Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-7001/2019 от 13.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Денисовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2018 по иску ООО «Дом Печати Издательства Книготорговли «Капитал» к Колобаеву А. Е. о возврате суммы депозита по договору аренды, взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с него страховой депозит, уплаченный при заключении договора аренды в размере 130 500 руб., но не возвращенный ответчиком после передачи объекта аренды по окончании срока действия договора, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 067,16 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 911 руб.. В обоснование заявленных требований 20.11.2015 года между истцом ООО «Дом Печати Издательства Книготорговли «Капитал» (арендатор) и ответчиком Колобаевым А.Е. (арендодатель) был заключен договор аренды помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г…….. По условиям данного договора арендатор при подписании договора вносит арендную плату в размере 130 500 руб. и страховой депозит. Согласно платежному поручению № 437 от 19.11.2015 г. истец внес депозит по договору аренды жилого помещения в сумме 130 500 руб.. 20.10.2016 г. между сторонами был перезаключен договор аренды на новый срок. Депозит, внесенный арендатором на основании договора аренды от 20.11.2015 г. был зачтен в счет депозита по договору от 20.10.2016 г.. 20.09.2017 г. арендные отношения между сторонами прекращены, объект аренды возвращен арендодателю, однако до настоящего времени депозит в сумме 130.500 руб. 00 коп. ответчиком истцу не возвращен.

Представитель истца по доверенности Дудукин А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик по условиям заключенного договора аренды страховой депозит до настоящего времени не возвратил.

Ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, в судебное заседание не явился, возражений не заявил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца,считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 20.11.2015 г. между истцом ООО «Дом Печати Издательства Книготорговли «Капитал» (арендатор) и ответчиком Колобаевым А.Е. (арендодатель) был заключен договор аренды принадлежащего ответчику жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, Северо-Западный микрорайон, квартал 1, д. 15. Истец при подписании договора аренды внес арендную плату в размере 130 500 руб. и страховой депозит в сумме 130 500 руб.. 20.10.2016 г. между сторонами был перезаключен договор аренды на новый срок. Депозит, внесенный истцом на основании договора аренды от 20.11.2015 г. был зачтен в счет депозита по договору от 20.10.2016 г. 20.09.2017 г. арендные отношения между сторонами прекращены, объект аренды возвращен арендодателю.

Согласно п. 5.5 договора аренды, по окончании срока аренды страховой депозит возвращается арендатору за вычетом соответствующих задолженностей по платежам, согласованных сумм ущерба помещению и оборудованию арендодателя, нанесенного (если такой ущерб нанесен) арендатором умышленно или вследствие неосторожности.

Истец надлежащим образом исполнял обязательства в соответствии с договором аренды, ежемесячно оплачивал предусмотренную договором аренды арендную плату, задолженности по оплате не имел, ущерб имуществу не наносил. Данные обстоятельства подтверждаются представленными платежными поручениями об оплате арендной платы.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Возражений по заявленному иску со стороны ответчика не было представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму страхового депозита в размере 130 500 руб., уплаченного арендатором арендодателю при заключении договора аренды.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности судом не установлено.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик уклоняется от возврата денежных средств, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере. Расчеты истца по исковым требованиям судом проверены и признаны верными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 911 руб., которая была уплачена истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Колобаева А. Е. в пользу ООО «Дом Печати Издательства Книготорговли «Капитал» сумму страхового депозита по договору аренды в размере 130 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 067,16 руб., госпошлину в сумме 3 911 руб., а всего – 139 478,16 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья