Решение по делу № 2-1348/2012 ~ М-1373/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-1348/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Мясниковой В.Г.,

ответчиков Макаровой В.А., Безиновой Я.А.,

третьих лиц Мясникова Г.Л., Макарова Е.Г., Мистяхимова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 декабря 2012 года дело по иску Мясниковой В.Г. к Макаровой В.А. и Безиновой Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мясникова В.Г. обратилась с иском к Макаровой В.А. и Безиновой Я.А. о признании их и несовершеннолетних Л.., ....рождения, Д. ...рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения. Ответчики с ... года в квартире не проживают, жилым помещением не пользуются добровольно, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги никогда не вносили. Проживают со своими семьями в квартирах мужей.

В судебном заседании истец Мясникова В.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что ключи от квартиры у ответчиков есть, но они не живут там, хотя она им не препятствует, конфликтов между ними нет. Никаких вещей у них в квартире нет, они не платят за нее, квартира содержится за ее счет.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Мясников Г.Л. исковые требования поддержал.

Ответчик Макарова В.А. с иском не согласна на том основании, что спорная квартира была получена по ордеру и на нее. В квартире она не живет постоянно с ... года. В настоящее время с мужем Макаровым Е.Г. живет в квартире, приобретенной в период брака на имя мужа. За ЖКУ в спорной квартире не платит, так как не живет и ничем не пользуется.

Ответчик Безинова Я.А. с иском не согласна по тем же основаниям. В **.**.** она ушла жить к молодому человеку, так как в квартире матери житья не стало. Проживает с гражданским мужем Мистяхимовым Р.Р., с которым есть общий ребенок, в принадлежащей мужу квартире. От спорной квартиры ключи имеются, но она туда не ходит, поэтому за ЖКУ не платит.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Макаров Е.Г. суду пояснил, что со своей супругой Макаровой В.А. и сыном проживает в собственной квартире. Когда ребенок родился, некоторое время они жили в спорной квартире, но в **.**.** году ушли, стало невыносимо жить вместе с истцом.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Мистяхимов Р.Р. пояснил, что с Безиновой Я.А. проживает в гражданском браке ... лет в принадлежащей ему квартире, имеют общего сына. В спорной квартире не жили. Было как-то, что Безинова от него уходила к другому мужчине, но не к матери.

Привлеченные судом в качестве третьего лица представители администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП «Жилкомхоз», отдела опеки и попечительства Агентства РК по социальному развитию по Эжвинскому району г. Сыктывкара, Безинов Д.А. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, на основании ордера №... от **.**.**. семье Мясниковой В.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., на состав семьи из ... человек: Мясникова В.Г., Мясников Г.Л., дети Мясниковой В.Г. - Безинова В.А., Безинова Я.А. и Безинов Д.А. **.**.**. с Мясниковой В.Г. заключен договор жилищного найма. На дату рассмотрения дела в жилом помещении зарегистрированы: Макарова В.А., Безинова Я.А., Мясников Г.Л., Мясникова В.Г., Безинов Д.А., Л.., ....рождения, Д. ....рождения.

.... Безинова В.А. вступила в брак с Макаровым Е.Г., изменив фамилию на Макарову. **.**.**. у них родился сын Л.. С ... года семья Макаровых в спорной квартире не проживает. По договору дарения от **.**.**. Макаров Е.Г. стал собственником квартиры по ... После продажи указанной квартиры по договору купли-продажи от **.**.**. Макаров Е.Г. приобрел в собственность квартиру по адресу: ..., площадью ... кв.м., в которой проживает с супругой и сыном, однако, регистрацию в ней имеет только Макаров Е.Г.

Также установлено, что в течение ... лет, с .... Безинова Я.А. проживает в гражданском браке с Мистяхимовым Р.Р., с которым имеют общего сына Д.., ....рождения. Семья проживает в квартире по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., принадлежащей на праве собственности Мистяхимову Р.Р., который один имеет регистрацию по данному адресу.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**. по делу №... отказано в иске Безиновой Я.А. к Мясниковой В.Г., Макаровой В.А., Мясникову Г.Л. и Безинову Д.А. об изменении договора найма спорного жилого помещения, и заключении с ней отдельного договора найма на комнату площадью ... кв.м.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», к кругу лиц, являющихся членами семьи нанимателя, относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009г. № 14 следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно положениям ст. 65 СК РФ, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Родителями несовершеннолетнего Л., ...рождения, и несовершеннолетнего Д., ...рождения, было определено место жительства в квартирах, принадлежащих на праве собственности отцам детей. В этих же жилых помещениях проживают матери детей – ответчики.

Оценивая в совокупности исследованные судом доказательства, а также установленные по делу фактические обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на том, что отсутствие ответчиков со своими детьми в спорном жилом помещении не носит временный характер, они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено. Также не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение в течение всего периода не проживания, в том числе и после обращения Безиновой Я.А. с иском в ... году. Ответчиками не представлено доказательств и об обращениях в соответствующие органы для разрешения конфликтных отношений, если таковые имелись, а также для устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Напротив, судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что они имеют ключи от спорной квартиры и имеют возможность беспрепятственно приходить туда, а также пользоваться ею, однако, жить там не желают. Кроме того, ответчики не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения в течение всего периода времени, прошедшего после их добровольного выезда из жилого помещения.

Таким образом, суд установил, что препятствий для проживания ответчиков с их детьми по месту регистрации не имелось, сами ответчики не предпринимали никаких действий для реализации своих жилищных прав. Устные доводы о невозможности проживания по месту регистрации, а также о том, что их выгнали из квартиры, никакими доказательствами не подтверждены. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики и их супруги подтвердили, что они длительное время не проживают, не содержат жилье и не оплачивают ЖКУ.

Указанное свидетельствует о том, что с момента выезда ответчиков с детьми на другое постоянное место жительства ими в добровольном порядке расторгнут в отношении себя договор социального найма и прекращен их статус членов семьи истца - нанимателя спорного жилого помещения, поскольку имея реальную возможность проживать в жилом помещении, они своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохраняя только регистрацию в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мясниковой В.Г. удовлетворить.

Признать Макарову В.А., Л., ....рождения, Безинову Я.А. и Д., ....рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2012 года.

Судья Т.Ю. Арефьева