Решение от 23.11.2020 по делу № 02-4982/2020 от 25.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

дата                                                                адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4982/2020 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Жилищная инспекция по адрес), наименование организации к фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, фио об обязании совершить определенные действия, в обоснование заявленных требований указав, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных требований к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных  домах.

Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с п. |3 Положения о Мосжилинспекции.

наименование организации  является, в рамках Постановления Правительства адрес № 146-НП от дата «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных (предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес» и по результатам проведенного голосования собственников помещений, управляющей организацией, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Управляющая компания - наименование организации - по поручению собственников осуществляет надлежащее содержание общего имущества.

В ходе проведенного наименование организации обследования межквартирного холла в зоне квартир 230,231, 232, 233 многоквартирного дома 32, корпус 1, расположенного в адрес, по адрес, было установлено следующее, что  межквартирном холле в зоне расположения вышеуказанных квартир выявлено нарушение, а именно имеется запертая дверь, преграждающая доступ на незадымляемую лестницу, что препятствует свободной эвакуации людей в случае пожара из лифтового холла и межквартирного холла и далее на незадымляемую лестницу, что нарушает технику пожарной безопасности.

Согласно единым жилищным документам, собственниками/нанимателями вышеуказанных квартир являются ответчики.

Согласно правилам противопожарного режима в РФ (с внесёнными изменениями утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации № 947 от дата) ст. 36 п. а, запрещается устанавливать на путях эвакуации: двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а так же другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации.

Своими действиями ответчики нарушили Правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от дата, Правила пожарной безопасности в адрес, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 36-1111 от дата, Правила пожарной безопасности Российской Федерации, утвержденные Приказом МЧС России № 313 от дата, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от дата, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные 1 Становлением Правительства РФ № 491 от дата

Таким образом, ввиду того, что ответчики осуществляют пользование общим имуществом собственников дома (межквартирным холлом) без учета соблюдения прав и законных интересов соседей, с явным нарушением Правил противопожарного режима в РФ и Правил пожарной безопасности в адрес, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме истец вынужден обращаться в суд.

В связи с тем, что многоквартирный дом, в котором расположены вышеуказанные квартиры (квартиры ответчиков), находится в управлении управляющей организацией наименование организации, в ее обязанности входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

наименование организации были направлены уведомления о необходимости демонтажа запирающих устройств, преграждающих доступ на незадымляемую лестницу, которое добровольно ответчиками исполнено не было, (списки внутренних почтовых отправлений прилагаются). Указанные уведомления ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков демонтировать запирающее устройство, преграждающее доступ на незадымляемую лестницу из межквартирного холла в зоне расположения квартир № 230,231,232,233 расположенных по адресу: адрес.

Представитель истца фио, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом судебной повесткой, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не оставляли.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I  части перовой Гражданского Кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25).

 При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков по делу о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки они не явились. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

   На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании единых жилищных документов, собственниками/нанимателями вышеуказанных квартир являются ответчики.

Судом установлено, что дата уполномоченной комиссией наименование организации выявлено нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес, запирающие устройства на 6, 15, 18 этажа запирающие устройства демонтированы, о чем составлен соответствующий акт, то есть нарушены п.36 Постановления Правительства РФ от дата №390 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием. По фактам проверки ГБУ Жилищник, в рамках своих полномочий, ответчикам направил предписание о необходимости осуществить демонтаж запирающее устройство, преграждающее доступ на незадымляемую лестницу из межквартирного холла в зоне расположения квартир № 230, 231, 232, 233, расположенных по адресу: адрес. Однако ответчики на указанное предписание не отреагировали.

дата сотрудниками ГБУ Жилищник составлен акт, где отражено, что по адресу: адрес демонтаж запирающего устройства, преграждающего доступ на незадымляемую лестницу, ответчиками не произведен.

Судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома 32, корпус 1, расположенного в адрес, по адрес в межквартирном холле в зоне квартир 230,231, 232, 233 вышеназванного дома, не демонтировали запирающее устройство, преграждающего доступ на незадымляемую лестницу, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу  судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма также должны быть взысканы солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№230,231,232,233, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

  ░░░░░: ░░░

  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░