Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2021 ~ М-494/2021 от 29.10.2021

    Дело № 2-579/2021                                         УИД: 66RS0060-01-2021-000707-18

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 декабря 2021 года                            п.г.т. Шаля Свердловской области

        Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Журавлевой Е.А.,

с участием истца М.С.А. и его представителя, допущенного определением суда Ш.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора М.В.П., М.А.А.,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

М.С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> по основаниям фактического принятия наследства на основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти наследодателей: дедушки М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и отца М.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     В обоснование требований он указал, что является родным внуком М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после его смерти являлись его дети: М.А.П. и М.В.П.. На момент смерти М.П.Н. – М.А.П. (отец истца) фактически вступил во владение спорным имуществом, так как проживал в указанном доме. М.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди являются дети: М.С.А. и М.А.А. В настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, фактически принял спорное имущество после смерти отца, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Его брат М.А.А. на указанное имущество не претендует. Указанный жилой дом строил дед истца М.П.Н. в 1954 году на спорном земельном участке, выделенном ему под строительство на основании решения исполнительного Комитета Шалинского Райсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец М.С.А. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти наследодателей: дедушки М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и отца М.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

          Представитель истца, допущенный определением суда Ш. поддержала уточненные исковые требований своего доверителя по указанным в иске основаниям.

              Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, направил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что жилой дом земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>    в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числятся, возражений по уточненным исковым требованиям не имеют (л.д.42).

    Третьи лица М.В.П., М.А.А. в судебном заседании против иска не возражали, пояснили, что на спорное имущество не претендуют.

        Свидетель К. суду пояснил, что проживает по соседству с истцом. После смерти М.П.Н. в 1995 году в его доме проживали его сыновья М.А.П. и М.В.П.. М.В.П. потом женился и переехал. М.А.П. тоже женился и проживал в доме с женой и сыновьями С. и Алексеем. После его смерти в 2005 в доме остались жить С. и его мать.

У суда нет оснований не доверять данному свидетелю, поскольку он является участником указанных им событий. Кроме того, его показания не противоречат доводам истца.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

                   Согласно выписки из Решения Исполнительного Комитета Шалинского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ М.П.Н. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома по адресу : <адрес>, что также подтверждается договором о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8-10)

                       Как следует из справки Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (старый №), на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Шалинской ГКН ДД.ММ.ГГГГ в реестре № является М.П.Н. (л.д.12)

                      Согласно решению Исполнительного Комитета Шалинского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ номерные знаки жилых домов в <адрес> приведены в соответствие, в том числе по <адрес> с №, 1-23 (л.д.11).

      Согласно свидетельствам о рождении М.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения их отцом является наследодатель М.П.Н., матерью М.Е.В. (л.д.16,44)

      Согласно свидетельству о рождении М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отцом является М.А.П., матерью М.Т.А. (л.д.17)

      Из справки о смерти № А-00459 Отдела записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что М.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.18)

      Из свидетельства о смерти следует, что М.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.19)

      Из справки Шалинской поселковой администрации Администрации Шалинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.20)

     По сведениям нотариуса п.г.т. Шаля и <адрес> Б. наследственное дело после смерти М.П.Н. и М.А.П. не заводилось. От имени М.П.Н. ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание. (л.д.31). Согласно завещанию от имени М.П.Н. принадлежащее ему имущество: жилой дом, находящийся в <адрес> завещает своему сыну М.А.П. (л.д.32)

     Из ответа на запрос Управления Росреестра по Свердловской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, свидетельство о праве собственности, либо иные правоустанавливающие и (или) иные правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, оформленные на имя М.П.Н., либо на иное имя не зарегистрированы и не хранятся (л.д.33)

      Указанными доказательствами подтверждается, что собственником жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является М.П.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти указанное имущество по основаниям фактического принятия наследства на основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принял его сын М.А.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.А.П. по основаниям фактического принятия наследства указанный жилой дом принял его сын – истец М.С.А.

        В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

            В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае имеет место наследование по закону.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

            Судом установлено, что истец принял наследство, оставшееся после смерти дедушки М.П.Н. и отца М.А.П. вступив во владение им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Так как установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своей дедушки и отца это является основанием для признания за ним права собственности на наследственное имущество, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

    Кроме того указанные выше доказательства подтверждают доводы о том, что указанный спорный дом находится на земельном участке выделенном М.П.Н. под строительство нового жилого дома на основании договора о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10). С момента выделения указанного земельного участка и строительства на нем жилого дома, то есть с 1954 дедушка истца М.П.Н., а за тем отец истца М.А.П. и сам истец после смерти последних по настоящее время пользуется, несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, проживает в нем постоянно, оплачивает коммунальные услуги, открыто для государственных органов, организаций пользовался указанным имуществом. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок о не может оформить право собственности на указанный земельный участок.

      В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно пп. 5 п. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

     По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правого основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

     В связи с этим, тот факт, что спорное имущество является выморочным и в силу закона признается принадлежащим муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, до обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе ответчиком, третьими лицами не оспаривалось. Иного судом не установлено.

Также суд отмечает, что срок давностного владения истцом в отношении земельного участка в настоящее время превысил 18 – летний срок, до настоящего времени в установленном порядке владение земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено.

Таким образом, М.С.А. приобрел право собственности на спорное имущество –земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд счел уточненный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

            Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

            Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

    р е ш и л

Исковое заявление М.С.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

             Признать за М.С.А. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти соответственно дедушки М.П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ и отца М.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

               Признать за М.С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1228 кв. м. категории земель земли населенных пунктов, разрешённое использование для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

               На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

               Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2021.

Председательствующий судья                                                           П.П. Сафонов