Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6522/2015 ~ М-6437/2015 от 25.11.2015

К делу №2-6522/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015г.       г. Шахты       

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре                    Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Т.В. к Администрации г. Шахты, третье лицо Р.ко Р. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение по адресу <адрес> числится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на вышеуказанное домовладение. Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга Романенко Т.В. и сын Р.ко Р.В. В установленный законом срок к нотариусу обратились истица с заявлением о принятии наследства, а сын Романенко Р.В. с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства в пользу матери Романенко Т.В. Однако в выдаче свидетельства о праве по закону на наследство было отказано, в связи с тем, что дом не был введен наследодателем в эксплуатацию. Истица обратилась в Администрацию г. Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № от 03.11.2015г., объект капитального строительства лит. «В,п/В,в,в1» по <адрес> в <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 702,0 кв.м., соответствует требованиям 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Истица просит суд признать за ней право собственности на домовладение.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащем образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истицы Романенко Т.В. - ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на жилой дом лит. «В,п/В,в,в1» и хозяйственные строения кухню лит. «А,п/А,а,а1,а2», сарай лит. «Г».

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Р.ко Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Романенко Т.В. согласен.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Романенко Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно справки МУП <адрес> «БТИ» № от 16.11.2015г. домовладением, находящимся по адресу <адрес> (ранее <адрес> в р-не <адрес>) владеет ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 19.12.1978г., удостоверенного нотариусом 2 ШГНК. Лит. «В,п/В,в,в1» является объектом незавершенного строительства и имеет 100% готовность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в связи с чем, наследниками на имущество, оставшееся после его смерти, являются супруга умершего - Романенко Т.В., сын Р.ко Р.В.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 № от 01.12.2015г. следует, что в нотариальной конторе после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №г. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Романенко Т.В. Сын наследодателя Р.ко Р.В. обратился с заявлениями об отказе от наследства как по завещанию, удостоверенного 16.08.2010г., нотариусом г.Шахты Ростовской области ФИО7, в реестре за №, так и по закону. Супруге наследодателя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми процентами и компенсациями.

Таким образом, судом установлено, что Романенко Т.В. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти                         ФИО3, однако право собственности на указанное домовладение не зарегистрировала, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на дом.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации <адрес> № от 03.11.2015г., объект капитального строительства лит. «В,п/В,в,в1» по <адрес> в <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 702,0 кв.м., соответствует требованиям 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Из схемы планировочной организации земельного участка по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «АКБ» следует, что размещение одноэтажного жилого дома лит. «В,п/В,в,в1» в домовладении по <адрес> не противоречит требоваям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом лит. «В,п/В,в,в1» общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 3Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №.

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая то обстоятельство, что построенный жилой дом лит. «В,п/В,в,в1» по <адрес> в <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, истица предприняла надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования                  Романенко Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Романенко Т.В. право собственности на жилой дом лит. «В,п/В,в,в1», общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., хозяйственные строения кухню лит. «А,п/А,а,а1,а2», сарай лит. «Г», расположенные по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий (подпись) Иванчикова И.И.

     копия верна:

судья         Иванчикова И.И.

секретарь                 Сапченко Л.Г.