Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2010 ~ М-1373/2010 от 28.07.2010

 Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е                       

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обыденных Н.И, к Замотаевой Л.М., администрации г.п. Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе дома,

у с т а н о в и л:

        Обыденных Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно реконструированную часть дома и разделе дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....

          В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, ей принадлежит 1/2 доли дома по указанному адресу. Истице также принадлежит по праву собственности прилегающий к дому земельный участок площадью 585 кв.м. Совладельцем дома в ? доли является Замотаева Л.М. При регистрации прав на долю дома выяснилось, что проведенная ею реконструкция является самовольной, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю дома.            

           Представитель истца по доверенности л.д.5,6) ФИО3 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, пояснила, что с экспертным заключением истец согласна.

        Ответчик Замотаева Л.М. в судебном заседании против иска и представленного в материалы дела экспертного заключения не возражала.

        Представитель ответчика администрации г.п. Правдинский в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ « самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

           Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, истцу принадлежит 1/2 доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности истца на долю дома зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой, о чем выдано свидетельство от Дата обезличена г. л.д.15,16).

          Совладельцем дома в ? доли является ответчик Замотаева Л.М. на основании свидетельств о праве на наследство от Дата обезличена г.

           По данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на дом по состоянию на Дата обезличена г., не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А4,Б,Б1; не предъявлено разрешение на переоборудование строения лит.А л.д.10).

           Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В представленном суду экспертном заключении указано, что переоборудование в основном строении лит.А, пристройка лит.А4 и веранда лит.а1 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

         С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строении лит.А, пристройки лит.А4 и веранды лит.а1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольное строение за истцом.

        Эксперт ФИО4 представила вариант раздела дома, по которому Обыденных Н.И. выделяется часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещения № 1- 18,1 кв.м, №2 – 13,2 кв.м, в пристройке лит.А4 помещения №3 – 4,3 кв.м, №4 – 1,6 кв.м, №5 – 17,8 кв.м, гараж лит.Г1.

           В собственность Замотаевой Л.Н. выделяется часть жилого дома общей площадью 32,3 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещения  № 1- 4,6 кв.м, №2 – 5,3 кв.м, №3 – 19,9 кв.м, №4 – 2,5 кв.м.

        По данному варианту сторонам необходимо выполнить переоборудование по установке щитка учета электроэнергии.

       Пунктом 2 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       При разделе дома долевая собственность Обыденных Н.И. и Замотаевой Л.Н. на целый жилой дом прекращается и выделенные в их собственность части дома являются отдельными объектами недвижимого имущества.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Обыденных Н.И, к Замотаевой Л.М., администрации г.п. Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе дома удовлетворить.

       Признать за Обыденных Н.И, право собственности на строение лит.А, пристройку лит.А4 и веранду лит.а1, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

       Выделить в собственность Обыденных Н.И, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., общей площадью 69,7 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещения Номер обезличен 18,1 кв.м, Номер обезличен – 13,2 кв.м, в пристройке лит.А4 помещения Номер обезличен – 4,3 кв.м, Номер обезличен – 1,6 кв.м, Номер обезличен – 17,8 кв.м, гараж лит.Г1.

          Выделить в собственность Замотаевой Л.М. Ивановне часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., общей площадью 32,3 кв.м в том числе: в основном строении лит.А помещения  Номер обезличен 4,6 кв.м, Номер обезличен – 5,3 кв.м, Номер обезличен – 19,9 кв.м, Номер обезличен – 2,5 кв.м.

       Прекратить право общей долевой собственности Обыденных Н.И, и Замотаевой Л.М. на целый жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

              Судья