Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4819/2016 ~ М-4644/2016 от 27.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2016 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4819/16 по иску Кудиновой Н. В. к <...> о защите прав потребителей,

установил:

Кудинова Н.В. обратилась в суд с иском к <...>», которыми просит обязать ответчика произвести перерасчет за услуги: отопление, домофон, электроэнергию ОДН, обеспечение контроля доступа в <адрес> взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> коп., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., расходы по оплате юридической помощи в размере <...> руб. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником <адрес>, а ответчик является организацией, предоставляющей услуги по эксплуатации многоквартирного жилого <адрес>. Оспаривая выставленные ответчиком к оплате суммы начислений по отоплению, указала о необходимости производить расчет с учетом среднемесячного показания общедомового прибора учета. Согласно техническому паспорту многоквартирного <адрес>, сведений из ЕГРП площадь жилых и нежилых помещений дома составляет <...> коп. Расход общедомового прибора учета тепла указывается в платежном поручении, выставляемом ответчиком. Переплата по коммунальной услуге тепло составила <...> коп. за периоды: с <дата>. по <дата>. – <...> коп., с <дата>. по <дата>. – <...> коп., с <дата>. по <дата>. – <...> коп. с <дата>г. в платежном поручении выставляются дополнительная услуга – домофон стоимостью <...> руб. Взыскание платы за данную услугу является незаконной. Предписанием ГЖИ МО <номер> от <дата>. обязала ответчика произвести возврат платы за услугу домофон с <дата>. и до утверждения дополнительной услуги по обслуживанию плату за домофон не включать в единое платежное поручение. Ответчик должен произвести возврат денежных средств по данной услуге в размере <...> руб. с <дата>г. в платежной квитанции включена дополнительная услуга – электроэнергия ОДН. Предписанием ГЖИ МО <номер> от <дата>. Ответчик обязан произвести перерасчет объема коммунальных услуг с <дата>. по <дата>. Сумма неосновательно взысканной ответчиком платы по указанной услуге составляет <...> руб.. Общим собранием собственников <адрес> было принято решение о расторжении с <...>» договор управления многоквартирным домом – протокол <номер> от <дата>. В связи с расторжением договора с ответчиком оплата услуги – обеспечение контроля доступа являлась незаконной, неосновательно взыскано ответчиком по данной услуге <...> коп.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, уточнила расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика <...>» в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истец является собственником <адрес> на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата>. <номер>, акта приема-передачи объекта долевого строительства от <дата>., договора уступки права требования от <дата>. <номер>, дата регистрации <дата>., <номер>, о чем в дело представлено свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г. (л.д. 4).

Общим собранием собственников <адрес> по ул. <адрес> было принято Решение о расторжении с <...>» договора управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом <номер> от <дата>. (л.д.27-30).

Согласно представленного истцом расчета, сумма переплаты составила <...> руб., в числе которых: за услугу по обслуживанию домофона – <...> руб., отопление – <...> коп., за электроснабжение ОДН – <...> руб., обеспечение контроля доступа – <...> коп., который ответчиком, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не оспорен.

Предписанием ГЖИ МО <номер> от <дата>. ответчик обязан произвести перерасчет за электроэнергию ОДН, а предписанием <номер> от <дата>. обязан возвратить незаконные начисления по строке домофон. Невыполнение указанных предписаний послужило основанием привлечения ответчика к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, что в данном случае в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по делу, в связи с чем суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и обязать ответчика произвести перерасчет за услуги: отопление, домофон, электроэнергию ОДН, обеспечение контроля доступа в <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <...> коп. и ответчиком не оспорен, суд считает возможным данную сумму взыскать с ответчика, т.к. она соответствует требованиям ч.1 ст. 395 ГК РФ.

Поскольку отношения между истцом и ответчиком регулируются законом «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей.

Суд считает сумму завышенной и полагает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в сумме <...> рублей.

Исходя из положений ст.100 ГПК РФ, требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере <...> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудиновой Н. В. удовлетворить частично.

Взыскать с <...>» в пользу Кудиновой Н. В. неосновательное обогащение <...> коп., моральный вред в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> коп., штраф в размере <...> коп., расходы на юридические услуги в размере <...> руб., всего взыскать <...> коп.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: