Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2011 ~ М-864/2011 от 15.11.2011

Дело № 2-940/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Починок 6 декабря 2011 года

Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д.,

с участием истцов Степаненкова И.М., Степаненковой О.А.,

при секретаре Шапортовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степаненкова И.М. и Степаненковой О.А. к ** ** ** ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Степаненков И.М. и Степаненкова О.А. обратились в суд с иском к ** ** ** ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что в связи с работой в совхозе «** ** **» им в ** ** ** была предоставлена квартира в двухквартирном доме, общей площадью ** ** ** кв.м, жилой площадью ** ** ** кв.м. по адресу: ... д. ... ... кв. № **. С указанного времени они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, то есть уже более 20 лет, а также производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Договор купли-продажи с совхозом не заключался, квартира на учете в БТИ не значится. Право собственности ни за кем до настоящего времени на квартиру не зарегистрировано, на баланс администрации сельского поселения не передавалась. А поэтому просят признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.

Представитель ** ** ** ... ... в судебное заседание не явился. Согласно заявления ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя и не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица Степаненков Д.И., Степаненкова А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истцов, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как усматривается из ст. 1. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1, ст. 2. вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.6 вышеуказанного закона, закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"*(181) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст. 27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в ** ** ** году в связи с работой в совхозе «** ** **» семье Степаненкова И.М. для проживания была предоставлена квартира № ** в доме № ** по ... в д. .... В настоящие время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Степаненков И.М., его жена - Степаненкова О.А, сын- Степаненков Д.И. и дочь - Степаненкова А.И. При этом Степаненков Д.И. и Степаненкова А.И. от приватизации квартиры отказываются. Истцы проживают в квартире более 20 лет, производят в квартире текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, в приватизации жилья не участвовали. Совхоз ** ** ** ликвидирован, правопреемников нет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано и администрация сельского поселения, на территории которой находится данная квартира, не возражает против приватизации истцами этого жилого помещения.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно копии трудовой книжки Степаненков И.М. ** ** ** был принят в совхоз «** ** **» (л.д.7-8).

Согласно выписки из похозяйственной книги ... ... имеется запись № **, что за Степаненковым И.М. значится жилое помещение расположенное по адресу: ... д. ... ... (л.д. 10).

Согласно выписки из домой книги Степаненков И.М. с ** ** ** зарегистрирован по адресу: ... ... совместно с ним зарегистрированы и проживают: Степаненкова О.А., Степаненков Д.И. и Степаненкова А.И. (л.д.11, 12).

Согласно справке выданной ** ** ** ... ... от ** ** ** право приватизации жилья истцами не использовано (л.д13).

Как усматривается из заявлений Степаненкова Д.И. и Степаненковой А.И., последние отказываются от участия в приватизации жилья (л.д.16-17).

Из справки ** ** ** усматривается, что квартира № ** находящаяся по адресу: дом № ** по ... в д. ... имеет общую площадь ** ** ** кв.м. в том числе жилую ** ** ** кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так как, судом установлено и никем не оспаривается, что ранее квартира принадлежала совхозу и могла быть приватизирована истцами. Совхоз был ликвидирован, правопреемников нет. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано и администрация сельского поселения, на территории которой находится данная квартира, не возражает против приватизации истцами этого жилого помещения. Последние добросовестно, открыто и непрерывно владеют жильем как своим собственным недвижимым имуществом и на протяжении всего времени проживания содержат свое жилье, делают необходимый ремонт, оплачивают коммунальные и иные обязательные платежи. При этом право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Степаненкова И.М. и Степаненковой О.А. удовлетворить.

Признать за Степаненковым И.М. право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... в д. ..., общей площадью ** ** ** кв.м, в том числе жилой площадью ** ** ** кв.м, в порядке приватизации.

Признать за Степаненковой О.А. право собственности на ? долю в праве общей собственности на квартиру № ** в доме № ** по ... в д. ..., общей площадью ** ** ** кв.м, в том числе жилой площадью ** ** ** кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий В.Д. Ковалев