Решение по делу № 2-1496/2016 ~ М-942/2016 от 10.05.2016

                                                                                        Дело № 2-1496/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2016 года                                                           г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Жих Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филяк Натальи Евгеньевны к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области о признании права собственности на эллинг, с участием третьего лица ДНТ КДВМК «Дельфин»,

У С Т А Н О В И Л:

Филяк Н.Е. в лице представителя по доверенности Борисенко С.П. обратилась в Гурьевский районный суд Калининградской области с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на эллинг № 503 площадью 67,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 60 кв.м., площадью застройки 49,7 кв.м. по адресу: <адрес >

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании постановления администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № 1516 от 4 апреля 2016 года и договора № 399 от 26 апреля 2016 года истцу предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес >, площадью 60 кв.м. На указанном участке построен эллинг. В 2016 году истец обратилась в администрацию Гурьевского городского округа Калининградской области с заявлением о введении в эксплуатацию эллинга № 503, но ею был получен отказ с указанием на непредставление документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Филяк Н.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Борисенко С.П.

Представители ответчика Администрации Гурьевского городского округа, третьего лица ДНТ КДВМК «Дельфин» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Представитель истца Филяк Н.Е. – Борисенко С.П., действующая на основании доверенности от 26 января 2016 года, поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Филяк Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Гурьевского городского округа Калининградской области № 1516 от 4 апреля 2016 года Филяк Н.Е. предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером № для обслуживания и эксплуатации эллинга, расположенный по адресу: <адрес >. На основании указанного постановления с Филяк Н.Е. был заключен договор № 399 от 26 апреля 2016 года передачи земельного участка в собственность.

4 февраля 2016 года администрацией Гурьевского городского округа истцу Филяк Н.Е. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга, в связи с отсутствием необходимого пакета документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Однако ни разрешения администрации Гурьевского городского округа Калининградской области на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство, истцом получено не было.

Вместе с тем, как следует из технического отчета ПД-0931-15, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30 ноября 2015 года, <адрес > и представляет собой двухэтажное строение. Здание проектировалось и строилось для эксплуатации как гараж для лодки. Работы по возведению строения выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384 «Технически регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 Требования пожарной безопасности). Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым строениям. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое строение, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес > пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг.

Согласно выводам представленного истцом заключения кадастрового инженера Ивченко И.В. и приложенной к нему схемы расположения здания на земельном участке, эллинг № 503 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для обслуживания и эксплуатации эллинга, площадью 60 кв.м. Здание (эллинг) не пересекает его границы и не нарушает права смежных землепользователей.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг № 503, предоставлен Филяк Н.Е. в собственность на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филяк Натальи Евгеньевны - удовлетворить.

Признать за Филяк Натальей Евгеньевной, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на эллинг № 503, общей площадью 67,8 кв.м., площадью застройки 49,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2016 года.

Судья                                                                                                            Т.А. Макарова