Решение от 13.10.2020 по делу № 02-2028/2020 от 05.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                             адрес

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/20 по иску фио к наименование организации о признании договора заключенным, обязании произвести расчет коммунальных услуг, обязании предоставлять платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наименование организации о признании договора заключенным, обязании произвести расчет коммунальных услуг, обязании предоставлять платежный документ.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что фио, в соответствии с Актом приема-передачи объекта долевого строительства по Договору № СС-3297 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, является собственником квартиры № 261 в многоквартирном доме № 34 корпуса № 1 по адрес. Согласно Протокола № 1 от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, было принято решение о заключении собственниками, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договоров с наименование организации на оказание услуг на поставку холодной воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а также договора на водоотведение с дата дата управляющая организация наименование организации осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом уведомила наименование организации о проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, принятом решении о заключении прямых договоров на поставку холодной воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а также договора на водоотведение и направило в адрес наименование организации копию Протокола № 1 от дата со всеми приложениями, определенными жилищным законодательством. Однако до настоящего времени наименование организации не производит собственникам жилых помещений начислений коммунальной услуги по прямым договорам, тем самым нарушая со своей стороны права жильцов, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании изложенных обстоятельств фио обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио, в соответствии с Актом приема-передачи объекта долевого строительства по Договору № СС-3297 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, является собственником квартиры № 261 в многоквартирном доме № 34 корпуса № 1 по адрес.

Согласно Протокола № 1 от дата общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, было принято решение о заключении собственниками, действующих от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, договоров с наименование организации на оказание услуг на поставку холодной воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а также договора на водоотведение с дата

дата управляющая организация наименование организации осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом уведомила наименование организации о проведении общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, принятом решении о заключении прямых договоров на поставку холодной воды и холодной воды для нужд горячего водоснабжения, а также договора на водоотведение и направило в адрес наименование организации копию Протокола № 1 от дата со всеми приложениями, определенными жилищным законодательством.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных жилых домах имеют право на заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, о заключении собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме договоров с ресурсоснабжающими организациями, договор холодного водоснабжения и водоотведения заключается непосредственно с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

В соответствии с ч. 6. ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ.

На основании п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Следовательно, заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии п.1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана предоставить ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами № 354.

На основании сведений, представленных наименование организации письмом от дата № МСКГ-2018-60 и дополнительной информации (в период с марта по апрель 2019), в массовом порядке заключены договора с собственниками помещений входящих в состав многоквартирного дома, включая нежилые помещения, фактически используемые в качестве жилья.

В результате урегулирования с наименование организации вопроса о дате перехода на прямые договоры с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, расположенном по адресу: адрес, наименование организации было принято решение о заключении прямых договоров с дата, о чем в адрес наименование организации было направлено обращение от дата № (01)02.09и-6938/19.

По апартаментам МКД № 261 информация была внесена в марте 2019, а именно сформирован личный счет № 90009852 (заключен договор) на имя фио

В связи с неверно предоставленной наименование организации информацией первичных показаний приборов учета квартирных и апартаментов, счета за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения начали предъявляться собственнику с дата за период с дата по настоящее время.

По личному счету № 90009852 за период дата по дата задолженность отсутствует, оплата услуг производится фио

В качестве уведомления об оформлении лицевого счета, к первой квитанции об оплате услуг, направляемой собственнику помещения, автоматически формируется сообщение об оформлении лицевого счета, с инструкцией о регистрации в личном кабинете на сайте наименование организации.

Таким образом, в соответствии с п. 6 Правил № 354 договор на услуги водоснабжения и водоотведения помещения № 261 МКД, расположенного по адресу: адрес фактически заключен с истцом с дата путем конклюдентных действий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, поскольку судом установлено, что договор на услуги водоснабжения и водоотведения помещения № 261 МКД был заключен с истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                   ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░