Решение по делу № 2-1205/2016 ~ М-13/2016 от 14.01.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску ООО «Комфорт плюс» к Фёдорову С.П.

30 марта 2016 года                                                                пгт Красногвардейское

    Дело № 2-1205/2016

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле,

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс»,

ответчик: Фёдоров ФИО10,

    Суд, рассмотрев иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных                    услуг и пени за нарушение сроков внесения платы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс» (далее – ООО «Комфорт плюс») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Фёдорову С.П.                              о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме                64 969,25 рублей.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательства                    по своевременной уплате коммунальных услуг.

Как утверждает истец, ответчик Фёдоров С.П. принял наследство после смерти Долиненко Л.П. в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Фёдоровым С.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру ФИО11 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ                               по данной квартире образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией ООО «Комфорт плюс» в размере 64 969,25 рублей, из них: 60 166,06 рублей – основной долг, 4 803,19 рубля – пеня. В добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачивается.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте его проведения, не явились.

Истец поддерживает заявленные исковые требования, просит иск удовлетворить, Согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований от ответчика                    Фёдорова С.П. в суд не поступало.

Суд принимает решение в порядке заочного производства в соответствии                           со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется                    на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении                                       и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как                          на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

Судом установлено, что Долиненко Л.П. являлась собственником <адрес>, расположенной в <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Уют» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

Согласно решения ООО «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником последнего является ООО «Комфорт плюс».

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.2.6, 2.2.14 договора управления стороны обязаны нести обязанности, исходящие из норм гражданского, жилищного законодательства и изданных в их исполнение правовых актов и из положений настоящего договора; в случае отчуждения собственности произвести предоплату                         за услуги по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги за месяц вперед                       до момента регистрации права собственности на нового собственника в установленном законом порядке; своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4.2 договора управления установлено, что расчетный период для оплаты работ и услуг по договору устанавливается в один календарный месяц. Срок оплаты –                до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункта 5.2.2 договора управления в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственники, наниматели – физические лица обязаны уплатить управляющей организации пени                           в размере и в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В октябре 2013 года Долиненко Любовь Павловна умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес> <адрес>.

Вышеуказанная квартира была принята в наследство Фёдоровым С.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра                              и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ            за Фёдоровым С.П. зарегистрировано право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Фёдоров С.П. продал указанную квартиру ФИО12 что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией ООО «Комфорт плюс» в размере 60 166,06 рублей – основной долг,                  4 803,19 рубля – пени, всего 64 969,25 рублей.

В связи с тем, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась до дня регистрации права собственности на квартиру нового собственника                          ФИО13 т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по уплате задолженности лежит      на предыдущем собственнике Фёдорове С.П.

Требование о погашении задолженности было направлено управляющей организацией Фёдорову С.П. ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчиком в добровольном порядке задолженность не оплачивается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации                       (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно                         и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью третьей статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества                                 в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества                                                 в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого потлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений                  не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение                  и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,                                   от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение указанного размера пеней не допускается.

Согласно части второй и части четвертой статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства,                       в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (включая принятие долгов наследодателя). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью первой статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что                             в результате продажи квартиры (принятого наследства) Фёдоров С.П. получил                         <данные изъяты> рублей.

Принятые наследником Фёдоровым С.П. долги наследодателя не превышают стоимость перешедшего к нему наследственного имущества. Долги по оплате за жилье                      и коммунальные услуги не связаны тесно с личностью должника и допускается их переход к наследникам.

Таким образом, Фёдоров С.П. несет ответственность по долгам наследодателя ФИО14 за период с ДД.ММ.ГГГГ (до момента смерти наследодателя) и по собственным долгам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (со дня открытия наследства до момента продажи квартиры).

    Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу                                        об обоснованности заявленных ООО «Комфорт плюс» исковых требований, с учетом которых с Фёдорова С.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60 166,06 рублей и пени за нарушение сроков внесения платы в размере 4 803,19 рубля.

    В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 149,00 рублей.

Руководствуясь статьями 210, 1152, 1175 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, статьями 12, 56, 57, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 166,06 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 803,19 ░░░., ░░░░░ 64 969,25 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 25 ░░░.) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░                         2 149,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                     ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░