Решение по делу № 2-2322/2017 ~ М-1942/2017 от 21.07.2017

№2-2322/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года                                                                        город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Мавлюдовой Э.М.,

с участием прокурора – Мустафаевой Д.Э., Дашковского Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинаковой Виктории Руслановны к Шинакову Евгению Валенитновичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Шинакова Виктория Руслановна обратилась в суд с исковым заявлением к Шинакову Евгению Валенитновичу о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что Шинаковой Виктории Руслановне согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Ванашовым А.А., на праве собственности принадлежит квартира (в целом), расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,7 кв. м., жилой площадью 17,1 кв. м., кадастровый №, наследодателем которой был ее муж Шинаков Александр Валентинович, умерший 02.09.2016 г.

В течении 5 лет в указанной квартире с разрешения наследодателя проживал Шинаков Евгений Валентинович, являющегося родным братом умершего. После смерти Шинакова А.В., ответчик отказался покидать указанную квартиру, не зарегистрирован в ней, права собственности на нее не имеет.

Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, не производит ремонт квартиры, не содержит ее, коммунальные платежи не платит, также возникает угроза повреждения имущества, жизни и здоровью другим жителям данного дома, в связи с ненадлежащим использованием квартиры.

Ответчик не является членом семьи истца, не имеет права на долю собственности в спорном помещении, не имеет соглашения с собственником о пользовании квартирой, он обязан освободить его, однако на требования истицы не реагирует, продолжает проживать без каких – либо правовых оснований и разрешающих документов.

Ответчик проживая в указанной квартире существенно нарушают права истца как собственника, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истец вынуждена была обратиться в суд с просьбой выселить Шинакова Евгения Валентиновича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседании не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил. От представителя истца Шинаковой В. Р. – Манюковой Т.П. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования в поданном заявлении поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, рассматривает дело в соответствии со ст. 167 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Судом установлено, что Шинакова В.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Ванашовым А.А.

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Центральный жилсервис» от 19.07.2017 года №358150/01-2 в спорной квартире зарегистрирована и в качестве владельца Шинакова Виктория Руслановна. Ответчик в спорном домовладении не зарегистрирован, кроме того из справки предоставленной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым «Авангард» от 19.07.2017 № 6186 Шинаков Евгений Валентинович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

В силу ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Наличие подобных оснований для признания ответчика членом семьи истца судом не установлено. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет. Истец в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не передавал. Следовательно, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, у ответчика не возникало. Факт проживания в течении 5 лет в указанной квартире с разрешения наследодателя Шинакова Евгения Валентиновича, являющегося родным братом умершего, не может служить единственным основанием для признания его членом семьи истца.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При отсутствии у ответчика законных оснований для постоянного проживания в квартире истца, он, как собственник квартиры, вправе требовать прекращения права пользования ответчиком квартирой и выселения.

Таким образом, суд полагает, что права истца подлежат восстановлению путем удовлетворения требований истца о выселении ответчика.

Судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 300 рублей.

        На основании статей 194-198 ГПК Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шинаковой Виктории Руслановны к Шинакову Евгению Валентиновичу о выселении - удовлетворить.

Выселить Шинакова Евгения Валентиновича из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шинакова Евгения Валентиновича в пользу Шинаковой Виктории Руслановны судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2017 года.