Решение по делу № 2-731/2017 ~ М-416/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-731/2017

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Усолье                                                                      20 марта 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье Пермского края гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к индивидуальному предпринимателю Драхне М.Б. , Обществу с ограниченной ответственность «УралКомплект», Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «УралАвтоЗапчасть», Железнову В.О. , Гасс В.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» обратилось в суд с иском к ответчикам индивидуальному предпринимателю Драхне М.Б. , Обществу с ограниченной ответственность «УралКомплект», Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «УралАвтоЗапчасть», Железнову В.О. , Гасс В.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что <дата> между ПАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и ИП Драхня М.Б. был заключен кредитный договор № от <дата>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме ..... руб. на срок по <дата> включительно с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке в порядке и сроки, установленные кредитным договором. В соответствие с кредитным договором проценты начисляются: с <дата> по <дата> .....% годовых; с <дата> по <дата> .....% годовых; с <дата> по <дата> .....% годовых; с <дата> по <дата> .....% годовых; с <дата> по <дата> .....% годовых; с <дата> по <дата> .....% годовых. Проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности, на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Согласно условиям кредитного договора возврат кредита и уплата начисленных процентов производится Заемщиком в виде единого ежемесячного аннуитентного платежа согласно Графику возврата кредита, указанному в Приложении 1 к кредитному договору. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору ООО "УралКомплект" заключило с Банком договор поручительства № от <дата> года. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору ООО "Торговый Дом "УралАвтоЗапчасть" заключило с Банком договор поручительства № от <дата>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору Железнов В.В. заключил с Банком договор поручительства № от <дата>. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору Гасс В.В. заключила с Банком договор залога недвижимости № от <дата>. Предметом договора залога является: Здание материального склада (лит А1). Назначение: нежилое Площадь: общая ..... кв.м., инв. №, Этаж 1, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащее Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> Стороны согласовали залоговую стоимость указанного залогового имущества в размере ..... руб. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации материального склада, общая площадь ..... кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> Стороны согласовали залоговую стоимость указанного залогового имущества в размере ..... руб. Свои обязательства по выдаче Заемщику кредита в сумме ..... руб. Банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждает Платежное поручение № от <дата> Заемщик условия кредитного договора надлежащим образом не исполняет: платежи в погашение кредита и уплату процентов в соответствии с графиком не производит. Реализуя свое право на односторонний отказ от исполнения кредитного договора Банк в адрес ответчиков направил уведомление об отказе Банка в одностороннем порядке от исполнения кредитного договора и его расторжении с <дата>, а также предъявил требование о досрочном возврате кредита и уплате процентов, пени (уведомления прилагаются к исковому заявлению). Указанное требование ответчиками не исполнено. По состоянию на <дата> общая сумма подлежащая уплате по кредитному договору составляет ..... руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - ..... руб.; просроченная задолженность по процентам - ..... руб. Просит взыскать досрочно с ИП Драхни М.Б. , ООО "УралКомплект", ООО "Торговый Дом "УралАвтоЗапчасть", Железнова В.О. солидарно в пользу публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по кредитному договору № от <дата>, которая составляет ..... руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - ..... руб.; просроченная задолженность по процентам - ..... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб., обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Гасс В.В. : здание материального склада (лит А1). Назначение: нежилое Площадь: общая ..... кв.м., инв. №, Этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащее Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив при этом начальную продажную стоимость в размере ..... руб. (.....), земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации материального склада, общая площадь ..... кв.м, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащий Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив при этом начальную продажную стоимость в размере ..... руб. (.....), взыскать с Гасс В.В. в пользу публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размер ..... руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ИП Драхня М.Б., Железнов В.О., Гасс В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, направленные судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения. О наличии уважительных причин для неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не представили.

Ответчики ООО ТД «УралАвтоЗапчасть», ООО «УралКомплект» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации юридического лица, а также по месту фактического нахождения, от получения которой уклонились, о наличии уважительных причин суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не представили, суд признает извещение ООО «ТД «УралАвтоЗапчасть», ООО «УралКомплект» надлежащим в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, поскольку не получение ответчиком судебного извещения по месту регистрации расценивается судом как уклонение и нежелание ответчика пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки ответчиков неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807- 818 ГК РФ (заем).

Пункт 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    Положениями статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что <дата> между ОАО «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» и ИП Драхня М.Б. был заключен кредитный договор № от <дата>, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме ..... руб. на срок по <дата> включительно с условием уплаты процентов за пользование кредитом по ставке в порядке и сроки, установленные кредитным договором (л.д. .....).

Решением внеочередного общего собрания акционеров от <дата> (протокол № от <дата>) полное фирменное и сокращенное фирменное наименование банка приведены в соответствии с законодательством РФ и изменены на Публичное акционерное общество «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» (ПАО «СКБ-банк»).

В соответствии с п. 13.3 Кредитного договора проценты установлены в следующем порядке: с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых; с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых; с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых; с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых; с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых; с <дата> по <дата> процентная ставка .....% годовых.

