Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2010 ~ М-1558/2010 от 27.05.2010

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Раменский городской суд Московской области

в составе : председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Сандиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/10 по иску Никитина О.Н. к Казначеевой Р.П., третьему лицу : Управлению Росреестр по Московской области о признании права собственности на квартиру, - 

                                                                     установил:

          Никитин О.Н. обратился в суд с иском к  Казначеевой Р.П. о  признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... л.д.7-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании договора дарения от Дата обезличенаг., заключенного между ним и ...- ФИО1, к нему перешло право собственности на квартиру по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., .... Для подготовки, составления и подписания указанного договора он обращался в  ООО « ...» и заключал договор на оказание юридических услуг. Ранее, до заключения договора дарения, ФИО1 завещала данную квартиру ему. Государственная регистрация его права собственности на квартиру не состоялась, поскольку ФИО1 скончалась Дата обезличенаг. Нотариусом Раменского нотариального округа ФИО2 было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 Поскольку его право собственности на квартиру на основании договора дарения не было зарегистрировано, то он посчитал правильным обратиться к нотариусу для оформления своих наследственных прав на целую квартиру на основании завещания. Неожиданно для него к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде обязательной доли обратилась ...–Казначеева Р.П. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с указанным иском. В обоснование требований указывает, что действующее законодательство не предусматривает ограничений в сроках регистрации прав на недвижимое имущество. Несмотря на отсутствие государственной регистрации на спорную квартиру, считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру, так как договор дарения квартиры был заключен в требуемой форме и исполнен. С момента его заключения он несет бремя содержании спорного имущества (л.д.7-8). В настоящем судебном заседании истец и действующий в его интересах представитель по доверенности Никитина Т.А. доводы иска поддержали в полном объеме.

          Ответчик- Казначеева Р.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. В ранее представленных письменных отзывах на иск указала, что отказывается от наследства на квартиру в пользу племянника- ФИО3 ; не имеет претензий на указанную квартиру и не претендует на обязательную долю в наследстве; дело просила рассматривать в свое отсутствие.

          Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено управление Росреестр по Московской области.

          Третье лицо- Управление Росреестр по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

            Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

           Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

            Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного Дата обезличенаг. между АОЗТ « ...» и ФИО5, ФИО1 однокомнатная квартира по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ..., была передана в собственность указанных граждан в равных долях (л.д.48). Дата обезличенаг. ФИО5 скончался. Единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО5, являлась ...- ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 унаследовала 1\2 долю указанной квартиры (л.д.49). Таким образом, ФИО1 стала единственной собственницей указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.55). Дата обезличенаг. ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещала Никитину О.Н. (л.д. 44). Дата обезличенаг. ФИО1 скончалась (л.д.42). Из наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок в нотариальную контору обратились Никитин О.Н. л.д. 39) и Казначеева Р.П.-... (л.д. 38). ФИО4- ... обратилась в нотариальную контору с заявлением, в котором сообщила, что с завещанием ФИО1 ознакомлена, на причитающуюся обязательную долю в наследстве претендовать не будет (л.д. 40).

           Истец Никитин О.Н обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... (л.д. 7-8), в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что при жизни ФИО1 подарила ему указанную квартиру, но в связи с ее скоропостижной смертью регистрация сделки не была произведена. Факт заключения договора дарения подтверждается представленным договором дарения, заключенным Дата обезличенаг. между ним и ФИО1 (л.д.9). Указанный договор соответствует требованиям закона, ответчиком не оспаривается. Представленные истцом в материалы дела документы свидетельствуют о том, что для заключения и указанного договора сторонами были собраны необходимые документы и они обращались в ООО « ...»  для подготовки проекта договора дарения квартиры, что видно из договора на оказание юридических услуг от Дата обезличенаг. и  акта выполненных работ (л.д. 10-14).

  В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает, что сделка была совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, регистрация права не была осуществлена лишь в связи со скоропостижной смертью стороны договора, ответчица не оспаривает указанную сделку, в представленном заявлении указывает на согласие с исковыми требованиями. Кроме того, из материалов дела усматривается, что именно истец является единственным наследником по завещанию ФИО1, ответчица на обязательную долю в наследстве не претендует.

            На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и  подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Никитина О.Н. удовлетворить.

            Признать за Никитиным О.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ....

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья