Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4612/2015 ~ М-3661/2015 от 22.06.2015

    гр. дело № 2-4612/15

    строка 21

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи     Буслаевой В.И.,

при секретаре                                  Русановой Е.Д.,

с участием представителя ООО «РЭК Центральный» по доверенности Драгановой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЭК Центральный» к Нефедовой ФИО11, Нефедову ФИО10 о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, суд,

У С Т А Н О В И Л:

        ООО «РЭК Центральный» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. В квартире № по данному адресу зарегистрированными значатся ответчики – Нефедова ФИО12, Нефедов ФИО13.

    Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,9 кв.м., является Нефедова ФИО14, на праве долевой собственности (19/24).

    Ответчики надлежащим образом не исполняют возложенное на них законом бремя содержания им имущества, не своевременно вносят плату жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ., которую просит ООО «РЭК Центральный» взыскать в солидарном порядке с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «РЭК Центральный» по доверенности Драганова А.А. иск поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Нефедова О.И., Нефедов И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.

Таким образом, суд, в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Тот факт, что Нефедовы не получают корреспонденцию по адресу регистрации, не является в данном случае уважительной причиной не явки ответчиков и основанием для отложения рассмотрения дела по существу, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика, а также отсутствие доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

         Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

         Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Нефедова О.И., Нефедов И.А. значатся зарегистрированными в квартире №<адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке).

     Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> площадью 43,9 кв.м., является Нефедова ФИО15, на праве долевой собственности (19/24) (л.д.7-8).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «РЭК Центральный» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Следовательно, решение собственников многоквартирного жилого дома №<адрес> о выборе управляющей компании в качестве поставщика услуг является обязательным и для лиц, проживающих в жилых помещениях указанного дома по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; платы за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании лицевого счета Рубцовой В.М., которая до настоящего времени значится квартиросъемщиком квартиры <адрес>, судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме <данные изъяты>

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики Нефедова О.И., Нефедов И.А., будучи извещенными надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков подлежат удовлетворению. При этом судом принимается во внимание расчет задолженности истца, который ответчиками не оспорен.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей в солидарном порядке, поскольку согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что не противоречит установленному ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, ч. 1 ст. 322 ГК РФ порядку и не исключает реализации ответчиками предусмотренного п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ права предъявления регрессного требования к остальным должникам с соответствующим определением долей. Кроме того, лицевой счет на квартиру не разделен, коммунальные услуги ответчики оплачивают по одной квитанции без разделения между ними обязательств.

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ООО «РЭК Центральный» была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчики обязаны возместить истцу солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Нефедовой ФИО16, Нефедова ФИО17 в солидарном порядке в пользу ООО «РЭК Центральный» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. за период с <данные изъяты>.

Взыскать с Нефедовой ФИО18, Нефедова ФИО19 в пользу ООО «РЭК Центральный» солидарно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                  Буслаева В.И.

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> г.