Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2012 (2-854/2011;) ~ М-795/2011 от 02.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск                                                                                          26 января 2012 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сосниной Л.Н.,

при секретаре Кулагиной Н.П.,

с участием истца Волковой Г.Н.,

представителя ответчика - адвоката Североуральской адвокатской конторы Зимина С.А., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.Н. к Волкову В.И., ООО «Управляющей компании «Веста» об изменении жилищных отношений по обязательствам,

у с т а н о в и л:

Волкова Г.Н. обратилась в суд с иском к Волкову В.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» об изменении жилищных отношений по обязательствам, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по данному адресу зарегистрирован собственник квартиры: её бывший муж - Волков В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Волков В.И., фактически не проживает по данному адресу, его местонахождение ей неизвестно, в оплате коммунальных платежей не участвует. О его месте нахождения она не знает, в связи с этим на перерасчет документы подать не может. Оплачивать коммунальные платежи в полном объеме она не в состоянии, т.к. заработная плата небольшая, на иждивении у неё находится несовершеннолетняя дочь. Алименты от ответчика на содержание ребенка не получает. В связи с невозможностью в полном объеме оплачивать коммунальные платежи образовался долг в размере <данные изъяты> коп. Коммунальные услуги она оплачивает по возможности: <данные изъяты>. Ответчик, Волков В.И., с регистрационного учета не снимается, начисления коммунальных услуг не переносит на адрес фактического проживания. За все время, пока ответчик отсутствует в данном жилом помещении, на него начисляются платежи за коммунальные услуги, свою долю за предоставляемые коммунальные услуги ответчик добровольно не возмещает. Возможности заключить в добровольном порядке отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение с собственником Волковым В.И. нет. В связи с тем, что у неё нет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, образуется задолженность. В связи с отсутствием ответчика, ООО «УК «Веста» отказывается в добровольном порядке произвести разделение лицевых счетов. В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В связи с тем, что производится неполная оплата коммунальных услуг, на основании п. 80 Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") исполнитель (управляющая компания) вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг. Таким образом, считает, что ответчик, Волков В.И., обязан вносить свою часть платы за коммунальные услуги. Она старается выполнять свои обязанности по уплате начислений за жилищно - коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ. Однако, счет по оплате коммунальных услуг, оформлен один на всех зарегистрированных членов семьи, и она не имеет возможности оплачивать свою долю расходов отдельно. При этом, управляющая компания имеет право начислить на неё пени, и приостановить предоставление коммунальных услуг, что нарушило бы её права, так как она свою долю расходов оплачивает. Просит обязать управляющую компанию «ООО «УК «Веста» произвести разделение лицевых счетов в следующем порядке: оформить первый лицевой счет на Волкова В.И.. Оформить второй лицевой счет на Волкову Г.Н. и ФИО3, произвести разделение лицевых счетов согласно следующим долям: 1/2 доли расходов по уплате коммунальных платежей на счет Волкова В.И.; 1/2доли расходов по уплате коммунальных платежей отнести на счет Волковой Г.Н. и ФИО3; разделить образовавшуюся сумму долга в размере <данные изъяты> коп. с учетом внесения ею оплаты за ЖКУ в следующем порядке: отнести на лицевой счет Волкова В.И. сумму долга <данные изъяты>., на лицевой счет Волковой Г.Н. и ФИО3 сумму долга за коммунальные услуги <данные изъяты> коп. (с учетом произведенной оплаты); взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Волкова Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив их, дополнительно пояснила, что задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просила обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» заключить с ней и Волковым В.И., отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в равных долях и выдать каждому соответствующий платежный документ в которых отразить имеющуюся задолженность за Волковым В.И. в размере <данные изъяты> коп. и ею в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик Волков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен по последнему месту жительства, имеется уведомление о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

           Представитель ответчика адвокат Зимин С.А., привлеченный к участию в деле на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании иск не признал.

         Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Волкова В.И. и представителя ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста».

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> является Волков В.И..

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Волковой Г.Н. и Волковым В.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 города Североуральска Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении № стороны имеют дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки ООО «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: владелец - Волков В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; жена - Волкова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; прописаны с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

       Согласно п.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> принадлежит Волкову В.И., в указанной квартире зарегистрированы и проживают его несовершеннолетняя дочь ФИО3 и бывшая супруга Волкова Г.Н., являющаяся законным представителем несовершеннолетней дочери. Стороны не пришли к соглашению между собой по оплате за жилое помещение на основании одного платежного документа.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае ответчик Волков В.И., являясь собственником жилого помещения - <адрес>, обязан нести бремя содержания данного жилого помещения.

Судом установлено, что семейные отношения между истицей Волковой Г.Н. и ответчиком Волковым В.И. не сложились, брак между ними расторгнут, в связи с чем, ответчик Волков В.И. выехал из занимаемого жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Наймодателя, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей. В соответствии с п.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Как следует из смысла данной нормы права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, «управляющая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а так же индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно п.26 указанных выше «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с приложением №2 к указанным Правилам, из которого следует, что при определении размера оплаты учитывается общая площадь квартиры, нежилых помещений в многоквартирном доме, количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в квартире, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истица Волкова Г.Н. будучи зарегистрированной в указанной квартире вместе с дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и собственником квартиры Волковым В.И. приобрела равные с собственником жилого помещения обязанности по пользованию жилым помещением, в частности обязана своевременно вносить плату за содержание и ремонта жилья и коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, на содержание которого алименты от истца не получает, что подтверждается представленным суду расчетом задолженности по алиментам в размере <данные изъяты> коп.

Из пояснений истца Волковой Г.Н. следует, что плату за жилое помещение Волков В.И. не вносил, тем самым свои обязательства по оплате за жилое помещение не исполнял.

Согласно представленным суду квитанциям ООО Управляющей компании «Веста», задолженность Волкова В.И. по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Из представленных суду платежных документов следует, что истец Волкова Г.Н. частично оплатила коммунальные платежи за <данные изъяты>

Таким образом, образовавшуюся задолженность следует распределить за Волковым В.И. в размере <данные изъяты> руб., за ФИО5 в размере <данные изъяты> руб. исходя из следующего расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку ответчик Волков В.И., являясь собственником жилого помещения, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение между ним и бывшей супругой Волковой Г.Н. по оплате за жилое помещение не достигнуто, истица не лишена права пользования указанным жилым помещением, то требования истца Волковой Г.Н. об обязании ответчика - ООО «Управляющая компания «Веста» заключить с нею и с ответчиком Волковым В.И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях и выдачи соответствующего платежного документа подлежат удовлетворению. При этом в платежных документах необходимо отразить имеющуюся задолженность за Волковым В.И. в размере <данные изъяты> коп. и Волковой Г.Н. в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Под судебными расходами, согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понимаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Судебные расходы Волковой Г.Н. подтверждаются квитанцией на уплату государственной пошлины от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела и подлежат взысканию с ответчика Волкова В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» заключить с Волковой Г.Н. и Волковым В.И., отдельный договор на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в равных долях и выдать каждому соответствующий платежный документ, в которых отразить имеющуюся задолженность за Волковым В.И. в размере <данные изъяты> коп. и Волковой Г.Н. в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с Волкова В.И. в пользу Волковой Г.Н. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Соснина Л.Н.