Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2015 ~ М-392/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-532/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Борисоглебск                                                                             13 апреля 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:          председательствующего-судьи                                                               МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                                                                                            АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием истца    МАКСИМОВА Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БАЗИКОВОЙ ГАЛИНЫ ИВАНОВНЫ и МАКСИМОВА ДМИТРИЯ СЕРГЕЕВИЧА, действующего за себя и в интерсах несовершеннолетней МАКСИМОВОЙ ВАЛЕРИИ ДМИТРИЕВНЫ, к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области и Главному управлению государственного имущества Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО13 Г.И. и ФИО6 обратились в суд с иском, пояснив, что на основании постановления администрации <адрес> и ФИО8 <адрес> от 16.03.1995г. № и решения профкома АООТ «Рифек» (протоколы № от 13.11.94г. и № от 02.03.95г.) ФИО13 Г.И. был выдан ордер на двухкомнатную <адрес> жилой площадью 24 кв.м.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Рифек» признан несостоятельным (банкротом).

По утверждению истицы ФИО13 Г.И., она, является основным квартиросъемщиком - постоянно с 1995 года зарегистрирована и проживает в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцы утверждают, что в настоящее время в данной квартире прописаны они-ФИО13 Г.И. и ФИО6, а также дочь истца ФИО6- ФИО2.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м, из них жилой - 21,7 кв.м и подсобной - 5,3 кв.м. При этом, принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована, на государственный технический учет не поставлена и не зарегистрирована, что подтверждается справкой БТИ № от 21.10.2014г. Жилье на праве собственности за ФИО6 и ФИО13 Г.И. не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ № от 18.03.2015г.

Квартира № <адрес> по проезду Устиновскому <адрес> не значится в реестре объектов муниципального жилого фонда ФИО8 городского округа <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежность квартиры физическим или юридическим лицам не зарегистрирована.

Истица ФИО13 Г.И. утверждает, что в данную квартиру она со своей семьей была вселена в законном порядке с ведома и согласия балансодержателя - АООТ «Рифек» в 1995 году в связи с наличием трудовых отношений с предприятием, т.к. работала изготовителем мороженного. Ранее в приватизации жилых помещений участие не принимали. Истцы изъявили желание приватизировать данную квартиру. Однако им препятствует то обстоятельство, что данная квартира на государственный технический учет не поставлена и не зарегистрирована, снята с баланса ООО УК «Управдом» и предприятие, выдавшее жилье, не существует (признано банкротом).

    В реестре государственного имущества <адрес> и федерального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Поскольку вышеуказанная квартира не включена в ЕГРП, истцы считают, что единственным способом приватизировать квартиру может быть обращение в суд с требованием признать право собственности в порядке приватизации на данную квартиру.     Кроме того, в постановлении администрации <адрес> и ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была неверно указана жилая площадь квартиры - 24 кв.м, в то время как в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь квартиры составляет 21,7 кв.м. По мнению истцов, это обстоятельство также препятствует им в реализации своих прав.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 217, 218 ч.3 ГК РФ, истцы просят:

- признать постановление администрации <адрес> и ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания жилой площади двухкомнатной квартиры при выдаче ордера, и считать, что ФИО3 был выдан ордер на двухкомнатную <адрес> по проезду Устиновскому жилой площадью 21,7 кв.м;

- признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, жилой площадью 21,7 кв.м за ФИО13 ФИО7 1/3 ид.д., ФИО6 1/3 ид.д., ФИО2, 1/3 ид.д.

Истица ФИО13 Г.И. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчиков администрации ФИО8 городского округа <адрес>, Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Главного управления государственного имущества <адрес> надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Возражений по иску ответчиками не представлено.

Выслушав истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании постановления администрации <адрес> и ФИО8 <адрес> от 16.03.1995г. № и решения профкома АООТ «Рифек» (протоколы № от 13.11.94г. и № от 02.03.95г.) ФИО12 (в браке ФИО13) ФИО7 был выдан ордер на двухкомнатную <адрес> жилой площадью 24 кв.м на состав семьи 5 человек.

Соглано имеющейся в деле справки о заключении брака №610, выданной 21.08.2014г. территориальным отделом ЗАГС ФИО8 <адрес> управления ЗАГС <адрес>, ФИО3 заключила брак с ФИО4, приняв фамилию – ФИО13, о чем сделана запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

АООТ «Рифек», принимавшее решение о предоставлении ФИО3 (в браке ФИО13) двухкомнатной <адрес> жилой площадью 24 кв.м на состав семьи 5 человек, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Рифек» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно письму отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации ФИО8 городского округа <адрес> за № от 20.03.2015г. <адрес> по указанному адресу не значится в реестре объектов муниципального жилого фонда ФИО8 городского округа <адрес> (л.д. 24).

Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> представлены письма за № от 05.03.2015г. и №ВМ-6/1313 от 05.03.2015г., в которых содержатся информация о том, что в реестр государственного имущества <адрес> и в реестр федерального имущества сведения об объекте недвижимости <адрес> по проезду Устиновскому в <адрес> не вносились.

По сведениям ООО Управляющая компания «Управдом» <адрес> по проезду Устиновскому в <адрес> снята с баланса, что подтвеждается справкой за № от 23.09.2014г.

Кроме того, по сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации ФИО8 городского округа <адрес> за № от 20.03.2015г. ФИО5, ФИО6 и ФИО2, 12.02.2014г.рождения в приватизации жилых помещений на территории ФИО8 городского округа <адрес> участия не принимали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Причем передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилой фонд (ст. 6 того же Закона).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживают истцы ФИО13 ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО2 (дочь ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами БТИ ФИО8 <адрес>, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 27,0 кв.м, из них жилой - 21,7 кв.м и подсобной - 5,3 кв.м. В техническом паспорте отсутствуют отметки о каких-либо имеющихся технических изменений. Следовательно, данные о рамерах квартиры остались неизменны.

    Учитывая изложенное, у суда имеются основания призанать постановление администрации <адрес> и ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недествительным в части указания площади <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в пользование ФИО12 (в браке ФИО13) ФИО7 и членам её семьи, и считать жилую площадь указанной квартиры равной 21,7 кв.м вместо указанной - 24,0 кв.м.

По данным того же БТИ принадлежность квартиры за физическими или юридическими лицам не зарегистрирована, на государственный технический учет не поставлена и не зарегистрирована, что подтверждается справкой БТИ № от 21.10.2014г.

Учитывая, что данная квартира была предоставлена ФИО13 Г.И. (до брака ФИО12) на законных основаниях, и в настоящее время собственник данной квартиры отсутствует, суд считает возможным признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> общей площадью – 27,0 кв.м, в том числе жилой - 21,7 кв.м за ФИО13 ФИО7, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, т.е. по 1/3 ид.доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 180, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░7 ░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░13 ░░░7, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 21,7 ░░.░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1/3 ░░.░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░/░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░

       ░░░░░░░░░ ░░░░                                                      ░░░11