Решение по делу № 2-762/2013 ~ М-735/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-762/2013

Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2013 года

Мотивированное решение составлено 20.12.2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 17 декабря 2013 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Конкиной И.В.,

при секретаре Верлан О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Афанасьева В.В. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьев В.В. обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на землю. Требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения администрации Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за реорганизованными сельскохозяйственными предприятиями района» СХТОО <данные изъяты> в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись №. СХТОО <данные изъяты>, впоследствии ему был выделен в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> га., по адресу <данные изъяты> км. на северо - запад <адрес> с кадастровым номером №. В указанном свидетельстве на право собственности на землю была допущена опечатка при определении формы собственности в виде общей совместной, тогда как должна была быть определена в виде частной собственности, кроме того в свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок выделен для сельскохозяйственного использования, тогда как должно было быть указано для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные нарушения были устранены не надлежащим образом, не было указано, когда были внесены изменения и должность лица, вносившего изменения. Кроме того, в указанном свидетельстве на право собственности на землю была допущена ошибка при внесении исправления, при определении формы собственности в виде частной, тогда как должна была быть определена форма собственности в виде общей долевой. Земельный участок впоследствии был выделен в натуре, о чем был выдан кадастровый план земельного участка, где также указано, что ему был выделен земельный участок общей площадью 6 га., земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В Управлении федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области Территориальный отдел № ему было отказано в выдаче уточненного свидетельства о праве собственности на земельный участок. Просит признать за собой право собственности на земельную долю (пай) в праве общей долевой собственности в массиве <данные изъяты> с кадастровым номером № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец Афанасьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Журавлева Н.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ в пользу Афанасьева В.В. комземресурсом Прокопьевского района было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. СХТООО <данные изъяты>, впоследствии был выделен истцу земельный участок в натуре, общей площадью <данные изъяты> га., по адресу <адрес> с кадастровым номером №. В свидетельстве на право собственности на землю была допущена опечатка при определении формы собственности в виде общей совместной, тогда как форма собственности должна была быть определена в виде частной, кроме <данные изъяты> в указанном свидетельстве указано, что земельный участок выделен для сельскохозяйственного использования, тогда как должно было быть указано для ведения личного подсобного хозяйства. Указанные нарушения были устранены не надлежащим образом, не было указано, когда были внесены изменения и должность лица, вносившего изменения. Кроме того, в указанном свидетельстве на право собственности на землю была допущена ошибка при внесении исправления, при определении формы собственности в виде частной, тогда как должна была быть определена в виде общей долевой собственности. В настоящее время не возможно устранить допущенное нарушение, так как комземресурс Прокопьевского района в настоящее время реорганизован. Общим собранием трудового коллектива колхоза (совхоза) <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки работников совхоза <данные изъяты>, которым бесплатно передавалась земля в общую совместную собственность, копия указанного решения и списки были переданы в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Распоряжением администрации Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за реорганизованными сельскохозяйственными предприятиями района» было принято предложение коллективов сельскохозяйственных предприятий об их реорганизации и закреплены за ними площади сельскохозяйственных угодий, подлежащие передачи в коллективную собственность для ведения сельскохозяйственного производства. Администрацией Прокопьевского района Кемеровской области СХТОО <данные изъяты> в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №. По сведениям Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (Управление Роснедвижимости по Кемеровской области) Территориальный отдел №, Афанасьев числится в списках работников совхоза <данные изъяты> под №. Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. Афанасьев обращался в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (Управление Роснедвижимости по Кемеровской области) Территориальный отдел № с письменным заявлением, в котором просил выдать уточненное свидетельство о праве собственности на земельный участок, ему был выдан ответ, что Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области не выдают документы, подтверждающие право собственности на земельные участки. Эту функцию выполняет Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Поэтому Афанасьеву было предложено в судебном порядке доказывать свое право собственности на земельный участок по адресу <адрес> в СХТОО <данные изъяты>. Афанасьеву необходимо признать право собственности на земельный участок по адресу <адрес> в СХТОО <данные изъяты> с кадастровым номером №, для того, чтобы он мог оформить все документы и получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Просит признать за Афанасьевым В.В. право собственности на земельную долю (пай) в праве общей долевой собственности в массиве <данные изъяты> с кадастровым номером № СХТОО <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – представитель администрации Прокопьевского муниципального района Лада А.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – КУМС Прокопьевского муниципального района – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 02.03.1992г. № 213 был установлен порядок бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан. В частности, при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе). В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств. В число лиц, занятых в социальной сфере на селе, включаются работники предприятий, организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации Прокопьевского района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за реорганизованными сельскохозяйственными предприятиями района» было принято предложение коллективов сельскохозяйственных предприятий об их реорганизации и закреплении за ними площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в коллективную собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. №). Указанным распоряжением земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в общую долевую собственность работников совхоза.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 02.03.1992г. № 213 Афанасьев В.В. был включен в список работников совхоза <данные изъяты>, имеющих право на получение бесплатного земельного пая под № (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство на право собственности на землю серии №, однако в указанном свидетельстве имеются дописки и исправления, что противоречит действующему законодательству (л.д. №).

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, площадь. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка и план земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №). Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

То обстоятельство, что истец Афанасьев В.В. был наделен земельной долей в СХТОО <данные изъяты> в размере <данные изъяты> га., без выдела в натуре, расположенной по адресу: <адрес>, в границах СХТОО <данные изъяты> подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел (л.д.№). Из справки также следует, что общее количество граждан, имеющих право на бесплатный земельный пай в СХТОО <данные изъяты> - 847 человек; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; кадастровый номер земельного массива №.

Исходя из общей площади земельного массива с кадастровым номером № – <данные изъяты> га. и общего количества граждан, имеющих право на бесплатный земельный пай в СХТОО <данные изъяты> - 847 человек, площадь доли в праве общей долевой собственности на земельный массив в СХТОО <данные изъяты> составляет <данные изъяты> га.

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, исковые требования о признании за Афанасьевым В.В. права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению частично в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный массив.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева В.В. удовлетворить частично.

Признать за Афанасьевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный массив, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий И.В.Конкина (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)