Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4830/2015 ~ М-2307/2015 от 27.02.2015

                                                                                                Дело №

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                    Киракосян Т.Т.

при секретаре                                                      ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Колхозный рыбак» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Так, ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетия зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО2

В оспариваемый период времени услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (в том числе в <адрес>), предоставляло ТСЖ «Колхозный рыбак», являющееся правопреемником ЖСК «Колхозный рыбак».

Ответчики в добровольном порядке не производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2013 года по январь 2015 года образовалась задолженность перед истцом по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 273 132 руб. 42 коп.

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 345 руб. 44 коп., пеню за несвоевременную оплату долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 331 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу истца долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 708 руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 пользу истца долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 467 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 525 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО2 пользу истца долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 610 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 317 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, а так же расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо МАУ «РКЦ» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, что не лишает ответчиков права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет ТСЖ «Колхозный рыбак» (л.д. 16-17, 21-28).

Собственником жилого помещения расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 18).

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ0 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Судом также установлено, что ответчики в нарушение вышеназванных правовых норм свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли.

Как следует из представленной истцом справки о задолженности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с период января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 273 132 руб. 42 коп. (л.д. 7-8).

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 132 руб. 42 коп. ответчиками не оплачена.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчики произвели оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 273 132 руб. 42 коп. суду представлено не было, не имеется таких доказательств и материалах дела.

При таких обстоятельствах, проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени за просрочку уплаты долга, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Колхозный рыбак» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца на оплату услуг представителя составили 12 000 руб. (л.д. 13-15).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчиками не представлены доказательства чрезмерности взыскиваемых с них расходов, конкретные обстоятельства данного дела, его сложность, количество заявленных требований, принимая во внимание характер защищаемого права, объём услуг, оказанных представителем истца по настоящему делу, а также принцип разумности, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство об оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы истца на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 6 207 руб. 51 коп., по 1 551 руб. 88 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Колхозный рыбак» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 345 руб. 44 коп., пени за несвоевременную оплату долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 331 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 708 руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 руб. 21 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 467 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 525 руб. 39 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 610 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 317 руб. 88 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 пользу товарищества собственников жилья «Колхозный рыбак» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 207 руб. 51 коп., по 1 551 руб. 88 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                             Т.Т. Киракосян