Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2019 ~ М-24/2019 от 10.01.2019

Дело №2-78/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи      О.М. Горчаковой

При секретаре                 Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Веры Егоровны к Попову Александру Владимировичу, Ериной Юлии Владимировне, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Попова В.Е. обратилась в суд с иском к Попову А.В., Ериной Ю.В., Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м, находящихся по адресу: , в порядке наследования по закону, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг П, после смерти которого открылось вышеназванное наследство. В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как проживала с наследодателем совместно в спорном доме на день его смерти, осуществила его похороны, распорядилась его личным имуществом по своему усмотрению, проживает в жилом доме и использует земельный участок. Иные наследники первой очереди – Попов А.В. и Ерина Ю.В. на спорное наследство после смерти отца не претендуют и отказываются от него в пользу истицы. В настоящее время истица оформить свое право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Просит суд признать за собой право собственности на спорное недвижимое наследственное имущество.

Истец Попова В.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель Я исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на спорное наследство из-за отсутствия у наследодателя П свидетельства о праве собственности на землю и отсутствия сведений в ЕГРП о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, разрешения на строительство жилого дома и ввод его в эксплуатацию. Дом возведен в соответствии с проектом, однако отсутствие разрешительной документации свидетельствует о самовольном строительстве. Жилой дом отвечает необходимым строительным, санитарным и градостроительным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется

Ответчики Попов А.В., Ерина Ю.В. в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования Поповой В.Е. признают в полном объеме, указав, что на долю в наследстве после смерти отца не претендуют и отказываются от наследства в пользу матери Поповой В.Е.

Ответчик Администрация МО Руднянский район Смоленской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ застройщику П предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по улице , общей площадью шесть соток для возведения жилого деревянного одноэтажного жилого дома (л.д.13).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № за П закреплен на праве собственности земельный участок площадью № кв.м по адресу: (л.д.30).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , земельный участок, площадью № кв.м, находящийся по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», правообладатель П (л.д.68-69).

ДД.ММ.ГГГГ П умер (л.д.11).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону после смерти П являлись: его супруга Попова В.Е. и дети: сын Попов А.В. и дочь Ерина Ю.В. (л.д.10,46,50-53).

На момент смерти П его супруга Попова В.Е., дети Попов А.В., М проживали совместно с наследодателем по адресу: , что подтверждается справкой Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.67) следует, что в производстве нотариальной конторы не имеется наследственного дела к имуществу П умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Попова В.Е. после смерти супруга в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживала совместно с наследодателем в принадлежащем ему жилом доме на день открытия наследства, где проживает и по настоящее время (л.д.9, 25-28).

В связи с изложенным, судом признается, что Попова В.Е. приняла наследство в виде спорного земельного участка после смерти супруга П, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

Правопритязаний иных лиц в отношении данного имущества судом не установлено. Дети наследодателя: сын Попов А.В. и дочь Ерина Ю.В. на наследство после смерти отца не претендуют и отказываются от него в пользу матери Поповой В.Е.

На вышеуказанном земельном участке, наследодателем П на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом, общая площадь которого согласно техническому паспорту составляет № кв.м, жилая – № кв.м (л.д.13-18,21-24).

По сообщению архивного отдела Администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Руднянского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, разрешения на строительство и на ввод жилого дома по адресу: , за период ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено (л.д.29).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.27 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно выводам технического заключения по результатам обследования жилого дома расположенного по адресу: , выполненного ООО «Город С» Проектная мастерская, объемно-планировочное решение жилого дома № по соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом соответствует противопожарным, теплотехническим и санитарным нормам. На основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как работоспособное. Для безопасной эксплуатации здания каких-либо мероприятий по усилению отдельных конструктивных элементов здания или их замены не требуется, помещения пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют, обеспечивают безопасность проживания граждан в обследуемом жилом доме. Показатели жилого дома: жилой дом деревянный одноэтажный одноквартирный, общая площадь дома – № кв.м., в том числе жилая – № кв.м (л.д.32-32-34,43-44).

Указанное заключение ответчиком по делу не оспорено, выполнено компетентным специалистом, имеющим свидетельство о допуске к подобным видам работ.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 №33995) на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства разрешено размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей).

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, допускающем возведение данного объекта, право собственности на земельный участок перешло к истице в порядке наследования, данный объект капитального строительства отвечает необходимым строительным, санитарным и градостроительным требованиям и нормам, права и интересы других лиц созданием данного объекта не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется, то с учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Поповой Веры Егоровны удовлетворить.

Признать за Поповой Верой Егоровной право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой № кв.м, находящиеся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                        О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 08.02.2019.