Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2014 ~ М-1682/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-1953/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                                    30 июня 2014 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Шевкуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Н.А. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Морозов Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности квартиры № в доме № по <адрес>. Вторя доля принадлежала матери истца М.М.И., умершей __..__..__. В целях благоустройства и комфортности проживания без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка: демонтирована перегородка и печка между помещениями 4 и 3 и устроена новая перегородка, в результате чего изменилась площадь помещений : площадь помещения 4 ( до перепланировки – ... кв.м., после перепланировки ... кв.м.), помещения 3 (до перепланировки ... кв.м., после перепланировки ... кв.м.), в помещении 3 устроена перегородка, в результате чего образовано помещение 2 комнаты площадью ... кв.м., демонтирована перегородка между помещениями 1 коридором и 2 кухней, в результате чего образовано помещение 1 комнаты площадью ... кв.м.. В результате произведенных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Квартира после перепланировки является пригодной для постоянного проживания соответствует требованиям объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям эксплуатации помещений в соответствии с нормами: «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная квартира пригодна для постоянного проживания, может эксплуатироваться, при этом не создается угроза жизни и здоровья людей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Морозов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца П.С.В., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

              В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир от __..__..__ на праве общей долевой собственности по ... доли каждому Морозову Н.А., М.М.И. (л.д.5-8), последняя умерла __..__..__ (л.д.20).

По данным Администрации МО «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области по адресу: <адрес> - зарегистрирован Морозов Н.А. (л.д. 17).

Из планов квартиры следует, что до перепланировки она имела две жилые комнаты (помещения № 3, № 4) площадью соответственно ... кв.м.; ... кв.м.; кухню (помещение № 2) площадью ... кв.м., коридор ( помещение № 1) площадью ... кв.м.; после перепланировки в квартира имеет: четыре комнаты (помещения № 1, № 2, № 3 и № 4 ) площадью соответственно ... кв.м.;... кв.м.; ... кв.м.; ... кв.м.

В процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородка и печка между помещениями 4 и 3 и устроена новая перегородка, в результате чего изменилась площадь помещений : площадь помещения 4 ( до перепланировки – ... кв.м., после перепланировки ... кв.м.), помещения 3 (до перепланировки ... кв.м., после перепланировки ... кв.м.), в помещении 3 устроена перегородка, в результате чего образовано помещение 2 комнаты площадью ... кв.м., демонтирована перегородка между помещениями 1 коридором и 2 кухней, в результате чего образовано помещение 1 комнаты площадью ... кв.м.

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненного ООО «...» по результатам обследования квартиры № в жилом доме № по <адрес> в данной квартире были произведена указанная выше перепланировка. Обследованием установлено, что вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-эпидемиологическим требованием эксплуатации помещений в соответствии с нормами: «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001; СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов»; СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Данная квартира может быть сохранена в перепланированном виде.

Из объяснений представителя истца следует, что перепланировка квартиры сделаны в целях улучшения условий проживания в ней, повысили комфортность проживания.

Анализируя доказательства, судом установлено, что в результате перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ее общая площадь увеличилась с ... кв.м до ... кв.м.. После перепланировки квартира имеет четыре комнаты (помещения № 1, № 2, № 3 и № 4 ) площадью соответственно ... кв.м.;... кв.м.; ... кв.м.; ... кв.м. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней.

             Исходя из изложенного, требование о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном виде подлежит удовлетворению.

              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Морозова Н.А. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно поэтажному плану в существующих размерах: общей площадью ... кв.м., квартира имеет: четыре комнаты площадью соответственно ... кв.м.;... кв.м.; ... кв.м.; ... кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                     О.В. Ульяненкова