Решение по делу № 02-0235/2020 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/20 по иску фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав в обоснование иска, что он с дата является собственником спорной квартиры по договору купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Жилое помещение было приобретено истцом на публичных торгах, организованных ТУ ФАУГИ Москвы, в рамках исполнительного производства, возбужденного дата в отношении должника фио, с предметом исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма, способом реализации – продажа с публичных торгов. В указанной квартире, в настоящее время, зарегистрированы и проживают ответчики фио, фио, фио во внесудебном порядке разрешить спор об освобождении жилого помещения разрешить не удалось.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 73,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

С дата собственником вышеуказанной квартиры является фио

В квартире зарегистрированы фио, фио, фио

Из материалов дела следует, что дата Пресненским районным судом адрес было принято решение о взыскании в солидарном порядке с фио, фио в пользу наименование организации задолженности в размере сумма, в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, с установлением начальной продажной цены в размере сумма, способом реализации – продажа с публичных торгов.

В целях принудительного исполнения решения суда от дата, дата Алтуфьевским ОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство № 63900/17/77028-ИП в отношении должника фио

дата судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП УФССП России по Москве арестованное имущество - квартира по адресу: адрес, была передана на торги.

Победителем торгов, проводимых ТУ ФАУГИ Москвы в лице наименование организации, был признан фио

дата между ТУ Росимущества в адрес и фио был заключен договор № 50-З купли-продажи недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Москве дата.

Ответчики фио, фио, фио фактически проживают в квартире по месту регистрации по адресу: адрес, что подтверждается ответом на запрос суда из ОМВД по адрес.

Разрешая заявленные требования, суд, исходя из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать также выселения ответчиков из квартиры, удовлетворяет требования фио о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру у истца не имеется законных оснований для пользования спорной квартирой.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713 и ст. 7 Закона РФ от дата "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Поскольку судом установлено, что ответчики фио, фио, фио без правовых оснований проживают в спорной квартире, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что они подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

Суд полагает необходимым отметить, что при рассмотрении дела не установлено правовых оснований для занятия спорного жилого помещением ответчиками, также как и не имеется оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок.

Так, в силу п. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки. На него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Спорная квартира являлась предметом залога (ипотеки), каких-либо доказательств наличия согласия нового собственника на вселение и проживание в квартире ответчиками в материалы дела не представлено, а сама по себе регистрация в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" законность его занятия не подтверждает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/20 по иску фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать фио, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

1