Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28089/2021 от 22.07.2021

Судья – Бровцева И.И.                           Дело № 33-28089/2021

(№ 2-1327/2021)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2021 года                                 г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Пономаревой Л.Е.,

судей                        Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.,

при помощнике судьи            Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Припузова Д.Б. по доверенности Яковенко М.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 24 февраля 2021 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений,

У С Т А Н О В И Л А:

ТСН «Зеленая Поляна» обратилось в суд с иском к Припузову Д.Б. о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей в размере <№...> руб., по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <№...> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <№...> руб.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 февраля 2021 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: взыскать с Припузова Д.Б. в пользу ТСН «Зеленая Поляна» задолженность по уплате обязательных платежей в размере <№...> руб., по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <№...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <№...> руб.

В апелляционной жалобе представитель Припузова Д.Б. по доверенности Яковенко М.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представителя ТСН «Зеленая Поляна» по доверенности Билык М.А. полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав пояснения представителя Припузова Д.Б. по доверенности Мерзлого И.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения представителей ТСН «Зеленая поляна» по доверенности Билык М.А. и Гиленко И.В., полагавших обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 137 ЖК РФ деятельность Товарищества по управлению поселком финансируется за счет обязательных ежемесячных платежей, которые подлежащих уплате всеми собственниками индивидуальных жилых домов и жилых помещений, расположенных на территории Поселка.

В силу положений ч. 4 ст. 136 ЖК РФ правила, регулирующие деятельность товариществ собственников жилья в многоквартирных домах, применяются к товариществам, созданным собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Припузов Д.Б. является собственником 1/2 доли здания <№...> по <Адрес...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 апреля 2020 года №99/2020/32579908.

Товарищество собственников недвижимости «Зеленая Поляна» создано на основании решения собственников объектов недвижим расположенных на территории коттеджного поселка «Зеленая Поляна» по г.Краснодару, Прикубанский внутригородской округ в пределах ул. им. Колесника, ул.им.Туркина А.А., ул. им. Севостьянова О.Р., ул. им. Агаркова И.И., ул. им.Савельева А.Н., ул. им. Сизоненко Е.Н., ул. им. Варенникова В.И., ул. им.Клюева С.П.

В силу положений п. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ на территории коттеджного поселка применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домов, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданных собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 161 ЖК РФ полномочия по управлению поселком переданы Товариществу на основании решения общего собрания собственников недвижимого имущества, расположенного в границах поселка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников недвижимости Поселка №1 от 15 декабря 2015 года.

При этом, судом первой инстанции обоснованно отмечено, что законность решения общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН «Зеленая Поляна» (протокол от 15 декабря 2015 года) и передаче ему управления коттеджным поселком «Зеленая Поляна» (протокол от 24 сентября 2016 года) подтверждена апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 18 января 2018 года по делу № 33-539/2018.Согласно п. 2 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном Разделом VIII ЖК РФ, что среди прочего включает в себя обеспечение благоприятных и безопасности условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В рамках управления поселком Товарищество на регулярной основе производит уборку, обслуживание и ремонт (текущий и капитальный) имущества общего пользования поселка, что, среди прочего, включает в себя уборку, обслуживание и ремонт домов, детской площадки, системы уличного освещения, системы автоматического полива, системы видеонаблюдения, обслуживание контрольно- пропускного пункта на въезде в поселок, обеспечение ухода за зелеными насаждениями, обслуживание и ремонт иного оборудования и инженерных систем, необходимых для обеспечения комфортного безопасного проживания на территории поселка.

В поселке организована работа по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО). До 01 мая 2019 года, когда был совершен переход на прямые договоры собственников индивидуальных жилых домов/дуплексов с региональным оператором по обращению с ТКО, услугу по сбору и вывозу ТКО жителям поселка оказывало Товарищество на основании соответствующих Договоров с АО «Мусороуборочная компания».

В силу правил ст. 7 и п. 4 ст. 136 ЖК РФ о применении норм жилищного законодательства по аналогии, нормы ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, определяющие структуру платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирных домах, применяются для собственников жилых домов/жилых помещений, расположенных на территории коттеджных поселков, с учётом особенностей, связанных с формированием имущественного комплекса коттеджного поселка.

Таким образом, плата за жилое помещение для собственника жилого дома/жилого помещения, расположенного в коттеджном поселке, будет включать в себя плату за услуги, работы по управлению коттеджным поселком, за содержание и текущий ремонт имущества общего пользования в коттеджном поселке, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества общего пользования в коттеджном поселке.

В силу положений ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.

Решениями общего собрания членов Товарищества был утвержден размер обязательных платежей, подлежащих уплате в период с 2017 по настоящее время, что подтверждается выписками из протоколов общего собрания членов Товарищества № 1 от 22 апреля 2017 года, № 2/2017 от 10 октября 2017 года, № 1/2018 от 09 ноября 2018 года, № 1/2019 от 31 октября 2019 года.

Таким образом, размер обязательных платежей, подлежащих уплате ответчиком, утвержден решениями общего собрания членов Товарищества в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Также судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что в соответствии с действующим законодательством, обязательные платежи подлежат уплате независимо от членства и наличия договора с Товариществом

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение возникает в силу закона и не зависит от того, пользуется ли ответчик имуществом общего пользования и в каком объеме (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ответчики свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, истцом был предоставлен арифметически верный расчет, согласно которого за период с марта 2017 года по март 2020 года у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных взносов в размере <№...> руб., по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере <№...> руб. Данный расчет был проверен судом первой инстанции и признан по существу верным. Иной расчет ответчиком не представлен.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 февраля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Припузова Д.Б. по доверенности Яковенко М.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 августа 2021 года.

Председательствующий:                        Л.Е. Пономарева

Судьи:                                    Е.В. Ефименко

                                    Т.А. Палянчук