Заочное решение по делу № 02-2977/2020 от 05.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      30 июня 2020 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Орловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2977/2020 по иску ГБУ «Жилищник района Кузьминки» к Щербакову Борису Викторовичу, Щербакову Никите Борисовичу, Щербаковой Марине Ивановне, Копину Владимиру Николаевичу, Копиной Екатерине Владимировне, Копиной Татьяне Николаевне, Жаронову Зиннятулле Адиповичу, Жароновой Алфие Сямиулловне, Барышниковой Марине Эдуардовне, Разину Алексею Сергеевичу, Разиной Татьяне Ивановне, Садыгову Икмету Сархан оглы, Корминину Валерию Владимировичу, Кормининой Елене Алексеевне, Салмановне Валерии Валерьевне об освобождении мест приквартирного холла и мест общего пользования от посторонних предметов и приведения в первоначальное санитарное и техническое состояние,

установил:

ГБУ «Жилищник района Кузьминки» обратились с исковыми требованиями к ответчикам об освобождении мест приквартирного холла и мест общего пользования от посторонних предметов и приведения в первоначальное санитарное и техническое состояние.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчиками, проживающими на четвертом этаже в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Юных ленинцев, дом 79, корп.4, захломили холл и места общего пользования. Предписания управляющей компании не исполняют. Просят обязать ответчиков освободить места приквартирного холла и места общего пользования от посторонних предметов.

Стороны, извещенные о явке в суд не явились. Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

Судом установлено, что ответчики проживают на четвертом этаже в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Юных ленинцев, дом 79, корп.4.

ГБУ «Жилищник района Кузьминки» является управляющей организацией данного жилого многократного дома обеспечивает выполнение задач и функций в соответствии с ч.1 и ч. 1.1.-1.3 ст. 161 ЖК РФ. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддерживание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживающей территории.

В соответствии с ч.1,ч. 1.1., ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многократном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещения и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов сособственников помещений и многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которое обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ГБУ «Жилищник района Кузьминки» поступила информация, что житель квартиры 77 Жаровнова Э., проживающая по адресу: ул. Юных Ленинцев. Дом 79 ,корп.4 обратилась на официальный сервер Правительства Москвы по вопросу захламления приквартирного холла.

В результате обследования приквартирного холла было выявлено, что собственниками /нанимателями квартир 72, 73, 74, 75. 76, 77 нарушены правила пожарной безопасности – имеет место захламление приквартирного холла посторонними предметами: мебелью , личными вещами, о чем был составлен акт от 20.01.2020 с фотофиксацией.

В ходе беседы с жителям указанных квартир им и было отказано в освобождении приквартирного холла, в результате чего, 03 сентября 12 декабря, 26 декабря 2019 г. были направлены Предписания с требованием привести приквартирный холл и места общего пользования в первоначальное санитарное и техническое состояние, а именно: освободить холл и места общего пользования от посторонних предметов, мебели в установленный срок.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестные площадки, коридоры, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многократном доме оборудование. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц Содержащие общего имущество многократного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый управляющей компанией, обеспечивающим своевременнее выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 размещения на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки не должны быть загроможденными.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительство РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 (подпункт «к» п.23) запрещают хранить в тамбурах, на лестничных клетках, в местах под лестницами личные вещи, мебель, мусор и другие горючие материалы.

Также захламление собственниками мест общего пользования в многоквартирных домах нарушает требования п 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10, утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня  2010 № 64: при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается их захламление.

Суд полагает обязать ответчиков освободить в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда приквартирный холл на четвертом этаже и места общего пользования от посторонних вещей, мебели, привести приквартирный холл и места общего пользования в первоначальное санитарное и техническое состояние.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать Щербакова Бориса Викторовича, Щербакова Никиту Борисовича, Щербакову Марину Ивановну, Копина Владимира Николаевича, Копину Екатерину Владимировну, Копину Татьяну Николаевну, Жароновна Зиннятула Адиповича, Жаронову Алфию Сямилловну, Барышникову Марину Эдуардовну, Разина Алексея Сергеевича, Разину Татьяну Ивановну, Садыгова Икмет Сархан оглы, Кормина Валерия Владимировича, Кормину Елену Алексеевну, Салманову Валерию Валерьевну освободить в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда приквартирный холл и места общего пользования на четвертом этаже зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, дом 79, корп.4 от посторонних вещей, мебели, привести приквартирный холл и места общего пользования в первоначальное санитарное и техническое состояние.

Взыскать солидарно с Щербакова Бориса Викторовича, Щербакова Никиту Борисовича, Щербаковой Марины Ивановны, Копина Владимира Николаевича, Копиной Екатерины Владимировны, Копиной Татьяны Николаевны, Жароновна Зиннятула Адиповича, Жароновой Алфии Сямилловны, Барышниковой Марины Эдуардовны, Разина Алексея Сергеевича, Разиной Татьяны Ивановны, Садыгова Икмет Сархан оглы, Кормина Валерия Владимировича, Корминой Елены Алексеевны, Салмановой Валерии Валерьевны государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, для неявившейся стороны в течение семи дней с момента вручения решения суда.

Судья