Решение по делу № 02-2019/2023 от 25.04.2023

УИД 77RS0008-02-2023-004295-59

Дело № 2-2019/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при помощнике Деровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко ... к Марченко ... о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марченко Н.П. обратилась в суд с иском в Марченко И.А. о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ 8474279 от 03 марта 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 марта 2023 года. Ответчик является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, адрес. квартира общей площадью 50,90 кв.м. состоит из двух комнат жилой площадью 17 кв.м. и 12,50 кв.адрес комнаты являются изолированными. Между сторонами возникли напряженные, конфликтные, неприязненные отношения. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, отказывается передавать ключи от жилого помещения. Установить порядок пользования жилым помещением, определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке истцу не удалось. Ответчик нарушает права истца на владение и пользование спорным жилым помещением. На основании изложенного истец просит суд выделись в пользование истца жилую комнату площадью 17 кв.м. в квартире 35, расположенной по адресу: г.Москва, адрес, места общего пользования, входящие в состав жилого помещения, оставить в совместном пользовании истца и ответчика; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, адрес; обязать ответчика передать истцу ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес; определить долю истца во внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½; возложить на ГБУ г.Москвы адресМосквы» обязанность по выдаче истцу отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес.

Истец Марченко Н.П., в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя фио, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем просила выделить Марченко Н.П. в пользование комнату размером 17 кв.м..

Ответчик Марченко И.А. в судебное заседание явился, пояснил суду, что сменил замки в квартире, так как истец небрежно относится к его вещам, он освободил для истца маленькую комнату, свои веща закрыл в большой комнате, у них с истцом была устная договоренность, а потом он узнал, что подан иск в суд.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: г.Москва, адрес и представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из двух изолированных комнат площадью 17 кв.м. и 12,50 кв.м. (л.д. 11-13).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец Марченко Н.П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Москва, адрес (л.д. 9).

Собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение является ответчик Марченко И.А.

Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдать истцу комплект ключей от входной двери.

Судом установлено, что от права спорным жилым пользования жилым помещением Марченко Н.П. не отказывалась, между сторонами сложились конфликтные отношения. Постановлением № 2356/1538 от 12 марта 2023 года в возбуждении уголовного дела, в связи с тем, что Марченко И.А. не впускает Марченко Н.П. в спорную квартиру, отказано.

Факт чинения Марченко Н.П. препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика судом установлен, ответчик не оспаривал. Того, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, выразил готовность передать истцу ключи, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Марченко Н.П. в данной части подлежит удовлетворению, суд обязывает Марченко И.А. не чинить Марченко Н.П. препятствий в пользовании квартирой по адресу: г.Москва, адрес, выдать комплект ключей от входной двери.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь – 50,9 кв.м, жилую – 29,50 кв.м, состоит из двух изолированных комнат размерами 17 кв.м, 12,50 кв.м.

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, то, что стороны не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в их собственности, порядок пользования фактически сложился, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, учитывая интересы сторон, в том числе нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, исходя из причитающихся сторонам долей, суд считает, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению и устанавливает следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, адрес: выделяет в пользование Марченко ... комнату № 1 площадью 17 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Так же истцом заявлено требование об определении доли истца во внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½, возложить на ГБУ г.Москвы адресМосквы» обязанность по выдаче истцу отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес

Разрешая данное требование, суд приходит к следующему. Стороны не ведут совместное хозяйство, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто. Иного материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 ЖК РФ, собственники должны нести расходы по оплате жилья, содержанию общего имущества дома, оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона, а также имеется солидарная ответственность членов семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного, суд определяет порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него долю от числа зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, что является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают разными семьями, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным установить размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № 35, расположенной по адресу: г. Москва, адрес следующим образом: 1/2 доли оплаты производится Марченко Н.П., 1/2 доли производится Марченко И.А.

В связи с тем, что решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требование истца о возложении на ГБУ г.Москвы адресМосквы» обязанности по выдаче истцу отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: г.Москва, адрес удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Марченко ... к Марченко ... о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Выделись в пользование Марченко ... жилую комнату площадью 17 кв.м. в квартире 35, расположенной по адресу: г.Москва, адрес.

Места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Обязать Марченко ... не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, адрес.

Обязать Марченко ... передать Марченко Надежде Павловне ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, адрес.

Определить долю Марченко ... во внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Москва, адрес в размере ½ доли.

Определить долю Марченко ... во внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Москва, адрес в размере ½ доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Москва, адрес согласно определённым долям.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин