Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2011 (2-7752/2010;) ~ М-5954/2010 от 12.11.2010

Дело № 2 - 1408/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                                                                               16 марта 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Тонких В.В.

с участием истца Кудрявцевой Л.М.

представителя истца Кудрявцевой Л.М. по ордеру адвоката Барахова В.В.

представителя ответчика ЖСК № по доверенности Маскиной В.П.

при секретаре Токаревой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудрявцевой Л.М. к Жилищно-строительному кооперативу № о взыскании денежной суммы и возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кудрявцева Л.М. обратилась в суд с требованиями к ЖСК № о взыскании денежных средств и возложении обязанностей производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с фактическим размером общей площади квартиры расположенной по <адрес> Свои требования истец обосновала тем, что согласно Техническому паспорту на вышеуказанную квартиру общая площадь жилого помещения составляет -S1-., а платежи по оплате жилья и коммунальных услуг начисляется бухгалтером ЖСК № с общей площади -S2-.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, обстоятельства указанные в иске подтвердила.

Представитель ответчика ЖСК № с требованиями истца не согласилась, пояснила суду, что платежи по оплате жилья и коммунальных услуг истцу начисляются с общей площади квартиры -S2-., которая на праве собственности принадлежит истцу, как указано в Техническом паспорте на дом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) истцу принадлежит Nкомнатная квартира, общей площадью -S1-., в том числе жилая -S3-., на 1 этаже Nэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>

Такой же размер общей площади квартиры принадлежащей истцу указан и в Техническом паспорте жилого помещения (л.д. 24 - 25) составленного на ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду документов и пояснений представителя ответчика ЖСК № в судебном заседании установлено, что платежи по оплате жилья и коммунальных услуг истцу начисляются из размера общей площади квартиры -S2- Данное обстоятельство никем из сторон не оспаривается. Иных доказательств по данному обстоятельству суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Суд считает, что если члены ЖСК № приняли решение на общем собрании об оплате жилья и коммунальных платежей исходя из размера общей площади. Следовательно, по мнению суда, начисления по оплате жилья и коммунальных платежей для истца должна быть рассчитана из общей площади указанной в свидетельстве о регистрации права на принадлежащее жилое помещение и Технического паспорта. Доказательств того, что бухгалтер ЖСК № рассчитывает плату за жилье и коммунальные платежи, не беря в расчет общую площадь жилых помещений, суду не представлено.

Требования истца о возложении на ответчика обязанностей начислять оплату за жилье и коммунальные услуги исходя из фактического размера общей площади квартиры, принадлежащей истцу подлежат удовлетворению. Кроме того, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика переплаты коммунальных платежей в размере -СУММА1-. Доказательств опровергающих данную сумму переплату представителем ответчика суду не представила. Расчет истца не оспорен.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2- и по оплате услуг представителя в размере -СУММА3-. Иных требований исковое заявление не содержит.

Положение ст. 56 ГПК РФ, судом разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № в пользу Кудрявцевой Л.М. переплату по коммунальным платежам в размере -СУММА1-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2-, расходы по оплате услуг представителя в размере -СУММА3-.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с фактическим размером общей площади -S1- жилого помещения по <адрес> принадлежащего на праве собственности Кудрявцевой Л.М..

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми, со дня принятия в окончательной форме.

                   Судья                                                            В.В. Тонких