Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2010 ~ М-306/2010 от 21.06.2010

Дело № 2-297/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 августа 2010 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полевой С.Б.,

при секретаре Пажлаковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьевой О.Н., Артемьевой М.В., Артемьева В.Ф. к ГУП «Автомобильные дороги Карелии» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд по тем основаниям, что проживают в квартире Номер в двухквартирном доме Номер .... Данная квартира занимает 3/4 данного жилого дома. Вторая квартира, занимающая 1/4 доли дома, принадлежит ГУП РК «Автомобильные дороги Карелии». Их квартира находилась в муниципальной собственности, проживают в ней с ХХ.ХХ.ХХ. Регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, являются добросовестными нанимателями. ХХ.ХХ.ХХ заключили договор с Администрацией Пряжинского национального муниципального района о передаче в собственность указанной квартиры. УФРС по Республике Карелия было отказано в регистрации указанного договора по тем основаниям, что в ЕГРП имеется запись о правах ГУП «Автомобильные дороги Карелии» на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. На момент внесения записи их квартира, занимающая 3/4 площади дома, находилась в муниципальной собственности. Просят признать за ними право собственности на 3/4 доли жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме.

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд отзыв не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо - Управление Росреестра по Республике Карелия, представителя в суд не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовало о рассмотрении его в отсутствие своего представителя. В представленном в суд отзыве удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Полевая С.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что дом, в котором проживают истцы, находится в муниципальной собственности Пряжинского национального муниципального района. Администрацией района и ГУП «Автомобильные дороги Карелии» заключено соглашение о разделе имущества, находящегося в муниципальной собственности - дома в котором проживают истцы, представила в суд подлинный экземпляр соглашения. Соглашение в настоящее время не зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, гражданских дел Номер , приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании истцы проживают в двухквартирном доме Номер .... Решением Пряжинского районного суда от ХХ.ХХ.ХХ года 1/4 доля в праве собственности на весь дом признана за А., которая ХХ.ХХ.ХХ года продала указанную долю ответчику л.д. 46-48). Последний свое право в установленном законом порядке зарегистрировал. ХХ.ХХ.ХХ истцы заключили договор с Администрацией Пряжинского национального муниципального района о передаче в собственность квартиры, в которой они проживают. УФРС по Республике Карелия было отказано в регистрации указанного договора по тем основаниям, что в ЕГРП имеется запись о правах ГУП «Автомобильные дороги Карелии» на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на весь указанный жилой дом. Таким образом, истцы, проживая фактически в отдельной квартире, своё право собственности зарегистрировать не могут из-за указанного обременения права. УФРС по Республике Карелия предложило представить соглашение представить соглашение собственников общего имущества о разделе общего имущества. Такое соглашение между собственниками имущества - Администрацией Пряжинского национального муниципального района ХХ.ХХ.ХХ года было заключено, но не направлено в регистрирующий орган.

Распоряжением Правительства Республики Карелия от 14 ноября 2005 года №326р-П дом, в котором проживают истцы, был передан в собственность Пряжинского муниципального района (п. 83 Приложения). Как следует из представленной суду выписки, дом находится в реестре муниципальной собственности.

Изложенное означает, что ГУП «Автомобильные дороги Карелии» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Указанное юридическое лицо не заявляло и не заявляет своих прав на квартиру, в которой проживают истцы. Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Администрация Пряжинского национального муниципального района.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 №11 суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

С учётом того обстоятельства, что права замены ненадлежащего ответчика по собственной инициативе законом суду не предоставлено, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. Изложенное не препятствует истцам обратиться в суд с иском, адресованным к надлежащему ответчику либо решить вопрос во внесудебном порядке путём регистрации в Управлении Росреестра по Республике Карелия, правопреемнике УФРС по РК, соглашения о разделе имущества от ХХ.ХХ.ХХ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2010 ░░░░.