Мотивированное решение по делу № 02-0381/2024 от 08.08.2023

УИД 77RS0029-02-2023-010305-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Шепелевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/24 по исковому заявлению Бенецкой Наталии Сергеевны, действующей в защиту прав и законных интересов группы лиц: Клещевой Ольги Алексеевны, Клещева Сергея Алексеевича в лице законного представителя Клещева Алексея Константиновича, Клещевой Екатерины Алексеевны, Клещевой Елизаветы Алексеевны в лице ее законного представителя Клещева Алексея Константиновича, Клещева Алексея Константиновича, Кирноценского Михаила Александровича, Самусевой Марии Владимировны, Андросенко Марии Александровны, Балабян Наталии Николаевны, Балабян Александры Гариковны в лице ее законного представителя Балабян Наталии Николаевны, Неплюева Александра Михайловича, Шадрова Сергея Ивановича, Солдатовой Екатерины Михайловны, Врулина Сергея Викторовича, Ефановой Евгении Ильиничны, Смагина Андрея Александровича, Павловой Анны Андреевны, Братусь Екатерины Макаровны, Безруковой Ирины Викторовны, Кавериной Ларисы Анатольевны, Калугиной Юлии Александровны, Соколова Сергея Леонидовича, Гилевской Елены Валерьевны, Жабинского Игоря Георгиевича, Таракановой Натальи Юрьевны, Бутровой Наталии Сергеевны, Мазуриной Елизаветы Николаевны, Титовой Ирины Юрьевны, Новикова Романа Борисовича Снегиревой Анастасии Алексеевны, Стецик Наталии Яковлевны, Цыбульской Екатерины Александровны, Мещеряковой Елены Вячеславовны, Черновой Анастасии Валерьевны, Черченко Татьяны Ивановны, Новоселова Евгения Сергеевича, Симаковой Екатерины Владимировны, Садиловой Лилии Алексеевны, Бердниковой Екатерины Владимировны, Гридиной Ксении Сергеевны, Шишкова Ильи Владимировича, Искендеровой Валерии Игоревны, Скресановой Ксении Сергеевны, Корнеевой Ольги Олеговны, Янбуковой Зинаиды Петровны, Пославского Дмитрия Михайловича, Искакова Мурата Салимовича, Щекочихина Юрия Дмитриевича, Калинина Николая Владимировича, Корягина Максима Игоревича, Ситникова Владимира Николаевича, Дербеневой Юлии Игоревны, Тепловодского Николая Михайловича, Тепловодской Ольги Анатольевны, Якубовой Натальи Юрьевны, Усковой Виктории Владимировны, Перченко Вероники Сергеевны, Дорожкина Андрея Вячеславовича, Носикова Алик, Носиковой Людмилы Федоровны, Хвиневич Павла Васильевича, Дегтяревой Елены Вячеславовны, Зайцева Юрия Николаевича, Геролайтис Кристины Владимировны, Брянцевой Любовь Евгеньевны, Алешкиной Юлии Александровны, Гринбух Ольги Леонидовны, Маракулиной Натальи Александровны, Гинкель Елены Геннадьевны, Горина Эдуарда Владиславовича, Быкова Константина Ивановича, Черченко Антона Викторовича, Филипповой Татьяны Ивановны, Коробова Станислава Сергеевича, Щербатовой Светланы Якубовны, Кузнецова Алексея Юрьевича, Багирова Руфин Зияд оглы, Морозовой Елизаветы Михайловны, Барлука Анны Георгиевны, Артемьева Александра Алексеевича, Рахмани Кудрат Кудратуллаевича, Пасторовой Ольги Сергеевны, Ткач Елены Сергеевны, Цыпукова Михаила Юрьевича, Коровкиной Надежды Александровны, Портненко Станислава Александровича, Зайцева Максима Андреевича, Зайцева Андрея Викторовича, Новиковой Наталии Александровны, Долгих Александра Игоревича, Долгих Дианы Кареновны, Абрамчук Ольги Александровны, Галахова Игоря Валерьевича, Муратовой Галины Александровны, Ковалева Михаила Ивановича, Перченко Станислава Игоревича, Мутулимовой Елизаветы Сергеевны, Зобнищева Евгения Александровича, Максимченко Светланы Валентиновны, Леонович Дарьи Алексеевны, Каршиной Марии Владимировны, Мирошниковой Вероники Викторовны, Гусевой Галины Егоровны, Гусевой Дарьи Михайловны в лице ее законного представителя Гусевой Ольги Валерьевны, Гусева Михаила Олеговича, Гусевой Ольги Валерьевны, Масленниковой Тамары Николаевны, Бойко Виктории Михайловны, Рязанова Дмитрия Геннадьевича, Меркуленко Николая Николаевича, Вишневской Галины Степановны, Дё Дмитрия Анатольевича, Яковлевой Марины Сергеевны, Володиной Елены Николаевны, Бирюковой Екатерины Анатольевны, Павленко Кристины Юрьевны, Олюнина Алексея Леонидовича, Седых Дмитрия Сергеевича, Шишкова Владимира Александровича, Ермишиной Светланы Владимировны, Огуречникова Александра Николаевича, Ростовцевой Марии Владимировны, Коробовой Нины Ивановны, Велиевой Ясмин Юналовны, Галкиной Светланы Анатольевны, Кудрина Павла Александровича, Веселовской Наталии Юрьевны, Евсюковой Зои Александровны, Вишневской Натальи Геннадьевны, Скрипниченко Евгении Михайловны, Ткач Веры Ивановны, Жигаревой Дарьи Александровны, Филиппова Бориса Петровича, Зубаревой Ирины Викторовны, Пузанкова Кирилла Максимовича, Пегачкова Александра Викторовича, Черемисина Константина Константиновича, Лебедевой Светланы Владимировны, Каминского Виктора Георгиевича, Каминской Светланы Вячеславовны, Адаевой Ольги Викторовны, Лепешовой Валентины Викторовны, Коберник Натальи Андреевны, Стуруа Екатерины Игоревны, Работниковой Юлии Михайловны, Звездина Антона Игоревича, Дубиц Юлии Эдуардовны, Обручниковой Анастасии Юрьевны, Белошицкой Марии Павловны, Доценко Наталии Александровны, Масловского Александра Петровича, Масловской Наталии Валентиновны, Порхачева Петра Владимировича, Явич Екатерины Михайловны, Чапурных Александра Васильевича, Нугманова Радика Рафаэльевича к Степановой Евгении Викторовне, Петину Александру Олеговичу о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бенецкая Н.С., действующая в защиту прав и законных интересов группы лиц, обратилась в суд с иском к ответчикам Степановой Е.В., Петину А.О. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 23.05.2023 года по 23.06.2023 года, оформленного Протоколом № 1/23 от 26.06.2023 года.

В обоснование исковых требований указано, что 19.07.2023 года истцу стало известно о проведенном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в очно-заочной форме, период проведения собрания с 23.05.2023 года по 23.06.2023 года, результаты собрания оформлены протоколом № 1/23 от 26.06.2023 года. Инициаторами общего собрания являлись ответчики Степанова Е.В. и Петин А.О. Истец считает, что принятые на спорном собрании решения недействительные, поскольку приняты в отсутствие необходимого кворума и с существенным нарушением требований законодательства, определяющими порядок созыва и проведения собрания, при проведении собрания и оформлении результатов голосования общего собрания собственников был сфальсифицирован реестр собственников, принявших участие в голосовании спорного собрания и решения (бюллетени) собственников по вопросам повестки общего собрания.

Истцы Шишков В.А., Жабинский И.Г., Олюнин А.Л., Ситников В.Н., Гусев М.О., Соколов С.Л., Порхачев П.В., Муталимова Е.С., Работнова Ю.М., Ермишина С.В., Гусева О.В., Тепловодская О.А., Титова И.Ю., Бурдюгов В.В., представитель истца Бенецкой Н.С. по доверенности Миндрин Ю.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Бенецкая Н.С., действующая в интересах группы лиц в порядке ст. 244.22 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Безобразова Е.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица ООО «Клинлоджик» по доверенности Абдуллаханов А.О. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и о времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.1 ст. 181.2. ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В период времени с 23.05.2023 года по 23.06.2023 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес форме очно-заочного голосования, по результатам которого был оформлен протокол № 1/23 от 26.06.2023 года (т. 1 л.д. 61-69).

Инициатором Общего собрания в соответствии со ст. 45 ЖК РФ выступили собственники кв. №396 – Степанова Е.В., кв. №252 – Петин А.О.

Согласно протоколу № 1/23 от 26.06.2023 года на собрании приняты следующие решения:

1) избрать председателем Общего собрания: Степанова Евгения Викторовна, собственник кв. №396;

2) избрать секретарем Общего собрания: Петин Александр Олегович, собственник кв. №252;

3) выбрать счетную комиссию в составе: Степанова Евгения Викторовна, собственник кв. №396: Петин Александр Олегович, собственник кв. №252;

4) стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества, выставляется в адрес собственников жилых и нежилых помещений МКД, а также собственникам машина-мест, ежемесячно по ценам и тарифам, утверждаемым уполномоченными законодательством органами власти на основании фактического потребления по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ);

5) принять решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), включая регионального оператора по обращению с ТКС в порядке, установленным ст. 157.2 ЖКРФ;

6) принять решение о передаче полномочий по начислению и сбору платы за оказание услуги «содержание и ремонт», за коммунальные ресурсы и услуги по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, за оказание дополнительных услуг в том числе по техническому обслуживанию и ремонту системы видеонаблюдения и системы контроля доступа на существующих калитках по периметру огражденного участка МКД на спец, счет по формированию фонда капитального ремонта, а также функции паспортного стола в территориальный отдел МФЦ г. Москвы с включением перечисленных статей в Единый платежный документ, оформленного в соответствии с требованиями жилищного законодательства;

7) расторгнуть Договор управления с ООО «СЭУ «ФС-6» (ИНН 7712103714);

8) выбрать способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией;

9) выбрать в качестве управляющей организации ООО «Клинлоджик» (ОГРН 1197746177584. ИНН 9715341319);

10) утвердить проект договора управления, заключаемого ООО «Клинлоджик» (ИНН 9715341319) с каждым собственником на 3 года (Приложение №1);

11) утвердить тариф па оказание услуги «содержание и ремонт» управляющей организацией ООО «Клинлоджик» (ИНН 9715341319) в размере: 45 руб. 47 коп. за 1 кв.м, с жилого и нежилого помещения в МКД;

 12) утвердить проект договора управления подземной автостоянкой, ее содержание и ремонт с каждым собственником на 3 года (Приложение №2);

13) утвердить тариф на оказание услуг управляющей организацией ООО «Клинлоджик» (ИНН 9715341319). с включением соответствующей строки расходов в платежный документ для последующего оказания услуги: Содержание и ремонт ПАРКИНГА - 83.53 руб. за 1 кв. метр в месяц с собственника машина-места;

14) утвердить тариф на оказание дополнительных услуг управляющей организацией ООО «Клинлоджик» (ИНН9715341319), с включением соответствующей строкирасходов в платежный документ для последующего оказания услуги: ОХРАНА ПАРКИНГА — 46,17 руб. за 1 кв. метр с собственника машина-места в месяц;

15) утвердить тариф на оказание дополнительных услуг управляющей организацией ООО «Клинлоджик» (ИНН9715341319), с включением соответствующей строки расходов в платежный документ для последующего оказания услуги: Обслуживание шлагбаума и видеонаблюдения МКД— 0,19руб. с 1м2 в месяц с жилого и нежилого помещения в МКД, а также с собственников машиномест в месяц;

16) Утвердить способ формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете с открытием специального счета в кредитной организации ПАО Сбербанк и уполномочить ООО «Клинлоджик» (ИНН 9715341319) правом на заключение с кредитной организацией ПАО Сбербанк договора на обслуживание специального счета для взносов на капитальный ремонт;

17) утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

18) уполномочить ООО «Клинлоджик» (ИНН9715341319), действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам осуществления начислений взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника, организации подготовки, печати и доставки квитанций для уплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

19) определить место хранения решений и протокола общего собрания собственников помещений в соответствии с ч. 1.1. cт. 46ЖК РФ.

Из искового заявления следует, что ответчиками допущены существенные нарушения порядка созыва и подготовки собрания: отсутствовали какие-либо сообщения о проведении спорного собрания на информационных досках, расположенных на первых этажах в каждом подъезде МКД. Ответчиками допущены существенные нарушения порядка проведения собрания, сфальсифицированы реестр собственником помещений МКД, участвующих в собрании и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование. Истец не участвовал в спорном собрании, не получал бланков решения собственника помещений, не заполнял бюллетень и не подписывал его, несмотря на это истец включен ответчиками в Реестр собственников помещений МКД, принявших участие в спорном собрании. Ответчиками допущены нарушения порядка доведения до сведения собственников МКД решений, принятых спорным собранием: итоги голосования не были вывешены на информационных досках.

В судебном заседании истцы Шишков В.А., Жабинский И.Г., Олюнин А.Л., Ситников В.Н., Гусев М.О., Соколов С.Л., Порхачев П.В., Муталимова Е.С., Работнова Ю.М., Ермишина С.В., Гусева О.В., Тепловодская О.А., Титова И.Ю., Бурдюгов В.В., представитель истца Бенецкой Н.С. по доверенности Миндрин Ю.Е. указали, что в голосовании участия не принимали, о собрании известно не было, на информационных досках в подъезде дома информации о проведении собрания не было, по почте уведомление о проведении собрания не было направлено, бюллетени они не заполняли, не подписывали, подписи от их имени на решениях собственников им не принадлежат. При этом истцам на обозрение были предоставлены решения собственников помещений, в которых имеются подписи, выполненные от их имени.

Согласно ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Материалами дела подтверждается, что уведомление о проведении общего собрания не было размещено на досках объявлений в подъездах МКД, не было направлено собственникам помещений. Сведений о том, что истцы были надлежащим образом извещены о проведении общего собрания собственников помещений, проводимом в период времени с 23.05.2023 года по 23.06.2023 года, им были направлены (вручены) бюллетени для голосования ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

В материалах дела не имеется также доказательств того, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме.

Кроме того, заслуживают внимание доводы истцов об отсутствии кворума.

В судебном заседании истцы Шишков В.А., Жабинский И.Г., Олюнин А.Л., Ситников В.Н., Гусев М.О., Соколов С.Л., Порхачев П.В., Муталимова Е.С., Работнова Ю.М., Ермишина С.В., Гусева О.В., Тепловодская О.А., Титова И.Ю., Бурдюгов В.В., представитель истца Бенецкой Н.С. по доверенности Миндрин Ю.Е. указали, что в голосовании участия не принимали, бюллетени они не заполняли, не подписывали, подписи от их имени на решениях собственников им не принадлежат.

Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется, поскольку согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. При этом согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из протокола № 1/23 от 26.06.2023 года следует, что в голосовании с 23.05.2023 года по 23.06.2023 года, проведенном в форме очно-заочного голосования приняло участие собственники и их представители, владеющие 29 822, 41 кв.м, что составило 71, 61 % голосов от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, площадью 41645, 6 кв.м.

Согласно спискам лиц, присоединившихся к исковому заявлению, а также исходя из содержания заявления о присоединении к исковому заявлению о том, что собственники участия в собрании не принимали, не получали бланков решений собственника, не заполняли их и не подписывали, количество голосов составит 10 734,13 = 9 337+393,34+1003,79 кв.м. С учетом совокупности представленных доказательств, а также учитывая заключения эксперта ЭКЦ УВД по СЗАО ГУ МВД России по ш. Москве по исследованию подписи от имени Черновой А.В., от имени Тепловодской О.А., от имени Гусевой О.В., от имени Гусева М.О., от имени Мазуриной Е.Н. суд исключает из расчета голоса в количестве 10 734,13 кв.м.

При исключении из расчетов указанных голосов, общая площадь принявших в голосовании собственников составит 20 485,41 кв.м. (29822,41-10 734,13)/41645,6), что составляет 45,83 % от общей площади.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования было проведено с нарушением жилищного законодательства, решения, принятые на нем, являются ничтожными, поскольку указанные решения были приняты в отсутствие кворума.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бенецкой Наталии Сергеевны СНИЛС ..., действующей в защиту прав и законных интересов группы лиц, к Степановой Евгении Викторовне, Петину Александру Олеговичу о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1/23 от 26.06.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 16 февраля 2024 года