Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-160/2021 (2-4626/2020;) ~ М-4078/2020 от 14.10.2020

дело №

50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С. к Л. о разделе и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с требованиями к ответчикам, просят суд:

-произвести реальный раздел и установить границы земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>, согласно определению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №, по координатам X и У,

-исключить сведения из ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м, № площадью 233 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, принадлежат: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м., № площадью 233 кв.м., реестровая запись в ЕГРН соответственно №, №, № от <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>. На указанных земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь земельных участков при домовладении в совокупности составляет 3395 кв.м. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело № было утверждено Мировое соглашение по разделу земельного участка площадью 3395 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>, по варианту 4 техэксперта Г. Данное Определение не было реализовано участниками мирового соглашения, в числе которых состоял К.. В 2011 г. наследница К. зарегистрировала право на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, запись регистрации в ЕГРН № от <дата> В настоящее время в выписках из ЕГРН от <дата> №, №, N 99/2020/342390763 на указанные земельные участки в графе "Правообладатель" прописан К., что является одной из причин не позволяющей провести межевание по разделу земельных участков. Так же процедура оформления межевого плана включает значения координат характерных точек границ земельных участков, которые отсутствуют в Определении Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №. Так как общий земельный участок площадью 3395 кв.м, при домовладении состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м., № площадью 233 кв.м, которые стоят на кадастровом учете в координатах X и У, истцы считают целесообразным исключить данные сведения о местоположении границ указанных участков из сведений Государственного кадастра недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление их представителя по доверенности о рассмотрении дела в отсутствии истцов.

Ответчик Л. в суд не явилась, суду представлено заявление ее представителя по доверенности о рассмотрении дела в отсутствии стороны ответчика и о согласии с иском.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, принадлежат: земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м., № площадью 233 кв.м., реестровая запись в ЕГРН соответственно №, №, № от <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес> (л.д.5-24).

На указанных земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь земельных участков при домовладении в совокупности составляет 3395 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № было утверждено Мировое соглашение по разделу земельного участка площадью 3395 кв.м по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>, по варианту 4 экспертного заключения (л.д.30-31).

Как указывают истцы, указанный судебный акт не был исполнен участниками мирового соглашения, в числе которых состоял К.. В 2011 г. наследница К. зарегистрировала право на 36/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, запись регистрации в ЕГРН № от <дата>

В настоящее время в выписках из ЕГРН от <дата> №, №, N 99/2020/342390763 на указанные земельные участки в графе "Правообладатель" указан К., что является одной из причин не позволяющей провести межевание по разделу земельных участков.

Так же процедура оформления межевого плана включает значения координат характерных точек границ земельных участков, которые отсутствуют в определении Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №.

Так как общий земельный участок площадью 3395 кв.м, при домовладении состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м., № площадью 233 кв.м, которые стоят на кадастровом учете в координатах X и У, истцы считают целесообразным исключить данные сведения о местоположении границ указанных участков из сведений Государственного кадастра недвижимости.

Для проверки доводов иска определением суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д.39-40).

Экспертом предложено 4 варианта установления внешних границ земельного участка и выдела долей, при этом установлено, что фактические границы земельного участка при <адрес> не соответствует границам по сведениям ЕГРН.

Заключение мотивировано, кадастровый инженер обладает специальными познаниями в области землеустройства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.

Стороны в ходе судебного разбирательства поддержали вариант № экспертного заключения, как максимально соответствующий обстоятельствам дела.

Исследовав материалы дела в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит требования иска законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С., С. к Л. о разделе и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес> по фактическому пользованию по варианту №, составленному кадастровым инженером ООО «Геосервис» А.

Выделить в натуре в собственность С. земельный участок площадью 1131 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес> следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	507285.27	2211057.81	23.71
2	507264.22	2211068.72	11.04
3	507254.36	2211073.68	2.34
4	507252.84	2211071.90	37.97
19	507229.92	2211041.63	15.58
20	507241.84	2211031.59	18.63
21	507254.25	2211045.48	14.78
22	507266.59	2211037.35	27.7

Выделить в натуре в собственность С. земельный участок площадью 1132 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес> следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
20	507241.84	2211031.59	15.58
19	507229.92	2211041.63	2.95
5	507228.14	2211039.28	0.03
6	507228.12	2211039.26	6.2
7	507224.40	2211034.30	6.31
8	507220.18	2211029.61	17.45
9	507208.52	2211016.63	34.59
10	507185.52	2210990.80	1.33
11	507186.43	2210989.83	13.88
23	507196.40	2210980.18	20.14
24	507209.95	2210995.08	11.14
25	507218.40	2210987.82	5.98
26	507222.25	2210992.40	2.42
27	507220.57	2210994.14	4.17
28	507223.26	2210997.32	1.19
29	507222.35	2210998.09	5.84
30	507217.81	2211001.77	1.98
31	507216.58	2211003.32	37.91

Выделить в натуре в собственность Л. земельный участок площадью 1132 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес> следующих координатах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y	горизонтальное проложение (м)
22	507266.59	2211037.35	14.78
21	507254.25	2211045.48	18.63
20	507241.84	2211031.59	37.91
31	507216.58	2211003.32	1.98
30	507217.81	2211001.77	5.84
29	507222.35	2210998.09	1.19
28	507223.26	2210997.32	4.17
27	507220.57	2210994.14	2.42
26	507222.25	2210992.40	5.98
25	507218.40	2210987.82	11.14
24	507209.95	2210995.08	20.14
23	507196.40	2210980.18	0.67
12	507196.88	2210979.71	6.58
13	507201.84	2210975.38	3.04
14	507204.02	2210973.26	0.49
15	507203.67	2210972.91	3.1
16	507205.98	2210970.85	0.74
17	507206.41	2210971.45	51.66
18	507241.25	2211009.59	37.59

Исключить сведения из ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м., № площадью 1662 кв.м, № площадью 233 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Матюшино, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <дата>.

Судья