Решение по делу № 2-2321/2012 ~ М-1876/2012 от 04.05.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Тарнуевой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левиной ФИО5 ФГУ «Востокрегионжилье» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Левина Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, ФГУ «Востокрегионжилье», Управлению Федеральной регистрационной службы по РБ о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-40, <адрес> <адрес>, понуждении ответчиков совершить определенные действия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований в части требований к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о понуждении передать квартиру в собственность и заключить договора о передаче в собственность, а также к Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РБ о понуждении регистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-40, <адрес> <адрес>, дело в части прекращено.

В судебное заседание истец Левина Г.В. не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Галицына Р.Т. исковые требования к ФГУ «Востокрегионжилье» поддержала в полном объеме, пояснила, что истица проживает в квартире по адресу: <адрес>, кВ. № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ. Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в расоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № из подраздела «<адрес>» из перечня закрытых военных городков исключены следующие позиции: <адрес> 1 жилая зона, 2 жилая зона. Квартира истицы находится во 2 жилой зоне, поэтому не относится к жилому помещению, относящемуся к закрытым военным городкам. Истица ранее участия в приватизации не принимала. Таким образом, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию своей квартиры. Кроме того, согласно справке «Гостехинвентаризации Республиканского БТИ» усматривается, что технический паспорт на жилой дом по <адрес>, <адрес> отсутствует, и собственник не прошел техническую инвентаризацию жилья. Просит обязать ответчика ФГУ «Востокрегионжилье» изготовить технический паспорт, поскольку без указанного документа невозможно оформить переход права собственности на квартиру. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Востокрегионжилье» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте слушания по делу, о чем имеется уведомление. Заявлений об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в адрес суда не поступало. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Левиной Г.В. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ, выделена на состав семьи из двух человек квартира по адресу: <адрес>, кВ. №.

Согласно выписке из реестра федерального имущества <адрес> Улан-Удэ является федеральной собственностью и находилась в оперативном управлении 235 КЭЧ района Сибирского военного округа. В настоящее время уполномоченным органом по управлению имуществом Минобороны является специализированная организация Федеральное государственное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ …»).

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указаного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» утвержден перечень закрытых военных городков. Оспариваемое жилое помещение, находящееся во 2 жилой зоне в Улан-Удэ-40, не находится в пределах границ закрытого военного городка.

Согласно распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № из подраздела «<адрес>» исключены следующие позиции: <адрес>-40: «Гостиничная зона», 1 жилая зона, 2 жилая зона.

После вступления в силу указанного распоряжения Правительства РФ статус служебного жилого помещения жилым домом утрачен в силу закона, и истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из указанного следует, что к жилым домам, утратившим статус служебного жилого помещения в силу закона применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положение ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес>, истец с момента начала приватизации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории <адрес>; Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав истца на жилое помещение отсутствуют.

Учитывая, что жилое помещение было представлено в законном порядке, в связи с трудовыми отношениями и является единственным постоянным жильем, в котором Левина Г.В. проживает длительное время, другого жилья у нее нет; ранее истец не принимала участия в приватизации жилья, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Что касается требований истца об обязании ответчика изготовить технический паспорт на жилой дом, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ», технический и кадастровый паспорта изготовить невозможно, так как жилой <адрес> не проходил техническую инвентаризацию, в связи с чем, отсутствует технический паспорт.

Таким образом, поскольку технический паспорт на квартиру изготавливается на основании технического паспорта на жилой дом, а без указанного документа процедура приватизации невозможна, суд считает необходимым обязать ответчика, в оперативном управлении которого находится жилой дом, где проживает истица, провести техническую инвентаризацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-40, <адрес>.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить граждан возможностью его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдения принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Исходя из данного положения закона, поскольку доводы истца, подтвержденные документально, не опровергнуты стороной ответчика, суд принимает их в качестве доказательств и считает необходимым удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной ФИО6 к ФГУ «Востокрегионжилье» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Левиной ФИО7 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФГУ «Востокрегионжилье» изготовить технический паспорт на жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева