Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2017 от 06.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 г г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2454/17 по иску ДНП «Серебряный ручей» к Хайрову Р. Э. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, коммунальных платежей, -

установил:

ДНП «Серебряный ручей» обратилось с иском, которым просит взыскать с руб. Хайрова Р.Э. задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истца в размере 287 578 руб. 56 коп., задолженности по компенсации затрат по предоставлению коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета в размере 70 349 руб. 10 коп. (л.д.4-6). В обоснование заявленных требований указали, что Хайров Р.Э. является собственником земельного участка и коттеджа <номер>, кадастровый номер участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, коттеджный поселок «Вита Верде». Членом ДНП ответчик не является. Во исполнение требования ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» между истцом, ответчиком и ООО «Комстройгарант»- управляющей компанией – заключен договор <номер> на оказание услуг по техобслуживанию и содержанию предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества от <дата>. Согласно условиям договора Управляющая компания оказывает услуги по обслуживанию инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории истца. Владелец земельного участка своевременно и в полном объеме производит оплату по договору, истец принимает от владельца земельного участка оплату всех необходимых платежей, определенных договором, осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями и Управляющей компанией за оказанные услуги. Платежи и расчеты по договору состоят в том числе из: обязательного ежемесячного платежа за техническое обслуживание и содержание предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, в том числе коммунальные платежи за места общего пользования, в размере 8 250 руб.; компенсации затрат истца по предоставлению коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета. Решением внеочередного Общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» утверждена смета прихода и расходов на <дата>., для участка ответчика ежемесячная плата с <дата>. составила 15 027 руб. 38 коп. С <дата>. ответчик не произвел ни одного платежа, его задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с <дата>. по <дата>. составила 287 578 руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Хайров Р.Э. в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Хайров Р.Э. является собственником земельного участка и коттеджа <номер>, кадастровый номер участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес> коттеджный поселок «Вита Верде». Членом ДНП ответчик не является. Во исполнение требования ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» между истцом, ответчиком и ООО «Комстройгарант»- управляющей компанией – заключен договор <номер> на оказание услуг по техобслуживанию и содержанию предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества от <дата>. Согласно условиям договора Управляющая компания оказывает услуги по обслуживанию инфраструктуры и другого имущества общего пользования на территории истца. Владелец земельного участка своевременно и в полном объеме производит оплату по договору, истец принимает от владельца земельного участка оплату всех необходимых платежей, определенных договором, осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями и Управляющей компанией за оказанные услуги. Платежи и расчеты по договору состоят в том числе из: обязательного ежемесячного платежа за техническое обслуживание и содержание предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, в том числе коммунальные платежи за места общего пользования, в размере 8 250 руб.; компенсации затрат истца по предоставлению коммунальных услуг согласно показаниям приборов учета. Решением внеочередного Общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» утверждена смета прихода и расходов на <дата>., для участка ответчика ежемесячная плата с <дата> <дата>. составила 15 027 руб. 38 коп. С <дата>. ответчик не произвел ни одного платежа, его задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с <дата>. по <дата>. составила 287 578 руб. 56 коп.; ответчик за период с <дата>. по <дата>. не компенсировал коммунальные затраты истца, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 70 349 руб. 10 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец свои обязательства по договору <номер> от <дата>. выполнил в полном объеме, ответчик же свои обязанности по оплате техобслуживания и содержания предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества не выполнил, как не выполнил и своей обязанности компенсировать коммунальные затраты истца, и в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств указанных обстоятельств не представил.

Требования истца являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу истца понесенные расходы по государственной пошлине в размере 6 779 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ДНП «Серебряный ручей» удовлетворить.

Взыскать с Хайрова Р. Э. в пользу ДНП «Серебряный ручей» задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Серебряный ручей» в размере 287 578 руб. 56 коп., задолженность по компенсации затрат ДНП «Серебряный ручей» по предоставлению коммунальных услуг в сумме 70 349 руб. 10 коп., всего взыскать 357 927 руб. 66 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: