Решение по делу № 02-4626/2017 от 30.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4626/17 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве, защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

 Истец фио обратился в суд с названным иском к наименование организации. Указал, что дата между истцом и наименование организации заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: МО, адрес. Согласно пункту 5.1, 5.3 Договора цена его составляет 3.283.073, сумма и оплачена фио в полном объёме. Срок передачи квартиры –дата Однако квартира в собственность фио передана дата

Истец просит взыскать с ответчика проценты за просрочку исполнения обязательства за период с дата по дата в размере 91.926, сумма, штраф и компенсацию морального вреда.

Истец в суд явился, на иске настаивал.

           Представитель ответчика наименование организации в суд явился, представил возражения на иск. Просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

            Судом установлено, что дата между истцом и наименование организации заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: МО, адрес.

Согласно пункту 5.1., 5.3. Договора № ДМД-Э/109/3-9-077 цена Договора составляет 3.283.073, сумма и оплачена фио в полном объёме.

Срок передачи квартиры – дата

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В силу п.1 ст.4 Федерального Закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства , а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

   В соответствии с положениями частей 1,2 статьи 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В нарушение договора объект истцу был передан дата

Истец просит взыскать с ответчика проценты за период с дата по дата в размере 91.926, сумма

Поскольку ответчик нарушил принятые на себя обязательства требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

 В то же время ответчиком заявлено о снижении неустойки.

 Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

  При определении размера неустойки суд учитывает конкретные обстоятельства возникновения просрочки исполнения обязательства, а именно: нарушение сроков строительства подрядчиком, незначительный срок просрочки передачи объекта истцу.

 Поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также принимая во внимание заявление ответчика о снижении неустойки, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд применяет положения ст.333 ГК РФ и снижает размер неустойки до сумма При этом суд учитывает, что применение штрафных санкций не может служить средством обогащения одной стороны за счет другой стороны.

В соответствии с ч.6, ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет сумма

Оснований для снижения суммы штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку суд определяет его от уже уменьшенного размера неустойки.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от дата №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд считает надлежащим взыскать с ответчика в пользу истца сумма в качестве компенсации морального вреда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

      Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за несвоевременное исполнение договора сумма, штраф сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

            Судья