Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2015 ~ М-419/2015 от 18.05.2015

Дело № №

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                Конфедератовой В.Г.,

при секретаре                                            Мартель О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявского Николая Николаевича и Белявской Оксаны Викторовны к администрации Константиноградовского сельсовета <адрес>, Белявскому Дмитрию Николаевичу, Белявскому Евгению Николаевичу о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Белявский Николай Николаевич и Белявская Оксана Викторовна обратились в Ивановский районный суд с указанным иском, в обоснование указав, что в 1971 году колхоз "40 лет Октября" за счёт собственных средств построил жилой дом в <адрес> по адресу: <адрес>. В этом доме с момента постройки дома жили члены колхоза - супруги ФИО9. Они умерли в <данные изъяты>, дом оставался пустым. В ДД.ММ.ГГГГ года их семья с разрешения Администрации Константиноградовского сельсовета, чтобы дом не разрушился и находился под присмотром, вселилась в дом, зарегистрировалась по месту жительства. С указанного времени их семья постоянно и непрерывно живёт в этом доме. До 1992 года их дом стоял на балансе колхоза "40 лет Октября". В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхоз был ликвидирован. Постановлением администрации Ивановского района от 20.03.1992г. №178 была зарегистрирована АКХ "Русь". Их дом на баланс АКХ "Русь" не передавался. Постановлением администрации Ивановского района от 16.09.1999г. №740 АКХ "Русь" была ликвидирована. С августа 1998 года более 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, квартирой: проживают в ней, поддерживают её в нормальном техническом состоянии. С ними все считаются, как с собственниками квартиры. ДД.ММ.ГГГГ МО Константиноградовский сельсовет в лице Главы Администрации Синцова Александра Валентиновича, с одной стороны, и ими, супругами Белявским Николаем Николаевичем и Белявской Оксаной Викторовной, их сыновьями Белявским Дмитрием Николаевичем, Белявским Евгением Николаевичем, с другой стороны, был заключён Договор на безвозмездную передачу квартиры(дома) в собственность гражданина. В договоре указано о передаче в "совместную долевую" собственность, в то время как в соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность может быть либо совместной, либо долевой. Договор подписан только Белявским Н.Н.. На основании этого договора ООО "Земельный вопрос" изготовило технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. В свою очередь на основании этого технического плана помещения от 13.03.2015г. филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> изготовило кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, когда они после получения техплана и кадастрового паспорта помещения обратились в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом, то им было разъяснено, что в случае приёма от них документов в дальнейшем в госрегистрации права им будет отказано, потому что их дом на балансе Администрации Константиноградовского сельсовета никогда не стоял, муниципальной собственностью не является. Согласно Закону РФ от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Им было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом.

    Считают, что договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой, потому что дом не является муниципальной собственностью, Администрация не вправе заключать договоры в отношении не принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.167 ч.1 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий. Их дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №№. Правоустанавливающих документов на земельный участок у них нет, т.к. Администрация предоставит им безвозмездно в собственность земельный участок после оформления права собственности на жилой дом. В соответствии с кадастровым паспортом здания от 18.03.2015г. № общая площадь квартиры составляет 32,6 кв.м, дому присвоен кадастровый №№, кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты>. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ просят не взыскивать с ответчиков в пользу истцов понесённые судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 166-168, 218, 234 ГК РФ, просят: признать ничтожным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 20.01.2009г., заключённый между МО Константиноградовский сельсовет в лице главы администрации Синцова Александра Валентиновича, с одной стороны, и Белявским Николаем Николаевичем, Белявской Оксаной Викторовной, с другой стороны; признать за Белявским Николаем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, и за Белявской Оксаной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м, кадастровый №№, расположенную в <адрес>.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов Белявского Николая Николаевича и Белявской Оксаны Викторовны, просивших в исковом заявлении о рассмотрении дела без их участия; ответчика администрации Константиноградовского сельсовета <адрес>, глава которой – Синцов А.В. просил о рассмотрении дела без его участия (заявление от 02.06.2015г.) Белявского Дмитрия Николаевича и Белявского Евгения Николаевича, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие (заявления от 15.05.2015г.); третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просившего.

Согласно письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленных в адрес суда ответчиками Белявским Дмитрием Николаевичем и Белявским Евгением Николаевичем, ими исковые требования Белявского Николая Николаевича и Белявской Оксаны Викторовны о признании за истцами в силу приобретательной давности права общей долевой собственности в размере одной второй доли за каждым на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>, признаются в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило оформленное в письменном виде заявление от представителя ответчика администрации Константиноградовского сельсовета <адрес> - главы администрации Синцова А.В., в котором указывается на признание в полном объеме исковых требований Белявского Николая Николаевича и Белявской Оксаны Викторовны, а также отмечается, что последствия признания исковых требований и принятия судом признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления, приняв во внимание признание иска представителем ответчика – главой администрации Константиноградовского сельсовета <адрес> Синцовым А.В., ответчиками Белявским Дмитрием Николаевичем и Белявским Евгением Николаевичем, суд приходит к следующим выводам.

Белявский Николай Николаевич и Белявская Оксана Викторовна обратились в суд с исковым заявлением, в котором просили признать договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между МО Константиноградовский сельсовет в лице главы администрации Синцова А.В., с одной стороны, и Белявским Николаем Николаевичем, Белявской Оксаной Викторовной, Белявским Дмитрием Николаевичем и Белявским Евгением Николаевичем, с другой стороны, ничтожным; признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли за каждым на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый №№, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку МО Константиноградовский сельсовет <адрес>, передавшее жилой дом по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником данного жилого помещения не являлось, а истцы, в свою очередь, с 1998 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным жилым домом, как своим собственным.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1- 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками, с учетом характера заявленных Белявским Николаем Николаевичем и Белявской Оксаной Викторовной исковых требований, суд принимает признание иска ответчиками - администрацией Константиноградовского сельсовета <адрес> в лице главы администрации Синцова А.В., представляющего интересы администрации в силу должностных полномочий, Белявским Дмитрием Николаевичем и Белявским Евгением Николаевичем, поскольку данные признания не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований Белявского Н.Н. и Белявской О.В. без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчиков в пользу истцов понесённые ими судебные расходы, в связи с отказом истцов от данного взыскания (согласно исковому заявлению), а также поскольку в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, администрация Константиноградовского сельсовета <адрес>, как ответчик по делу, от уплаты государственной пошлины освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, – ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                            ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.