Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21983/2019 от 16.05.2019

Судья – Тарасенко И.А. Дело № 33-21938/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 июля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Юрчевской Г.Г.

судей Щуровой Н.Н. и Рудь М.Ю.

по докладу Юрчевской Г.Г.

при секретаре Лесных Е.А.,

слушала в открытом судебном заседании частные жалобы < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >25, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >22, < Ф.И.О. >26 на определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...> об отмене мер по обеспечению иска,

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае обратилось в суд к < Ф.И.О. >1 о признании 14-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного но адресу: <...>, самовольной постройкой, освобождении земельного участка с кадастровым номером 23:40:0404010:0015 путем сноса самовольной постройки, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка федеральной собственности <...> от <...>

< Ф.И.О. >1 обратился в суд со встречным иском к Территориальному управлению Федерального агентства но управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решением Геленджикского городского суда от <...> иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю удовлетворен в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска < Ф.И.О. >1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> решение Геленджикского городского суда от <...> отменено, по делу вынесено повое решение об отказе в иске Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и удовлетворен встречный иск < Ф.И.О. >1 о признании права собственности на спорный многоквартирный жилой дом.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от <...> решение Геленджике кого городского суда от <...> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Геленджикский городской суд.

При новом рассмотрении дела администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик подано заявление о вступлении в судебный процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ссылаясь на то, что предмет спора по настоящему делу напрямую затрагивает права и законные интересы муниципального образования город-курорт Геленджик, поскольку земельный участок под спорным объектом, расположенный по адресу: <...> подлежит передаче в муниципальную собственность, самовольное строительство спорного объекта капитального строительства нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц (жителей муниципального образования город-курорт Геленджик, гостей курорта) на безопасные условия проживания и жизнедеятельности, поскольку допущенные при его строительстве нарушения градостроительного законодательства могут повлечь за собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Геленджикского городского суда от <...> заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворено, к производству по настоящему делу принято исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к < Ф.И.О. >1 и другим лицам о сносе данной самовольной постройки и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиры и помещения в составе спорного объекта.

Решением Геленджикского городского суда от <...> исковые требования Территориального управления Федерального агентства но управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (в настоящее время Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <...>) - удовлетворены частично. В удовлетворении встречных исковых требований < Ф.И.О. >1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (в настоящее время Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом н Краснодарском крае и <...>) о признании права собственности на многоквартирный жилой дом - отказано. Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сносе самовольной постройки и признании отсутствующим зарегистрированного права собственности -удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> решение Геленджикского городского суда от <...> - оставлено без изменения, а апелляционные жалобы < Ф.И.О. >2, < Ф.И.О. >11, < Ф.И.О. >12, < Ф.И.О. >8, представителя < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >3, представителя < Ф.И.О. >4 по доверенности < Ф.И.О. >9, представителя < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >10 - оставлены без удовлетворения.

Решением Геленджикского городского суда от <...> вступило в законную силу <...>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству администрации муниципального образования город-курорт Геленджик определением от <...> были применены меры по обеспечению иска в виде:

- запрета < Ф.И.О. >1 и другим физическим и юридическим лицам производство работ по строительству, реконструкции, ремонту, эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0404010:0015 по адресу: <...>, квартир и помещений в нем;

- наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0404010:0015 по адресу: <...>, расположенный на нем многоквартирный дом, квартиры и помещения в нем;

- наложен запрет органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), осуществлять действия по регистрации прав на квартиры (помещения) в многоквартирном доме по адресу: <...>, а также сделок с ними;

- наложен запрет органу, осуществляющему регистрацию граждан по месту жительства (Отделению УФМС России по Краснодарскому краю в <...>), осуществлять регистрацию граждан по месту пребывания и жительства в многоквартирном доме по <...> в <...>;

- наложен запрет коммунальным службам <...> (МУП муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство», филиалу ОАО «НЭСК-электросети» «Геленджикэлектросеть», МУП муниципального образования город-курорт Геленджик «Тепловые сети», ОАО Геленджикгоргаз» обеспечивать подключение к инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и подачу коммунальных ресурсов к многоквартирному дому по <...> в <...>.

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с заявлением о частичной отмене мер по обеспечению иска наложенных определением Геленджикского городского суда от <...>. Указали, что во исполнение решения суда в части прекращения права собственности ответчиков на квартиры и нежилые помещения в указанном многоквартирном доме путем снятия с государственного кадастрового учета и аннулирования соответствующих записей о государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в части расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, <...> от <...>, в целях последующей передачи данного земельного участка в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик в соответствии с расторжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от <...> <...>-р в порядке ФЗ от <...> №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального назначения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», возникла необходимость в отмене принятых по делу обеспечительных мер в виде ареста на земельный участок, запрета на совершение регистрационных действий в части прекращения прав на квартиры и помещения в составе спорного объекта.

Определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от <...> удовлетворено заявление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о частичной отмене обеспечительных мер. Суд определил отменить арест на земельный участок с кадастровым номером 23:40:04040)0:0015 по адресу: <...>, расположенный на нем многоквартирный дом, квартиры и помещения в нем; отменить запрет органу, осуществляющему государственную регистрацию прав па недвижимое имущество и сделок с ним (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), осуществлять действия по регистрации прекращения прав на квартиры (помещения) в многоквартирном доме по адресу: <...>, сохранив запрет на государственную peгистрацию возникновения и перехода прав на квартиры и помещения в составе указанного объекта.

В частных жалобах < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >23, < Ф.И.О. >25, < Ф.И.О. >24, < Ф.И.О. >22, < Ф.И.О. >26 просят отменить указанное определение суда, как вынесенное с нарушением норм процессуального права, сс░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 333 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >23, < ░.░.░. >25, < ░.░.░. >24, < ░.░.░. >22, < ░.░.░. >26 ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ 36 ░░ ░░░░░░ ░░░░ №<...>, 34, 52, 54, 145 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >24, < ░.░.░. >26 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 165.1 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >23, < ░.░.░. >22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 144 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <...> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >4, < ░.░.░. >23, < ░.░.░. >25, < ░.░.░. >24, < ░.░.░. >22, < ░.░.░. >26 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: