Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2015 ~ М-102/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-117/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 31 августа 2015 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Пантиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.Н. к администрации сельского поселения Житьевское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Житьевское о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> заявителя – ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес>. При этом не был решен вопрос с приобретением земельного участка площадью 0,29 га, расположенного вокруг дома. <данные изъяты> подарили указанный дом истцу Смирновой О.Н., в ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано, получено свидетельство о регистрации права. <данные изъяты> заявителя ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследники: <данные изъяты> Соколова А.А., Соколов В.Н., Волкова Н.Н., Волкова И,Н. претензий на земельный участок не заявляют. Правообладателем земельного участка по сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии является ФИО2, после смерти которого наследником стала его <данные изъяты> ФИО3 – продавец жилого дома. Земельный участок был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ в собственность, однако государственный акт на земельный участок он получить не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Смирнова О.Н. просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Смирнова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени она и члены ее семьи использует земельный участок по прямому назначению.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Житьевское Кротова В.В. в судебном заседании возражений по иску не имеет, суду пояснила, что земельный участок находится рядом с домом, используется истцом. Раньше при оформлении договоров купли-продажи жилых домов, земля рядом с домами никак не оформлялась.

Третье лицо Волкова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что споров по земельному участку нет, согласна на признание права собственности за истцом.

Третьи лица Соколова А.А., Соколов В.Н., Волкова И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> Дуднева Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила отзыв, в котором указала, что в ЕГРП содержатся сведения о переходе права собственности на жилой дом к Смирновой О.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка в ЕГРП отсутствуют. Вынесение решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика, изучив отзыв Управления Росреестра, заявления третьих лиц, представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 2 и 3 статьи 218 ГК РФ, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (часть 2 статьи 271 ГК РФ).

Статья 273 ГК РФ предусматривает переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений, а именно: при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на имущество, судом до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что истец Смирнова О.Н. является <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается копией <данные изъяты> (л.д.26), копией <данные изъяты> (л.д.11).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.24).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 – наследника ФИО2 по закону, жилой дом по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ вместе с <данные изъяты> подарил <данные изъяты> Смирновой О.Н. (л.д.22).

Спорный земельный участок площадью 0,29 га, расположен рядом с указанным домом в <адрес>. Участок был предоставлен ФИО2 по решению Филинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность, государственный акт на земельный участок не был вручен в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), свидетельство о праве на наследство ФИО3 не выдавалось, что следует из материалов наследственного дела. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № правообладателем указан ФИО2 (л.д.33).

До настоящего времени, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № – отсутствуют.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1, после приобретения жилого дома в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ фактически приобрел в собственность земельный участок рядом с домом в силу положений ст. 273 ГК РФ, после чего открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным земельным участком как своим собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Смирнова О.Н. являясь собственником жилого дома по месту расположения земельного участка, наследником ФИО11, также приобрела право собственности на указанный земельный участок. При этом право собственности на него ФИО1 не было оформлено надлежащим образом по независящим от нее причинам. Иные наследники претензий по признанию за ней права собственности на земельный участок не имеют.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Смирновой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер.<адрес> на земельный участок кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 2900 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Дечкина Е.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.