Решение по делу № 2-299/2017 (2-16590/2016;) ~ М-16521/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-299-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 января 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Кондакове А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местникова А.П. к Шатковскому В.В. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Местников А.П. обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____, указывая на то, что он приобрел спорный гаражный бокс у ответчика в 2001 году, с момента приобретения гараж находится в полном владении истца, истец является членом ГСК «50 квартал, Стадухина», пользуется гаражным боксом, паевой взнос им полностью выплачен.

В судебном заседании истец Местников А.П. и его представитель Романов С.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик и третьи лица Управление Росреестра в РС (Я), ОА г. Якутска, будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившем ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностной владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как пояснил истец в суде, спорный гаражный бокс он приобрел в августе 2001 года у Шатковского В.В., оплатив ему денежные средства, письменный договор при этом, заключен не был.

Из материалов дела следует, что согласно Свидетельству № № на право владения и постоянного пользования землей решением Якутского горисполкома № № от ____ 1973 года Шатковскому В.В. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью ___ га для строительства гаража.

Согласно техническому паспорту от ____.2001, по адресу: ____ находится гаражный бокс, площадью ___ кв.м., год постройки ___, правообладателем указан Шатковский В.М.

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что гаражный бокс, на который истец просит признать право собственности, возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке, по адресу: ____.

Поскольку в материалах дела не имеется сведений о владельце спорного гаражного бокса, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку истец пользуется спорным гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом с августа 2001 года, что нашло подтверждение в суде, следовательно, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Иск удовлетворить.

Признать за Местниковым А.П. , право собственности на гаражный бокс, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина