доказывания обратного возлагается на заинтересованных в этом лиц.

Согласно, ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Истцами были заявлены исковые требования, представлены имеющиеся у них доказательства, подтверждающие исковые требования.

Ответчиком возражений, обоснований и доказательств, опровергающих исковые требования и доводы истцов, не представлено, хотя такая возможность у него имелась.

Судом были созданы сторонам равные условия для предоставления и исследования доказательств.

Возражений на исковые требования истцов от ответчика не поступало. Такие действия ответчика суд расценивает как отсутствие у него возражений на исковое заявление, следовательно, заявленные истцами требования являются правомерными.

В связи с изложенным суд считает возможным и необходимым, рассмотреть дело по имеющимся в нем документам, удовлетворить исковые требования истцов, взыскать с ответчика ФИО23 в пользу истцов задолженность по арендной плате перед истцами по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от дата., в общем размере дата рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, поскольку, уплата госпошлины в размере <данные изъяты> рублей была отсрочена истцам до рассмотрения дела по существу, с ответчика ФИО24 подлежит взысканию в доход государства сумма госпошлины по делу в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО25» (ИНН 3427102271 юридический адрес: <адрес>) в пользу ФИО2 арендную плату в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО26» в пользу ФИО3 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО27» в пользу ФИО4 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО28» в пользу ФИО5 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО29» в пользу ФИО6 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО30» в пользу ФИО1 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО31» в пользу ФИО7 арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО32» в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    подпись                 ФИО8 Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено датаг.

Судья               подпись               ФИО8 Н.Н.

Копия верна судья                                ФИО8 Н.Н.