Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2014 ~ М-1128/2014 от 11.02.2014

2-2166/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Зониной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вагина Р.В. к Администрации города Подольска Московской области об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Вагин Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных при доме №№ по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, и признании за ним права собственности на указанные земельные участки.

Свои требования мотивирует тем, что он на основании договоров купли-продажи является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Дом состоит из двух частей и имеет два отдельных входа. Прежние собственники реальный раздел дома не производили. При доме имеются два земельных участка площадью 1387 кв.м. и 982 кв.м., которые также принадлежат ему на праве собственности на основании договоров купли-продажи. Земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ. С целью определения границ земельных участков он обратился в МУП г. Подольска «Градостроитель». При проведении землеустроительных работ выяснилось, что по фактическому пользованию площадь земельных участков больше, чем по правоустанавливающим документам. Однако, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, так как соседние участки поставлены на кадастровый учет.

Истец - Вагин Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

1/4 доля в праве принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенной на нем 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Королевой Е.Б. и Вагиным Р.В. (л.д. 10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.д. 12).

1/2 доля в праве принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Должанским А.Б. и Вагиным Р.В. (л.д. 13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

1/4 доля в праве собственности принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенной на нем 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Должанским А.Б. и Вагиным Р.В. (л.д. 18), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Дом состоит из двух частей и имеет отдельные входы. Прежними собственниками реальный раздел дома произведен не был.

При доме имеются два земельных участка, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки: земельный участок площадью 1387 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 982 кв.м. с кадастровым номером №

Право собственности на указанные земельные участки зарегистрированы за истцом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 28-30).

При постановке земельных участков их границы определены не были.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что на момент приобретения земельных участков и жилого дома, земельные участки были огорожены единым забором. Раннее весь земельный участок был предоставлен Должанскому Б.А. под строительство жилого дома, площадь земельного участка составляла 2702 кв.м.

С целью определения границ земельных участков истец обратилась в МУП «Градостроитель».

Согласно проектному плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1499 кв.м., координаты поворотных точек имеют следующие характеристики: т<данные изъяты>.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1260 кв.м. и имеет следующие координаты поворотных точек: т. <данные изъяты>

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает возможным установить границы земельного участка согласно представленному плану границ, так как соседние участки стоят на кадастровом учете, права и законные интересы смежных землепользователей не нарушаются.

В соответствии с Нормами предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность из земель поселения муниципального образования «<адрес>» размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, установлен в следующих размерах: максимальный размер - 1500 кв.м., минимальный размер 450 кв.м.

Таким образом, площадь земельных участков не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность.

Поскольку границы земельных участков установлены, споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеется, суд считает возможным признать за Вагиным Р.В. право собственности на испрашиваемые земельные участки.

С учётом представленных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                      Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка общей площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки: <данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью 1260 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки: <данные изъяты>

Признать за Вагина Р.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за Вагина Р.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1260 кв.м., с кадастровым номером №66, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина