Решение от 18.03.2019 по делу № 02-1382/2019 от 09.01.2019

2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                                                                                             г. Москва                                                                            

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи  Невзоровой М.В., при секретаре Дьяковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1382/19 по иску Государственной жилищной инспекции г.Москвы (далее – Мосжилинспекция) к Таханису Ф. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Таханису Ф., являющемуся собственником квартиры по адресу: …, об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска истец сослался на необходимость проведения обследования указанной квартиры, которая по сообщению жителя дома М.В.А. подвергнута незаконной перепланировке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, ссылаясь на несвоевременное получение уведомления о проведении проверки.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

2 августа 2018 г. в Мосжилинспекцию, являющуюся уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории г. Москвы, поступило обращение М.В.А., проживающей по адресу: …, по вопросу незаконной перепланировки в кв…. указанного жилого дома.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником двухкомнатной квартиры № … общей площадью … кв.м. является Таханис Ф., … г.р.

На имя собственника квартиры № … направлялись уведомления о проведении внеплановой выездной проверки от 01.10.2018 и от 06.11.2018.  Согласно актам проверки от 23.10.2018 и от 04.12.2018 доступ для осмотра в квартиру № … не обеспечен.

До настоящего времени ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования жилого помещения, что препятствует исполнению обязанностей в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, реализации полномочий, предусмотренных ст.28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (решение вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении), и ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ (установление срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки).

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 2 постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» перепланировка жилого помещения возможна только после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

Имеющимися материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчик не обеспечил доступ в квартиру для проверки сообщения о несанкционированной перепланировке, чем нарушил право других жильцов данного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах специалистам Мосжилинспекции необходим доступ в квартиру ответчика для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления нарушений действующего законодательства и принятия соответствующих мер к ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░