Пунктом 3.1. Кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности на начало операционного дня. Начисление процента производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Первый период начисления процентов устанавливается со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен кредит. Последующие периоды начисления процентов, кроме последнего, устанавливаются с первого по последнее число каждого календарного месяца. Последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором истекает срок кредита, по день окончания срока кредита. Если к установленной дате окончания срока кредита Заемщик не возвратит кредит в полном объеме, последний период начисления процента устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором кредит возвращен в полном объеме, по день фактического возврата кредита в полном объеме (п. 3.2.,3.3 Кредитного договора).

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № ООО "УралКомплект" заключило с Банком договор поручительства № от <дата> (л.д. .....).

Так же в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № ООО "Торговый Дом "УралАвтоЗапчасть" заключило с Банком договор поручительства № от <дата> (л.д. .....).

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № Железнов В.В. заключил с Банком договор поручительства № от <дата> (л.д. .....).

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору № Гасс В.В. заключила с Банком договор залога недвижимости № от <дата> (л.д. .....).

В соответствии с п. 7.1 договора залога недвижимости № предметом договора залога являются:

Здание материального склада (лит А1). Назначение: нежилое Площадь: общая ..... кв.м., инв. №, Этаж 1, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации материального склада, общая площадь ..... кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>

В соответствии с п. 7.5 договора залога недвижимости № предмет залога оценен сторонами на общую сумму ..... рублей, из которой нежилое помещение оценено в ..... рублей (.....) рублей ..... копеек, земельный участок оценен ..... (.....) рублей ..... копеек.

Свои обязательства по выдаче Заемщику кредита в сумме ..... руб. Банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждает платежное поручение № от <дата> (л.д. .....).

Заемщик свои обязательства по кредитному договору № от <дата> выполнял ненадлежащим образом, допуская нарушения по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом.

По состоянию на <дата> общая сумма подлежащая уплате по кредитному договору № от <дата> составляет ..... руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - ..... руб.; просроченная задолженность по процентам - ..... руб. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, не оспаривается стороной ответчика.

Банком в адрес ответчиков были направлены уведомления о просроченной задолженности по кредитным договорам с требованием ее погашения, в связи с имеющимися просрочками (л.д. .....). В добровольном порядке данные требования ответчиками в полном объеме не удовлетворены.

На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о досрочном взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере ..... руб.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая, что обеспеченные залогом обязательства ответчиками не выполнены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 334-337 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

      В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном названным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

     Исходя из положений п. 5 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

     Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрен перечень вопросов, которые должны быть отражены в решении суда, в том числе, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с договором залога недвижимости установление начальной продажной цены производится по формуле согласованной сторонами и указанной в п. 3.3 договора, в соответствии с которой цена (начальная продажная цена) заложенного имущества устанавливается равной:

S = K*t,

где S - начальная продажная цена заложенного имущества,

К- цена заложенного имущества, равная залоговой, указанной в п.7.2 договора залога,

t - коэффициент, зависящий от срока с момента заключения настоящего договора до момента обращения в суд и равный:

1, если срок с момента заключения договора залога до момента обращения в суд составляет менее 12 месяцев включительно;

0,8, если срок с момента заключения договора залога до момента обращения в суд составляет от 12 до 24 месяцев включительно;

0,75, если срок с момента заключения договора залога до момента обращения в суд составляет от 24 до 36 месяцев включительно;

0,7 если срок с момента заключения договора залога до момента обращения в суд составляет от 36 месяцев включительно.

Таким образом, начальная продажная цена на недвижимое имущество, переданное в залог в обеспечение кредитного договора составляет:

Здание материального склада (лит А1). Назначение: нежилое Площадь: общая ..... кв.м., инв. №, Этаж 1, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) № в размере ..... руб. (.....)

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации материального склада, общая площадь ..... кв.м, адрес объекта: Россия<адрес>. Кадастровый (или условный) № в размере ..... руб. (.....)

В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом.

    Исходя из положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ответчиков ИП Драхня М.Б., ООО «УралКомплект», ООО «Торговый дом «УралАвтоЗапчасть», Железнова В.О. в размере ..... рублей, с ответчика Гасс В.В. расходы по оплате государственной пошлины за требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ..... руб. (л.д. .....).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Драхня М.Б. , Общества с ограниченной ответственность «УралКомплект», Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «УралАвтоЗапчасть», Железнова В.О. в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по кредитному договору № от <дата> в сумме ..... рублей ..... копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – ..... рублей ..... копеек, просроченная задолженность по процентам - ..... руб. ..... коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости № от <дата> имущество:

Здание материального склада (лит А1). Назначение: нежилое Площадь: общая ..... кв.м., инв. №, Этаж 1, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащее Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, определив начальную продажную стоимость имущества при продаже его с торгов в размере ..... рублей ..... копеек.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации материального склада, общая площадь ..... кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Гасс В.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата>, определив начальную продажную стоимость имущества при продаже его с торгов в размере ..... рублей ..... копеек.

Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Драхне М.Б. , Общества с ограниченной ответственность «УралКомплект», Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «УралАвтоЗапчасть», Железнова В.О. в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... рубля.

Взыскать с Гасс В.В. в пользу Публичного акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                                     Н.А. Бабинова