Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30452/2020 от 13.10.2020

Судья <ФИО>3                Дело <№...>

По первой инстанции <№...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 ноября 2020 г.                            <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего         <ФИО>12

судей                    <ФИО>11, Чирьевой С.В.

по докладу судьи             <ФИО>11

при секретаре                 <ФИО>4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2, в котором просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере 115 385 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 772 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 724 рублей.

Требования обоснованны тем, что решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> удовлетворены исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>5, <ФИО>7. <ФИО>6, <ФИО>1 о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <Адрес...> от <Дата ...> между <ФИО>6 и <ФИО>1 С момента регистрации договора купли-продажи квартиры, истец как добросовестный приобретатель начала нести бремя содержания квартиры, вести текущий и косметический ремонт, оплачивать коммунальные платежи. Однако, на протяжении всего этого времени <ФИО>2 оплаты коммунальных услуг не производила, в расходах на ремонт многоквартирного жилого дома не участвовала. С ноября 2014 года и по март 2017 г. <ФИО>1 оплачены коммунальные услуги на общую сумму 78 670 рублей, также понесены расходы в фонд МКД, коммунальные и иные платежи на сумму 36 715 рублей. Общая сумма расходов составила 115 385 рублей.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании денежных средств – отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного с нарушением норм права действующего законодательства.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что вступившим в законную силу <Дата ...> решением Советского районного суда признан недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <Адрес...>, Карасунский внутригородской округ,    <Адрес...> от <Дата ...>, заключенный между <ФИО>5 и <ФИО>7; признан недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <Адрес...>, Карасунский внутригородской округ, <Адрес...> от <Дата ...> между <ФИО>7 и <ФИО>6; признан недействительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <Адрес...>, Карасунский внутригородской округ, <Адрес...> от <Дата ...> между <ФИО>6 и <ФИО>1; применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности за <ФИО>2 на квартиру расположенную по адресу: Россия, Краснодарский край, <Адрес...>, Карасунский внутригородской округ, <Адрес...> кадастровым номером 23:43:04080005:4973, общей площадью 43,5 кв.м., на 2 этаже.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований <ФИО>1, <ФИО>8 к <ФИО>2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением — квартирой <№...> по <Адрес...> в <Адрес...>, обязании погасить задолженность за пользование указанной квартирой в размере 41 501 рубль 46 коп., выселении в квартиру <№...> по <Адрес...> в <Адрес...> и снятии с регистрационного учета - отказано.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о вселении, разделе лицевых счетов - удовлетворено частично. <ФИО>1 вселена в квартиру <№...> по <Адрес...>. С <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей. Исковые требовании <ФИО>1 к <ФИО>2 разделе лицевых счетов - оставлены без рассмотрения. В остальной части заявленных требований отказано.

Судом первой инстанции установлено, что договоры купли-продажи расторгнуты только <Дата ...>, а до этого времени, собственником спорной квартиры являлась <ФИО>9 и в соответствии с действующими нормами Жилищного кодекса, Гражданского кодекса, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения или членах его семьи. <ФИО>2 не является членом семьи <ФИО>9, родственные отношения между ними не установлены.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, та исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Вместе с тем, истец, понимая риск осуществления сомнительной сделки по приобретению квартиры с заниженной ценной, а именно в два раза ниже цены, за которую бывшая собственница по документам, приобрела спорную квартиру, тем самым взяла н░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. 10 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ <░░░>2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ <░░░>2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░...> ░░ <░░░░ ...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░>1 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 <░░░>12

░░░░░                             <░░░>11

░░░░░░░ ░.░.

            ░░░░ <№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>