Решение по делу № 2-111/2012П ~ М-70/2012П от 24.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

12 марта 2012 года р.п. Приютово

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.

при секретаре Каменевой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарданова Р.С. к отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Гарданов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с пристроем расположенный по <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом с земельным участком расположенным по вышеуказанному адресу. Далее, самовольно, без оформления соответствующих документов, он возвел из шлакоблоков пристрой к дому (Литер А). В отделе архитектуры и градостроительства ему было рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца, действующий на основании нотариально заверенной доверенности Надеждин С.П., представил в суд письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование поддерживает, просил их удовлетворить.

Ответчик, отдел архитектуры и градостроительства Администрация муниципального района Белебеевский район РБ в лице представителя Соколова А.В., представил в судебное заседание письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда, с учетом положительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ.

Огласив заявление представителя истца представителя ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер Б), веранда (литер б) возведены с нарушениями требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 г.

Собственник жилого дома <адрес> гр. Б.А.Л. претензий к построенному пристрою (литер А1) не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ считает возможным признать право собственности на вышеуказанные строения /л.д. 18-21/.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые вещи,.. . подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных судом законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру и гараж, от ДД.ММ.ГГГГ, Гарданов Р.С. является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по <адрес> /л.д. 7-8/.

Право собственности на земельный участок и дом также нашло свое подтверждение в имеющихся в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-10/.

Наличие объекта недвижимого имущество, послужившего основанием возникновения спора нашло свое подтверждение в техническом паспорте на жилой дом, объект индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-18/.

Анализ изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что указанный объект недвижимости, а именно домовладение действительно является объектом права собственности Гарданова Р.С., он добросовестно им владеет и пользуется, суд считает возможным признание права собственности за истцом на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гарданова Р.С. к отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с пристроем (литер А) расположенного по <адрес> за Гардановым Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня его вынесения, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Н.В. Ибрагимова