Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3317/2010 ~ М-2330/2010 от 15.07.2010

Дело 2-3317/10

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

08.09.2010 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего: Сытик А.Л.

при секретаре: Ткаченко М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней к юл1, юл2 о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.,

У С Т А Н О В И Л:

Плотников А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней окончательно с учетом изменений предъявил исковые требования к юл1, юл2 о сохранении квартиры xx в доме xx по ... ... в перепланированном и переустроенном виде общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м. согласно техпаспорта квартиры по состоянию на xx.xx.xxxx года.

В обоснование иска указал, что является собственником 1\2 доли на спорную квартиру, где без предварительного согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка и переустройство с изменением конфигурации и назначения помещений. Он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав, т.к. в досудебном порядке ему отказано в приемке перепланированной и переустроенной квартиры в эксплуатацию и просит в порядке ст. 29 ЖК РФ сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде.

В судебное заседание истец, являющийся также законным представителем несовершеннолетней , сособственника спорной квартиры как ее отец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Его представитель Якк Д.Г. исковые требования поддержал и уточнил, что просит сохранить квартиру в составе следующих помещений: двух коридоров площадью 5,8 кв.м и 1,3 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., сан. узла площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м.

Представители ответчиков - юл1 и юл2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица юл3 в суд не явились, извещены

Оценив в совокупности представленные суду доказательства и обстоятельства дела, суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчикам о сохранении спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии по следующим основаниям.

По смысловому содержанию правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее:

Спорная двухкомнатная квартира xx по ... ... является общей долевой собственностью Плотникова А.А. и .

Как видно из выкопировок планов квартиры xx по ... ... по техпаспорту квартиры состоянию xx.xx.xxxx года и до перепланировки и переустройства на xx.xx.xxxx года, в указанной квартире была произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде изменения конфигурации внутренних помещений, демонтажа печей, установки ванной и другого сантехнического оборудования.

В результате перепланировки квартиры xx по ... ... ее общая площадь составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 17,6 кв.м., квартира в настоящее время состоит из следующих помещений: коридора площадью 5,8 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м., сан. узла площадью 3,2 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м, жилой комнаты площадью 17,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м.

Согласно заключения юл4 от xx.xx.xxxx г. в квартире xx по ... ... в результате проведенных перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, проведенные работы по перепланировки и переустройству выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные, не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здании, и следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, выполнена гидроизоляция и не изменены работа инженерных систем здания, права и законные интересы других лиц не нарушены и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Заключением юл5 xx от xx.xx.xxxxг. установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры xx в доме xx по ...Н 2.xx.xx.xxxx-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Однако, как видно из ответа администрации района xx от xx.xx.xxxx года, истцу отказано в сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться в суд.

Проанализировав совокупность представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что истцом полностью с достоверностью доказано, что самовольная перепланировка и переустройство спорной квартиры xx по ... ... соответствует всем действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан и жителей дома xx по ... ..., не создает угрозу для их жизни и здоровья, и сделана для более комфортного проживания в квартире, в т.ч. и для несовершеннолетней истицы.

В связи с чем, на основании ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что истец просит сохранить квартиру в перепланированном виде, суд удовлетворяет в полном объеме заявленные исковые требования юл2 и сохраняет квартиру xx по ... ... в существующем перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Плотникова А.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней к юл1, юл2 о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Сохранить квартиру xx расположенную на 2-ом этаже жилого дома xx по ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью квартиры 47,5 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., подсобной площадью 17,6 кв.м., в составе следующих помещений:

коридора площадью 5,8 кв.м,

кухни площадью 7,3 кв.м.,

сан. узла площадью 3,2 кв.м.,

коридора площадью 1,3 кв.м,

жилой комнаты площадью 17,8 кв.м,

жилой комнаты площадью 12,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру xx по ... ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в 10-дневный срока с момента изготовления в окончательном виде с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.Л. Сытик