Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2014 (2-5814/2013;) ~ М-5833/2013 от 04.12.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

19 февраля 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/14 по иску ОАО «<...>» к Тарасову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «<...>» обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать с ответчика Тарасова А. А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>. и судебные расходы по делу по оплате госпошлины.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, он является управляющей организацией в многоквартирном доме, ответчик является собственниками, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету.

В судебном заседании представитель истца Назаров С.П. по доверенности (л.д. 5) исковые требования поддержал в полном объеме. Просил о возмещении расходов по делу по оплате услуг почты и Росреестра.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен посредством телеграммы (л.д. 28-29).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО «<...>» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>.

Ответчик Тарасов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регистрация права от <дата> г., что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д. 30).

Согласно расчету задолженности усматривается, что по указанной кв. <номер> числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., о чем имеется расчет (л.д. 9-14).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчиков доказательств надлежащего исполнения ими обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ при полном удовлетворении иска с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>. (л.д. 4), услуг почты по отправке телеграммы в сумме <...>. (л.д. 32), услуг Росреестра по предоставлению выписки из ЕГРП в сумме <...>. (л.д. 34), всего: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 196, 210, 309-310 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Тарасова А. А. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>. и судебные расходы по делу в сумме <...>., а всего: <...>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова