Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4650/2018 ~ М-4266/2018 от 21.08.2018

дело № 2-4650/18

                        Решение

                Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года                  г.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова ФИО10 к Михолап ФИО11, Платовой ФИО12 об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

             Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником земельного участка № №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от 22.07.2009, удостоверил нотариус Щёлковского нотариального округа Московской области Ефимова В.И. 22.07.2009, реестровый номер 5576, дата регистрации 24.08.2009, № №

Истец обратился к кадастровому инженеру Гусак К.М. за подготовкой межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были выявлены ошибки (несовпадении) в местоположении ранее установленных границ земельных участков, а именно –пересечение границ со смежным земельным участком с кад. № №, расположенного по адресу: <адрес>. Было установлено, что лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, при определении координат земельного участка с кад. № № допущена ошибка, которую в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009г. следует считать ошибкой в местоположении границы ранее учтённого земельного участка.

    30 ноября 2017 года Щёлковским городским судом принято решение об установлении границ земельного участка, исправлена реестровая ошибка.

    На основании данного решения суда была исправлена реестровая ошибка, допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес> и уточнены границы данного земельного участка площадью 630 кв.м. с представленным каталогом координат.

    Также были установлены границы и площадь земельного участка с кад. № №, расположенного по адресу: <адрес> с указанием каталога координат.

    После получения данного решения истец обратился к кадастровому инженеру за оформлением межевого плана.

После оформления межевого плана истцом были поданы документы на государственный кадастровый учёт в связи с изменениями описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес>

    17 мая 2018 года истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и уточнением описания местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ участков, по результатам:

    - границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН. В связи с этим осуществить государственный кадастровый учёт заявленного объекта по представленным документам не представляется возможным.

Представитель Сабирова Б.А. по доверенности (в деле) Гришина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № истца.

Ответчик Михолап А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Платова Е.В. в судебное заседание явилась, не возражала против требований истца.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В порядке ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с названным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 Закона о кадастре).

В соответствии ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В частности, описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Сабирову Б.А. принадлежит земельный участок № № площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, на основании договора дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от 22.07.2009, удостоверил нотариус Щёлковского нотариального округа Московской области Ефимова В.И. 22.07.2009, реестровый номер 5576, дата регистрации 24.08.2009, № №

Для установления юридически значимых обстоятельств определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", экспертом сделан вывод о том, что причиной смещения границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно своего фактического расположения является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ (координат) земельных участков.

Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка № № По первому варианту не исправляются границы земельного участка с кадастровым номером № №, по второму варианту учитывается уточнение местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № № с учетом положения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № № (не является объектом экспертизы).

Согласно проведенным исследованиям, материалам дела и данным ЕГРН на рассмотрение суд принимает вариант № 2 экспертизы, где уточняется местоположения границ земельного участка № №, площадью 660 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истцом понесены расходы по оплате экспертизы в сумме 42 000 руб.

Суд полагает возможным взыскать с ответчиков по 14 000 руб. в пользу истца (42 000 руб. : 3 = 14 000 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

             Решил:

Иск Сабурова ФИО13 - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом положения реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № и с учетом реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом границ земельного участка

с кадастровым номером №

cогласно Решению Щелковского городского суда

от 30 ноября 2017 года

по гражданскому делу № 2-4866/17

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 703 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

с учетом границ земельного участка

с кадастровым номером

№ по сведениям ЕГРН

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 660 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №,

расположенного по адресу:

<адрес>

cогласно Решению Щелковского городского суда

от 30 ноября 2017 года

по гражданскому делу № 2-4866/17

в системе координат МСК-50.

Площадь земельного участка 630 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Михолап ФИО14 и Платовой ФИО15 в пользу Сабирова ФИО16 расходы по оплате экспертизы по 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                          Кудрякова Ю.С.