Решение по делу № 2-4036/2012 ~ М-3143/2012 от 12.05.2012

дело № 2- 4036/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Михадюк Е.Н.,

при секретаре Гайнетдиновой Р.Г.,

с участием истца Кузнецова Н.И. и ее представителя -Сагадатовой А.И. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/, третьих лиц Кузнецова А.В., Кузнецова Г.И., Одинцова А.И., действующего в интересах К.О.В., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ – Фаррахова М.А. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Н.И. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения,

у с т а н о в и л:

Кузнецов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения: пристрой- литер А1, площадью по наружному обмеру 39,8 кв.м., пристрой - литер А2, площадью по наружному обмеру 11,3 кв.м., жилой дом - литер Б, площадью по наружному обмеру 36,7 кв.м., и надстрой - литер Б1, площадью по наружному обмеру 36,7 кв.м., веранда- литер а, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м., тамбур -литер al, площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м., веранда- литер а2, площадью по наружному обмеру 3,3 кв.м., тамбур - литер а3, площадью по наружному обмеру 6,1 кв.м., веранда- литер б1, площадью по наружному обмеру 8,4 кв.м., сарай - литер Г, площадью по наружному обмеру 8,6 кв.м., сарай - литер Г1, площадью по наружному обмеру 18,4 кв.м., сарай - литер Г4, площадью по наружному обмеру 6,0 кв.м., уборная – литер I, площадью по наружному обмеру 1,0 кв.м., уборная – литер II, площадью по наружному обмеру 1,0 кв.м., уборная – литер III, площадью по наружному обмеру 1,0 кв.м., расположенные в РБ, г.Уфа по <адрес>, на земельном участке 517 кв.м., указав следующее.

Кузнецов Н.И. является собственником 15/16 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 517 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в РБ, г.Уфа по <адрес>, а также 15/16 долей в праве собственности в домовладении под литером А, на нем находящееся. Впоследствии Кузнецов Н.И. возвел на земельном участке строения: пристрой- литер А1, пристрой - литер А2, жилой дом - литер Б, и надстрой - литер Б1, веранда- литер а, тамбур -литер al, веранда- литер а2, тамбур - литер а3, веранда- литер б1, сарай - литер Г, сарай - литер Г1, сарай - литер Г4, уборная – литер I, уборная – литер II, уборная – литер III, которые является самовольными.

В судебном заседании истец Кузнецов Н.И. и его представитель -Сагадатова А.И. просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указав, что самовольные строения не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица Кузнецов А.В., Кузнецов Г.И., Одинцов А.И., действующий в интересах К.О.В., в судебном заседании с иском согласились, подтвердив, что истец Кузнецов Н.И. сам и за свой счет возвел самовольные строения на участке.

В судебное заседание третье лицо В.Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ - Фаррахов М.А. просил отказать в удовлетворении иска, сославшись на иной порядок узаконения построек.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности А.Е.К. на ? домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Установлен факт <данные изъяты> Кузнецовым Н.И. после смерти отца К.И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за Кузнецовым Н.И право собственности на 15/16 долей домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, литер А, расположенного на земельном участке 517 кв.м.

В дальнейшем Кузнецов Н.И. получил свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что он является собственником 15/16 долей в домовладении – литер А, по<адрес> г.Уфа РБ, также земельного участка, под ним находящегося, кадастровый номер №: №, общей площадью 517 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 517 кв.м., имеет кадастровый номер №, расположен в РБ, г.Уфа, ул.Кировский район, <адрес>, относится к землям населенных пунктов и разрешенное его использование: индивидуальная одноэтажная застройка.

Из представленного суду технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес> усматривается, что пристрой- литер А1, пристрой - литер А2, жилой дом - литер Б, и надстрой - литер Б1, веранда- литер а, тамбур -литер al, веранда- литер а2, тамбур - литер а3, веранда- литер б1, сарай - литер Г, сарай - литер Г1, сарай - литер Г4, уборная – литер I, уборная – литер II, уборная – литер III, расположены в пределах границ земельного участка.

В суд представлено заявление от третьего лица В.Т.И. о том, что прав собственности на объекты недвижимого имущества, литеры: А1, А2, а, а1, а2, а3, Б, Б1, б1, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, не претендует и право собственности на них оформлять не намерена.

Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлено техническое заключение №, согласно которому: основываясь на материалах визуально-инструментального обследования конструкций здания (литер Б, Б1, 61), следует сделать следующие выводы: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, несущие стены, перекрытие, кровля), в пределах обследуемого здания, классифицируется как РАБОТОСПОСОБНОЕ.

Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания. Дальнейшая эксплуатация здания возможна без проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций. В эксплуатируемом здании отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Рекомендуется проводить визуально-инструментальную экспертизу раз в два года с момента выдачи технического заключения с целью наблюдения за состоянием несущих конструкций.

Также представлено техническое заключение № основываясь на материалах визуально-инструментального обследования конструкций здания (литер A, Al, А2, a, al, а2, а3), следует сделать следующие выводы: техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, несущие стены, перекрытие, кровля), в пределах обследуемого здания, классифицируется как РАБОТОСПОСОБНОЕ.

Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания. Дальнейшая эксплуатация здания возможна без проведения страховочных мероприятий и усиления конструкций. В эксплуатируемом здании отсутствует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования.

Согласно результатам визуально-инструментального обследовании установлено, что строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Рекомендуется проводить визуально-инструментальную экспертизу раз в два года с момента выдачи технического заключения с целью наблюдения за состоянием несущих конструкций.

Суд обращает внимание на то, что 15/16 долей в земельном участке принадлежит Кузнецову Н.И. на праве собственности, и он как собственник земли вправе в пределах его границ возвести строения. Каких – либо ограничений на это не представлено, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, постройки -литеры Б, Б1, б1,, Al, А2, a, al, а2, а3, на момент рассмотрения дела не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Однако в отношении построек: сарай - литер Г, сарай - литер Г1, сарай - литер Г4, уборная – литер I, уборная – литер II, уборная – литер III, данных обстоятельств не представлено.

Ссылка представителя ответчика Фаррахова М.А. о том, что для признания права собственности на самовольные строения существует иной порядок несостоятельна, поскольку постройки - литеры Б, Б1, б1,, Al, А2, a, al, а2, а3, на момент рассмотрения дела не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При указанных обстоятельствах, за Кузнецовым Н.И. подлежит признанию право собственности на строения: пристрой- литер А1, площадью по наружному обмеру 39,8 кв.м., пристрой - литер А2, площадью по наружному обмеру 11,3 кв.м., жилой дом - литер Б, площадью по наружному обмеру 36,7 кв.м., и надстрой - литер Б1, площадью по наружному обмеру 36,7 кв.м., веранда- литер а, площадью по наружному обмеру 18,3 кв.м., тамбур -литер al, площадью по наружному обмеру 4,4 кв.м., веранда- литер а2, площадью по наружному обмеру 3,3 кв.м., тамбур - литер а3, площадью по наружному обмеру 6,1 кв.м., веранда- литер б1, площадью по наружному обмеру 8,4 кв.м., как прочно связанные с землей, являющимися самовольными постройками, не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающими угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░- ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39,8 ░░.░., ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░ - ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 36,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 36,7 ░░.░., ░░░░░░░- ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 18,3 ░░.░., ░░░░░░ -░░░░░ al, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░░░- ░░░░░ ░2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3,3 ░░.░., ░░░░░░ - ░░░░░ ░3, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░░░- ░░░░░ ░1, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 8,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░