Решение от 09.12.2019 по делу № 02-4494/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-4494/2019

 Р Е Ш Е Н И Е 

именем Российской Федерации

          09 декабря 2019 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А...а И.В. к ЗАО «ТМ-СтройПром» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением к ответчику ЗАО «ТМ-СтройПром» и просит о взыскании компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей, расходов на оформление доверенности в размере 1 700 рублей. В обоснование своих требований указал, что 17.08.2010 года между ООО «...» и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..., согласно которому ответчик обязался после завершения и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ..., передать участнику в собственность объект долевого строительства: .... 10 апреля 2012 года  между ООО «...» и Б...ым Р.Н.о. был заключен договор уступки прав требований № ..., в соответствии с которым ООО «...» уступил Б...у Р.Н.о. права участника по договору долевого участия. 17.08.2010 г. между Б...ым Р.Н.о. и А...ым И.В. был заключён договор уступки прав требований № ..., в соответствии с которым Б... Р.Н.о. уступил истцу права участника по договору долевого участия. В соответствии с п. 1.4 договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию: II квартал 2012 г. Истцом обязательства по оплате квартиры в размере 3 078 070 рублей 00 копеек были выполнены в соответствии с условиями договора. Срок передачи объекта долевого строительства был нарушен. 16 января 2019 года квартира была передана истцу. 23.01.2019 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, однако требования истца исполнены не были. По данной причине истец пронёс расходы на оплату юридических услуг, оформление доверенности, а также моральный вред. Для защиты своих прав истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что 17.08.2010 года между ООО «...» и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ..., согласно которому ответчик обязался после завершения и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ..., передать участнику в собственность объект долевого строительства: ..., а участник обязался принять объект и уплатить за него обусловленную договором цену (л.д. 27-34).

10 апреля 2012 года  между ООО «...» и Б...ым Р.Н.о. был заключен договор уступки прав требований № ..., в соответствии с которым ООО «...» уступил Б...у Р.Н.о. права участника по договору долевого участия. 17.08.2010 г. между Б...ым Р.Н.о. и А...ым И.В. был заключён договор уступки прав требований № ..., в соответствии с которым Б... Р.Н.о. уступил истцу права участника по договору долевого участия. В соответствии с п. 1.4 договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию: II квартал 2012 г.

Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что не было оспорено стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1.4 договора срок ввода жилого дома в эксплуатацию: II квартал 2012 г.

Согласно материалам гражданского дела квартира ... в доме по адресу: ..., была передана истцу 16 января 2019.

Истец обратился к ответчику с претензией, в которой требовали выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта, однако требования истца исполнены не были.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 04.09.2018 г. ЗАО «ТМ-СтройПром» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Л... М.Г. (л.д.75-79).

Согласно нормам ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу п. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Сумму компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, степени вины ответчика, длительности периода нарушения прав истца, а также с учетом принципа разумности и справедливости суд оценивает в 10 000 рублей в пользу истца.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5 000 рублей, достаточных оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в соответствии со ст.98 и ст.100 ГПК РФ в размере 25 000 рублей, с учетом сложности дела, времени его рассмотрения, принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░...░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.12.2019 ░.