Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3843/2019 (2-15552/2018;) ~ М-12566/2018 от 11.12.2018

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Рудиш Г.В.,

при секретаре Шляпниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к Богадица Н.В., Богадица Д.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени за несвоевременно внесение платы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Викторович» обратилось в суд с иском к Богадица Н.В., Богадица Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 71 541 руб. 44 коп., пени в размере 38 293 руб. 44 коп., возврата госпошлины в размере 3 397 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Богадица Н.В. является собственником <адрес>. Также в квартире проживают сын – Богадица Д.А., дочь Богадица А.А. 2005 года рождения. С октября 2017 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. составляет 71 541 руб. 44 коп.

Представитель истца ТСЖ «Виктория» Эккерт О.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Богадица Н.В., Богадица Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>. Корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Частями 1 и 2 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Виктория» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как установлено судом, собственником <адрес> на основании договора на долевое участие в финансировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, является Богадица Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают: собственник Богадица Н.В., сын Богадица Д.А., дочь Богадица А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. составляет 71 541 руб. 44 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 38 293 руб. 44 коп.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определяя размер участия каждого из ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает положения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в октябре 2017 г. начислено – 4482 руб. 38 коп., в ноябре 2017 г. -12172,16 руб., в декабре 2017 – 5308 руб. 80 коп., в январе 2018 г. – 4538 руб. 10 коп., в феврале 2018 г. -4511 руб. 54 коп., в марте 2018 г. – 4465 руб. 06 коп., в апреле 2018 г. -4545 руб. 32 коп., в мае 2018 г. -6127 руб. 89 коп., в июне 2018 г. -4577 руб. 42 коп., в июле 2018 г. – 4557 руб. 37 коп., в августе 2018 г. -4557 руб. 37 коп., в августе 2018 г. – 4593 руб. 71 коп., в сентябре 2018 г. -12 796 руб. 16 коп., в октябре 2018 г. – 5032 руб. 58 коп., всего 77 708 руб. 49 коп.

Плата за содержание жилого помещения установлена в размере 24,98 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права площадь жилого помещения составляет 83,7 кв.м., следовательно за 13 месяцев плата за содержание жилого помещения составила 27 180 руб. 74 коп. (из расчета 83,7 кв.м. *24,98 руб.*13мес.), которая подлежит взысканию с ответчика Богадица Н.В. - собственника жилого помещения, которая самостоятельно несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. Иного расчета сторонами не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности на сумму 71541 руб. 44 коп., таким образом, с учетом отсутствия доказательств оплаты задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по коммунальным услугам в размере 44 360 руб. 70 коп. (из расчета 71541,44 руб. - 27180 руб. 74 коп.)

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком не представлено платежных документов, подтверждающих уплату задолженности за определенный расчетный период, в связи с чем следует полагать, что поступающая оплата засчитана в предыдущий период, доказательства необходимости иного распределения поступавших платежей ответчиками не представлены.

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 293 руб. 44 коп. суд учитывает положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которым учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе отсутствие со стороны ответчиков бездействия при погашении образовавшейся задолженности, полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 7000 рублей. При этом определяет размер пени подлежащей взысканию с ответчицы Богадица Н.В. за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения в размере 2660 руб., а также размер пени, подлежащей взысканию в солидарном порядке с ответчиков в размере 4340 руб. 00 коп.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Богадица Н.В., Богадица Д.А. подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца ТСЖ «Виктория» возврат государственной пошлины в размере 2106 руб. 14 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3100 руб., с ответчика Богадица Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1290 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1900 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Виктория» к Богадица Н.В., Богадица Д.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени за несвоевременно внесение платы, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Богадица Н.В., Богадица Д.А. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 44 360 руб. 70 коп, пени в размере 4340 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2106 руб. 14 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3100 руб. 00 коп., всего 53906 руб. 84 коп.

Взыскать с Богадица Н.В. в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по оплате расходы за содержание жилого помещения за период с октября 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 27 180 руб. 74 коп., пени в размере 2660 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1290 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1900 руб. 00 коп., всего 33031 руб. 60 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Виктория» к Богадица Н.В., Богадица Д.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, пени за несвоевременно внесение платы, судебных расходов – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:      Г.В. Рудиш

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда не вступило в законную силу.