Определение по делу № 2-3/2020 (2-328/2019;) ~ М-179/2019 от 08.04.2019

дело №2-3/2020

24RS0003-01-2019-000363-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

16 января 2020 г.                                  п. Балахта

Судья Балахтинского районного суда Красноярского края Алексейцев И.И.,

при секретаре Биль И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО11 к Андреевой ФИО12 о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Андреевой ФИО14. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2015г., заключенного между истцом и ответчиком на жилой одноэтажный дом, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, дача № «а», с кадастровым (условным) номером № (объект №), на земельный участок, на котором находится объект № (дом), категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>9, с кадастровым (условным) номером № (объект №), общей стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек из расчета, <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, подписанный между Андреевой ФИО15. (продавец) и Алексеевой ФИО16. (покупатель), о признании отсутствующим права собственности Алексеевой ФИО17. в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, по тем основаниям, что 07.10.2015г. между Андреевой ФИО18 и Алексеевой ФИО19. заключен вышеуказанный договор купли-продажи. Стоимость приобретаемого недвижимого имущества была оплачена истцом полностью, что подтверждается самим договором купли-продажи. Однако, после приобретения указанного недвижимого имущества (заключения договора купли-продажи от 07.10.2015г.), выяснилось, что продавец намеренно ввел покупателя в заблуждение относительно предмета договора фактически, объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», квартал №, дача №, по данному адресу отсутствует – находится на другом участке, что было установлено только после заключения договора купли-продажи от 07.10.2015г. путем выезда на объект и осмотра объекта, таким образом, продавец намерено ввел покупателя в заблуждение относительно предмета договора с целью получения крупной денежной суммы. Постановлением и.о. зам. начальника полиции МО МВД России «Балахтинский» подтверждается тот факт, что дом, площадью 90 кв.м. находится на земельном участке с другим кадастровым номером, а дом площадью 60 кв. м. вообще отсутствует, в связи с чем, имеются достаточные законные основания для признания данной сделки недействительной.

В судебном заседании от представителя истца Чайчук ФИО20 поступило ходатайство об уточнении, заявленных исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ, согласно которого, истец просит суд 1) признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2015г., заключенного между Алексеевой ФИО21. и Андреевой ФИО22. на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым (условным) номером № (объект №), на земельный участок, на котором находится объект № (дом), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> на жилой одноэтажный дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым (условным) номером № (объект №), общей стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек из расчета: <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, <данные изъяты> рублей стоимость объекта №, подписанным между Андреевой ФИО23., как продавцом с одной стороны и Алексеевой ФИО24, как покупателем с другой. 2) применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние (по ст. 167 ГК РФ). В части ранее заявленных требований по п. 2 поданного иска, а именно признании отсутствующим права собственности Алексеевой ФИО25 в отношении следующих объектов недвижимости: жилого одноэтажного дома, общей площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, дача № «а», с кадастровым (условным) номером № (объект №), земельного участка, на котором находится объект № (дом), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пионерский лагерь. Участок находится примерно в <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (объект №); жилого одноэтажного дома, общей площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», квартал №, дача №, с кадастровым (условным) номером № (объект №), истец не настаивает на данных требованиях, просит оставить данные требования без рассмотрения.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 02.07.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Шиманский ФИО26.

В судебном заседании представитель истца Алексеев ФИО27 предложил ответчику Андреевой ФИО28. заключить мировое соглашение, по условиям которого стороны признают, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой РФ Андреевой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения №, в лице представителя по доверенности Алексеева ФИО30, как продавцом, с одной стороны, и гражданкой РФ Алексеевой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 15.06.2002г., код подразделения №, как покупателем, с другой, был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества (далее по тексту Оспариваемый договор), по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел следующие объекты недвижимого имущества:

- дом, назначение: жилое, <адрес>: <адрес>, урочище <адрес>а», с кадастровым (или условным) номером № (Объект №);

- земельный участок, на котором находится объект № (дом), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>» (объект №);

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 90 кв.м., адрес объекта: <адрес>, урочище <адрес>9, с кадастровым (или условным) номером № (объект №),

общей стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек (из расчета: <данные изъяты> руб. стоимость Объекта №; <данные изъяты> руб. – стоимость Объекта №; 2 <данные изъяты> руб. – стоимость Объекта №.

Стороны прекращают (расторгают) оспариваемый договор по основанию, предусмотренному статьей 450 ГК РФ, по взаимному обоюдному соглашению сторон.

Ответчик в свою очередь подает одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения в Октябрьский районный суд г. Красноярска в рамках дела № (2-6839/2018) ~ М-3969/2018 соответствующее ходатайство об отказе от заявленных исковых требований по делу по иску Андреевой ФИО32. к Алексееву ФИО33 о взыскании суммы неосновательного обогащения (в том числе пени, штрафных санкций, процентов) и прекращении производства по делу.

Истец в свою очередь отказывается от исковых требований к ответчику по делу № ~М-179/2019 о признании Оспариваемого договора недействительным и применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние (по статье 167 ГК РФ).

Судебный акт, которым утверждено настоящее мировое соглашение, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении прав собственности Алексеевой ФИО34 и восстановления (государственной регистрации прав собственности) Андреевой ФИО35 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Стороны пришли к соглашению, что в случае подписания настоящего мирового соглашения на данных условиях и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств, указанных в п.п. 2, 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, никаких финансовых претензий и требований об уплате суммы неосновательного обогащения и/или покупной цены недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимо имущества от 07.10.2015г., в том числе требований об уплате пени, процентов, штрафных санкций Андреева ФИО36. ни к истцу по настоящему делу, ни к покупателю по договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2015г. в лице его представителя не имеет.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Балахтинским районным судом Красноярского края в рамках дела № и действует до момента полного и надлежащего исполнения сторонами принятых обязательств.

Судебные расходы, понесенные сторонами по поданным ими исковым заявлениям в Октябрьский районный суд и Балахтинский районный суд Красноярского края, суммы уплаченной госпошлины, расходы на юриста, относятся на каждую из сторон, которая их понесла и не компенсируются второй стороной.

Истец Алексеева ФИО37., ее представитель Чайчук ФИО38., в судебное заседании не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Алексеев ФИО39. в судебном заседании, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержал в полном объеме.

Ответчик Андреева ФИО40. в судебном заседании заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Шух ФИО41. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Шиманский ФИО43 представитель третьего лица Куприенко ФИО42. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Алексеевой ФИО44 – Алексеевым ФИО45 и ответчиком Андреевой ФИО46 по гражданскому делу №2-3/2020 (2-328/2019), по которому: стороны признают, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданкой РФ Андреевой ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дел <адрес>, код подразделения №, в лице представителя по доверенности Алексеева ФИО48, как продавцом, с одной стороны, и гражданкой РФ Алексеевой ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, как покупателем, с другой, был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества (далее по тексту Оспариваемый договор), по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел следующие объекты недвижимого имущества:

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> с кадастровым (или условным) номером № (Объект №);

- земельный участок, на котором находится объект № (дом), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в <данные изъяты> от ориентира по направлению <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>» (объект №);

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 90 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> с кадастровым (или условным) номером № (объект №),

общей стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек (из расчета: <данные изъяты> руб. стоимость Объекта №; <данные изъяты> руб. – стоимость Объекта №; 2 <данные изъяты> руб. – стоимость Объекта №.

Стороны прекращают (расторгают) оспариваемый договор по основанию, предусмотренному статьей 450 ГК РФ, по взаимному обоюдному соглашению сторон.

Ответчик в свою очередь подает одновременно с подписанием настоящего мирового соглашения в Октябрьский районный суд <адрес> в рамках дела № (2-6839/2018) ~ М-3969/2018 соответствующее ходатайство об отказе от заявленных исковых требований по делу по иску Андреевой ФИО50 к Алексееву ФИО51 о взыскании суммы неосновательного обогащения (в том числе пени, штрафных санкций, процентов) и прекращении производства по делу.

Истец в свою очередь отказывается от исковых требований к ответчику по делу № о признании оспариваемого договора недействительным и применении последствий недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние (по статье 167 ГК РФ).

Судебный акт, которым утверждено настоящее мировое соглашение, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении прав собственности Алексеевой ФИО52 и восстановления (государственной регистрации прав собственности) Андреевой ФИО53 на следующие объекты недвижимого имущества:

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 60 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>», с кадастровым (или условным) номером № (Объект №);

- земельный участок, на котором находится объект № (дом), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью 992 кв.м., с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>. Участок находится примерно в 1310 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>» (объект №);

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 90 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> квартал №, дача №, с кадастровым (или условным) номером № (объект №),

Стороны пришли к соглашению, что в случае подписания настоящего мирового соглашения на данных условиях и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств, указанных в п.п. 2, 3 и 4 настоящего Мирового соглашения, никаких финансовых претензий и требований об уплате суммы неосновательного обогащения и/или покупной цены недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимо имущества от 07.10.2015г., в том числе требований об уплате пени, процентов, штрафных санкций Андреева ФИО54. ни к истцу по настоящему делу, ни к покупателю по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в лице его представителя не имеет.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Балахтинским районным судом Красноярского края в рамках дела №2-328/2019 ~М-179/2019 и действует до момента полного и надлежащего исполнения сторонами принятых обязательств.

Судебные расходы, понесенные сторонами по поданным ими исковым заявлениям в Октябрьский районный суд и Балахтинский районный суд Красноярского края, суммы уплаченной госпошлины, расходы на юриста, относятся на каждую из сторон, которая их понесла и не компенсируются второй стороной.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: